廣州（略）規(guī)劃和自然資源局（（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局）（略）上掛牌出讓公告信息來(lái)源：本網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：（略）:00:45瀏覽量：-
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穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔2024〕33號(hào)
經(jīng)廣州（略）管委會(huì)批準(zhǔn)，廣州（略）規(guī)劃和自然資源局（（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局）決定以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（略）
ZSCXN-C9-1
總用地面積（㎡）
63470
用地位置
中新廣州知識(shí)城新一代信息技術(shù)創(chuàng)新園西側(cè)，（略）以北、（略）以西、（略）以東
出讓年限（年）
50
容積率
≥2.0，≤4.0
建筑密度（%）
≥30
綠地率（%）
≥10，≤20
建筑限高（m）
≤60
用地性質(zhì)
一類工業(yè)用地（M1）
起始價(jià)（萬(wàn)元）
6970
增價(jià)幅度（萬(wàn)元）
100
保證金（萬(wàn)元）
人民幣
港幣
美元
1394
1530
200
土地移交
按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，詳見《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4。
備注
1.地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。
2.受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲(chǔ)，土地部分應(yīng)按證載用途進(jìn)行收儲(chǔ)補(bǔ)償。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競(jìng)得人須為在（略）、廣州（略）注冊(cè)成立的從事制造業(yè)或?qū)I(yè)設(shè)備制造的企業(yè)；
（二）競(jìng)得人須承諾，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，競(jìng)得人或其股東須與廣州（略）管理委員會(huì)或其下屬招商主管部門簽訂用地投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議，否則將收回地塊且競(jìng)買保證金不予退還；
（三）競(jìng)得人須承諾，嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)知識(shí)城ZSCXN-C9-1地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2024〕11300號(hào)）開發(fā)建設(shè)該地塊；
（四）競(jìng)得人須承諾，建成后的物業(yè)只能用于制造業(yè)或?qū)I(yè)設(shè)備制造行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)制造及其配套；
（五）競(jìng)得人須承諾，于土地交付后36個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)，項(xiàng)目投產(chǎn)后第一個(gè)完整年度（預(yù)計(jì)2028年）實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值不低于10億元人民幣/年，繳納稅收不低于2000萬(wàn)元人民幣/年；于項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后第一個(gè)完整年度（預(yù)計(jì)2031年）實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值不低于40億元人民幣/年，繳納稅收不低于10000萬(wàn)元人民幣/年；
（六）競(jìng)得人須承諾，在項(xiàng)目實(shí)施前開展安全預(yù)評(píng)價(jià)、環(huán)評(píng)工作，評(píng)估結(jié)論需取得專業(yè)主管部門支持意見；
（七）競(jìng)得人須承諾，本項(xiàng)目應(yīng)符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定，不存在易燃易爆物品類型生產(chǎn)，不建設(shè)對(duì)環(huán)境有較大影響的原輔料、生產(chǎn)工藝，如違反上述約定，出讓人可單方解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價(jià)款，對(duì)已建設(shè)的地上建筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其成本評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，如出讓人不愿意保留或繼續(xù)使用的，則不予補(bǔ)償；
（八）競(jìng)得人須承諾，本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級(jí)按照《（略）綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（（略）年）》的要求執(zhí)行；
（九）競(jìng)得人須承諾，在建設(shè)施工過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)文物，建設(shè)、施工單位：（略）
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、時(shí)間安排：
（一）公告期：2024年9月30日至2024年10月21日；
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月24日17時(shí)；
（三）繳保證金時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月24日17時(shí)；
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2024年10月22日至2024年11月1日10時(shí)；
（五）資格預(yù)審時(shí)間：2024年10月25日至2024年10月30日17時(shí)；
（六）網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年10月31日至2024年11月1日10時(shí)；
（七）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月1日10時(shí)。
五、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）（略）（（略））（略）（（https://（略））進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，（略）上交易活動(dòng)。
（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《（略）（略）上交易競(jìng)買須知》和《（略）（（略））（略）用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料，（略）（（略））服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
（四）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
（六）（略）全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格預(yù)審；（略）提示上傳申請(qǐng)材料。（略）上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
（七）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。（略）（略）為準(zhǔn)。（戶名、（略）提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《（略）土地（略）場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。
（八）（略）上交易實(shí)行資格審核前置，（略）提示上傳申請(qǐng)材料，（略）提交申請(qǐng)的書面資料。（略）上上傳及填寫資料的真實(shí)性，（略）上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年10月30日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。（略）上報(bào)價(jià)權(quán)限。
（九）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，（略）（（略））簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共5日，競(jìng)得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個(gè)工作日內(nèi)到我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十一）競(jìng)買保證金及土地出讓金支付要求：
受讓人繳納的競(jìng)買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時(shí)可抵作土地出讓價(jià)款；外幣競(jìng)買保證金則須在受讓人繳清地價(jià)款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式：（略）
受讓人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費(fèi)用。
（十二）建設(shè)期限：在取得土地后，6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，36個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。
（十三）受讓人依法取得項(xiàng)目用地后，需嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃要求獨(dú)立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需（略）政府、廣州（略）管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未（略）政府、廣州（略）管委會(huì)或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地及建（構(gòu)）筑物，（略）股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯（略）場(chǎng)評(píng)估價(jià)的，以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值為準(zhǔn)，對(duì)已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其成本評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
（十四）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文（略）（（略））自然資源專欄及（略）（略）（（略）.cn/）的土地（略）場(chǎng)瀏覽。
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）交易機(jī)構(gòu)
名稱：（略）
地址：（略）
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）（略）
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）（略）
3.聯(lián)系人：（略）
4.（略）技術(shù)支持電話：（020）（略）
廣州（略）規(guī)劃和自然資源局
（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局
2024年9月30日
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