經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
單位：（略）
（略）
土地位置
出讓面積
供地
類(lèi)型
土地用途
出讓
年限
容積率
建筑
密度
綠地率
起價(jià)
保證金
增價(jià)
幅度
2024-3
無(wú)為經(jīng)濟(jì)（略）交叉口西南側(cè)
8325
凈地
商業(yè)
40
≤1.5
≤35%
≥15%
560
560
10
2024-6
（略）交叉口東北側(cè)
33585
凈地
商業(yè)、住宅
商業(yè)40、住宅70
≤1.3且>1.0
≤30%
≥35%
9610
4805
50
2024-9
（略）交叉口東南側(cè)
59354
凈地
商業(yè)、住宅
商業(yè)40、住宅70
≤1.3且>1.0
≤30%
≥35%
20100
10050
100
規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求詳見(jiàn)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方（略）政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
二、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人另有規(guī)定的除外。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年10月8日至2024年10月28日，（略）獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓通過(guò)（略）（略）（（略）.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過(guò)（略）（略），下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
六、申請(qǐng)人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源（略）場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。
七、申請(qǐng)人可于2024年10月8日至2024年10月28日17：00時(shí)期間，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄（略）（略）點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，在線上傳《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，（略）自然資源和規(guī)劃局將在2024年10月28日17：00時(shí)前通過(guò)（略）（略）確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
八、掛牌時(shí)間定于：2024年10月20日8：00時(shí)至2024年10月29日16：00時(shí)。具備競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄（略）（略）按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（略）上交易成交后，競(jìng)得人可在（略）（略）自行下載打印競(jìng)得入選人通知書(shū)。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書(shū)（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到（略）自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過(guò)審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
九、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測(cè)宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。
十、本次掛牌地塊實(shí)行有保底價(jià)掛牌出讓（政府設(shè)定保底價(jià)，最高掛牌價(jià)格不低于保底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人），成交價(jià)為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費(fèi)及稅收按規(guī)定另行交納。
十一、地塊出讓成交后，競(jìng)買(mǎi)保證金中按成交價(jià)款的20%自動(dòng)轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息；土地出讓成交后30日內(nèi)首付出讓價(jià)款不低于50%，余款成交后1年內(nèi)繳清；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。
十二、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）2024-3號(hào)地塊：
1、土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)福渡鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開(kāi)工，3年內(nèi)竣工。
2、地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，投資強(qiáng)度：≥（略）/平方米，建筑總面積：≤12487㎡,地塊建筑限高：≤24米，宗地的豎向界限：以+30米為上界限，以-10米為下界限，高差為40米。
3、（略）紅線、建筑控制線。
4、按照功（略）要求，合理確定商業(yè)及配套設(shè)施布局。
5、地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，（略）景觀效果，建筑外立面裝飾裝修材質(zhì)應(yīng)滿（略）外機(jī)組、太陽(yáng)能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；②做好宗地四周及建筑夜景亮化處理。
6、規(guī)范合理組織各類(lèi)交通流線，機(jī)動(dòng)車(chē)、人行出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。
7、結(jié)合地形地貌合理確定豎向設(shè)計(jì)和綜合管線布設(shè)。8、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)審查同意。
8、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)模的安防設(shè)施、電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)地及設(shè)施等。
（二）2024-6號(hào)地塊：
1、土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)福渡鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開(kāi)工，3年內(nèi)竣工。
2、地塊規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，投資強(qiáng)度：≥（略）/平方米，建筑總面積：≤43660㎡且﹥33585㎡（其中商業(yè)用房計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例不大于3%）,地塊建筑限高：≤54米，宗地的豎向界限：以+60米為上界限，以-10米為下界限，高差為70米。
3、（略）紅線、城市綠線、建筑控制線。
4、按照功（略）要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開(kāi)建設(shè)，層數(shù)不低于二層；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長(zhǎng)度的2/3。（備注：（略）最小建筑控制線總長(zhǎng)度）
5、地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，（略）交叉口景觀設(shè)計(jì)效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；同時(shí)要求：①（略）一側(cè)多層、高層住宅面寬不得大于50米，（略）（略）外機(jī)組、太陽(yáng)能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置；③做好建筑輪廓線的亮化處理。
6、規(guī)范合理組織各類(lèi)交通流線，機(jī)動(dòng)車(chē)出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。
7、臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開(kāi)發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。若（略）在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時(shí)，地塊圍墻在建設(shè)時(shí)需作相應(yīng)退讓。
8、住宅建筑陽(yáng)臺(tái)、架空層、架空連廊、停車(chē)位配建等部分規(guī)劃審查指標(biāo)和計(jì)容規(guī)則按《（略））執(zhí)行。
9、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)審查同意。
10、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)模的物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)地及設(shè)施、智能信報(bào)箱等。
（三）2024-9號(hào)地塊：
1、土地出讓成交之日起1個(gè)月內(nèi)無(wú)城鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開(kāi)工，3年內(nèi)竣工。
2、地塊規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，投資強(qiáng)度：≥（略）/平方米，建筑總面積：≤77160㎡且﹥59354㎡（其中商業(yè)用房計(jì)容建筑面積占總計(jì)容面積比例不大于3%）,地塊建筑限高：≤35米，宗地的豎向界限：以+40米為上界限，以-10米為下界限，高差為50米。
3、（略）紅線、城市綠線、建筑控制線。
4、按照功（略）要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開(kāi)建設(shè)，（略）、（略）一側(cè)布置；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長(zhǎng)度的2/3。（備注：（略）最小建筑控制線總長(zhǎng)度）。
5、地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，（略）交叉口景觀設(shè)計(jì)效果；臨路商業(yè)建筑外立面應(yīng)采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應(yīng)與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門(mén)同意；①多層、高層住宅面寬不得大于50米；②按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、太陽(yáng)能等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做好隱蔽處理及預(yù)留好安裝位置。③做好基地四周及建筑輪廓線的亮化處理。
6、規(guī)范合理組織各類(lèi)交通流線，機(jī)動(dòng)車(chē)出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置：（略）、（略）一側(cè)不得開(kāi)設(shè)任何形式的出入口。
7、臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開(kāi)發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。若（略）在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時(shí)，地塊圍墻在建設(shè)時(shí)需作相應(yīng)退讓。
8、住宅建筑陽(yáng)臺(tái)、架空層、架空連廊、停車(chē)位配建等部分規(guī)劃審查指標(biāo)和計(jì)容規(guī)則按《（略））執(zhí)行。
9、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)審查同意。
10、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)模的物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)地及設(shè)施、智能信報(bào)箱等。
十三、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年9月29日