特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位：（略）
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時(shí)起至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略），土地使用權(quán)面積：51.00平方米】，評(píng)估價(jià)為（略）元，一拍起拍價(jià)為（略）元，保證金為170萬元，加價(jià)幅度為（略）。
瑕疵說明：
房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人占有使用，交付時(shí)間無法確定。房屋交付以實(shí)際情況為準(zhǔn)，如需強(qiáng)制騰遷，強(qiáng)遷后房屋內(nèi)的用品需由競買人保管六個(gè)月，拍賣后所發(fā)生的強(qiáng)遷等費(fèi)用由競買人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的拍賣前所欠的水、電、燃?xì)?、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、拍賣標(biāo)的更名、過戶的稅費(fèi)等費(fèi)用需競買人到相關(guān)部門自行查詢并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。房屋其他隱蔽瑕疵不詳。
二、拍賣時(shí)間：2024年10月30日10時(shí)起至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三、競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
四、拍賣方式：（略）
五、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
六、特別提示：
1.標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的，所形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均由競買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶所涉及的一切稅、費(fèi)等任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理，甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競買人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。
2.拍賣標(biāo)的所在地有限購要求的，競買人在參與競拍時(shí)必須符合限定購買條件。
3.競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
4.買受人簽收相關(guān)法律文書后，應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的交付手續(xù)由買受人自行辦理，本院解除查封需一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)物權(quán)原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)間可能會(huì)延長。
七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在競拍前至少三個(gè)工作日與本院聯(lián)系，提交書面申請(qǐng)材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
九、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年11月7日16時(shí)前（尾款需在成交7天內(nèi)繳納）以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院指定賬戶(戶名:（略）：（略）（略）)，并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。
（略）絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競拍。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，均由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
十、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：
（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競買成功，視為對(duì)標(biāo)的詳情及拍賣須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。
十一、拍賣成交后，（略）上公示。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因本次拍賣本身所形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，水、電、氣、供暖、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月25日前與本院聯(lián)系。
十四、（略），不收取任何傭金費(fèi)用。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）3（于法官）監(jiān)督電話：（略）9
京東技術(shù)咨詢電話：（略）聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院2024年9月29日


（略）的商業(yè)服務(wù)用房及項(xiàng)下土地使用權(quán)
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