競買公告
（略）（略）人民法院
關（略）海地榕江里1幢2門201-203房地產的拍賣公告（第二次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2024年10月15日10時起至2024年10月16日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
袁銳名下坐落（略），債務履行期限為2017年11月22日至2022年11月21日，被擔保債權數額人民幣（略）元，登記日期2017年11月24日。該房屋已被本院查封。無相關權利人申報租賃，有人使用，敲門無人應答，未入戶，屋內物品不詳。無鑰匙。評估價為（略）.5元。
本次起拍價：（略）.6元；保證金：（略）；增價幅度：（略）。
特別提醒：土地的權利性質為劃撥，買受人購買后需補交土地出讓金。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地限購及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于2024年10月12日前向本院提交合法有效的委托手續(xù)證明，經本院確認資格后方能進行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來本院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向本院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到本院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
此外，根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競買的還應遵循如下要求：
1、人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
2、競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格，因買受人（略）不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。
3、司法拍賣成交后3日內，買受人應來我院完成競買資格審查征詢工作，待相關部門審查完成并確認競買資格后再繳納尾款（但繳款時間不得超過2024年10月31日10時）。如買受人在競買資格審查確認完成前繳納尾款的不予確認。
4、在司法拍賣房產成交后、出具拍賣成交裁定前，買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件導致的相關法律后果自行承擔，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。
5、買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。依據前款規(guī)定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
6、人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
三、咨詢時間：自2024年9月29日起至2024年10月14日17時止接受咨詢,本院不統一安排看樣。（略）對上述標的物信息進行咨詢、組織看樣等相關事宜，（（略）安排），標的專項咨詢電話（略）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負責向相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月12日前與本院聯系，提交書面申請及相關材料。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無優(yōu)先購買權人。
十一、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月31日10時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，匯款時請注明用途：24執(zhí)恢714榕江里拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、金融服務：中德住房儲蓄銀行提供貸款服務，具體服務信息詳見附件。咨詢聯系人：（略）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的專項咨詢電話：（略）（眾拍拍賣）
監(jiān)督電話：022—（略）（周法官）022—（略）（違法違紀舉報）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）（（略）.cn）查詢。


（略）（略）人民法院
二○二四年九月二十九日
（略）（略）海地榕江里1幢2門201-203
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