（略）住宅拍賣公告

（略）沙（略）人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時（延時的除外）（略）（網址https://（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.0QEHj5&user_id=（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
（略）住宅
詢價結果總價：316345.33元【（略）(淘寶）、（略）、（略）詢價金額合計的平均值所得】。
起拍價：316345.33元；保證金：（略）；加價幅度：（略）；
財產權利人:宋建軍、李娜
標的物名稱：（略）
（略）
建筑面積（㎡）
所在層/總層數(shù)
房屋用途
淘寶詢價結果
京東詢價結果
中國工商銀行詢價結果
（略）
107.03
3/5
住宅
（略）
（略）
（略）
詢價金額合計的平均值為：316345.33元
注：該標的已抵押、查封中。上述標的信息是根據(jù)該標的《（略）不動產登記信息查詢單》為依據(jù)（拍賣成交后以實際交付標的及相關部門數(shù)據(jù)為準）。（略）(淘寶）、（略）、（略）詢價金額合計的平均值所得。該房屋參考價包含不可分離的設施設備價值、裝飾裝修價值等，不包含可移動的家具、器具、家用電器等。
該標的現(xiàn)自住。本次拍賣掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，標的基本情況請競買人以實地看樣和拍賣成交后實際交付房屋為準。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員參與此次司法拍賣活動。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）咨詢電話：李女士（略）（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，（略）調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳細的說明。拍賣人對標的拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀確認，自行承擔相應法律后果。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對本次拍賣標的物的瑕疵（包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵）不承擔瑕疵擔保責任。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物過戶時所產生的稅、費按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。拍賣程序結束前,標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）等全部由原產權人承擔。
八、與本財產物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月29日前與向本院聯(lián)系。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶。（戶名：（略）：（略）（略）)。
重點提示：買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定從新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應于補交，拒不補交的法院將強制執(zhí)行。
十、（略）拍中惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條、《最高人民法院關于適用,<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對買受人進行罰款、拘留。構成犯罪的，依法追究刑事責任。請買受人謹慎參拍。
十一、（略），（略）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十二、本公告最終解釋權歸（略）人民法院所有。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：李女士（略）（略）
主辦法官：宋法官
法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
24小時線上預約看樣，請搜索微信：（略）

（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日

（略）住宅
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