（略）濱（略）人民法院
關(guān)于天津東疆保（略）瞰海軒2-1-604房屋的拍賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院，（略）址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：天津東疆保（略），建筑面積138.74平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)22層，所在層6層，鋼、鋼混結(jié)構(gòu)，登記日期2016年1月7日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用（承包）期限2011年1月24日至2081年1月23日。本院已查封該房屋，該房屋已設(shè)立抵押。
已知瑕疵說明：未騰空，被執(zhí)行人自述房屋有租賃，未提交租賃合同，上述租賃信息僅為被執(zhí)行人自述信息披露，截至本拍賣公告發(fā)布時租賃關(guān)系未經(jīng)法律程序認定；室內(nèi)照片系當事人于2024年6月份拍攝，未實際入戶，房屋實際占有使用情況不詳，室內(nèi)具體情況不詳；有欠費，截至2024年8月，欠物業(yè)費約（略），欠供熱費約1111.3元，水、電、燃氣欠費不詳；具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準。
起拍價：（略），保證金：（略），加價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔方式：（略）
水、電、氣、熱、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，本次拍賣不予處理。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
司法拍賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；（三）拍賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來（略））簽署確認悔拍筆錄。
五、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
六、（略）：(2022)津和信執(zhí)字第138號執(zhí)行證書。
七、尾款支付方式：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（易邇鼎澤（天津）（略））、（略）（拍賣組）、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）濱（略）人民法院
2024年9月29日
天津東疆保（略）瞰海軒2-1-604房屋
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