吉林省（略）人民法院

關于拍賣被執(zhí)行人所有的位于（略））一處房屋的公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址（略）），現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：（略）一處房屋。以上拍賣標的情況詳見公告。
1.（略）一處房屋總評估價格為181056.00元，單價：2507.00元/㎡。起拍價為評估價格的70%，即126739.20元。保證金：（略），增價幅度：（略）。
一、1、估價對象評估范圍
估價對象為（略）一處房屋，房屋建筑面積為72.22平方米。評估范圍包括建筑物及其分攤的土地使用權(quán)，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
2、估價對象基本狀況
房屋權(quán)利人
房屋用途
房屋坐落
房屋結(jié)構(gòu)
所在層
建筑面積（㎡）
單價（元/㎡）
評估價格（元）
王占華
成套住宅
（略）
鋼筋混凝土
11/18
72.22
2507
181056
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始一日前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣開始前7日向（略）人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、本案案涉房屋已完成不動產(chǎn)初始登記，但是尚未登記在被執(zhí)行人王占華名下，是否能辦理產(chǎn)權(quán)登記請競買人自行到相關部門查詢；涉及二次過戶等費用增加的情況由競買人自行承擔；標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，本房屋為毛坯狀態(tài)，現(xiàn)狀交付。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確定書自行至相關管理部門辦理標的權(quán)屬變更手續(xù)。根據(jù)不動產(chǎn)登記機關的要求由買受人自行辦理其余事宜。所涉及契稅、印花稅以及增值稅、增值稅附加稅費（城市維護建設稅、教育費附加等）個人所得稅和土地增值稅由稅法以及國稅總局2015年第67號文件及該文件的解讀之規(guī)定由買賣雙方各自負擔。如當?shù)囟悇諜C關不配合出具完稅憑證，須由買受人自行溝通或者向法院提起行政訴訟加以解決，法院不負責溝通、協(xié)調(diào)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污、取暖等欠費，由買受人自行解決，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月30日前與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、（略）將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交后第2日起7日內(nèi)即2024年11月07日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
2.拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和應繳納的稅費。
十六、買受人付款后應當及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的全部費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十七、根據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關法律責任。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日


（略））一處房屋
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