（略）住宅的
拍賣(mài)公告
（略）人民法院將于2024年10月15日10時(shí)起至2024年10月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.2268.kr5f0y）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
（略）住宅
評(píng)估價(jià)：（略）；起拍價(jià)：280866.69元；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù))

產(chǎn)權(quán)人
（略）
坐落位置
結(jié)構(gòu)
用途
所在層/總層數(shù)
建筑面積（m2)
單價(jià)
(元/m2)
總價(jià)（元）
麥翔
（略）
（略）
混合
住宅
2/5
108.19
3205
346749
特別注意事項(xiàng)：
1、具體情況請(qǐng)全面認(rèn)真閱讀附件“評(píng)估報(bào)告書(shū)”全文。
2、本次掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考,該房屋整體使用的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修、房屋內(nèi)外可移動(dòng)的設(shè)施等不在此次拍賣(mài)范圍內(nèi)，本院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任！
3、競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房地產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀(guān)原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
拍賣(mài)咨詢(xún)：寧夏中鹿拍賣(mài)行（（略））（略）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。所欠費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)、水、電、暖、氣）等均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。我院只提供相應(yīng)的法律文書(shū)，按照財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀交付。
我院只提供相應(yīng)的法律文書(shū)，按照財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀交付。特別提示：有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前自行到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記相關(guān)部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)了解不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)結(jié)束前與本院聯(lián)系。
九、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。（戶(hù)名：（略）：（略）（略）），拍賣(mài)未成交的，買(mǎi)受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買(mǎi)受人應(yīng)補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
十一、（略），本院已委托寧夏中鹿拍賣(mài)行（（略））在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣(mài)期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
（略）人民法院咨詢(xún)?nèi)耍何悍ü?
（略）人民法院咨詢(xún)電話(huà)：（略）
拍賣(mài)咨詢(xún)：寧夏中鹿拍賣(mài)行（（略））（略）

附：
1、評(píng)估報(bào)告副本
（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）住宅
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