【交易公告】（略）11套房屋一年租賃權(quán)拍賣公告
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（略）11套房屋
一年租賃權(quán)拍賣公告
（2024）（略）鑫萊租拍09第30號
（略）（簡稱委托人）（略）自有11套房屋租賃權(quán)進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標的基本情況（僅供參考，以現(xiàn)場看樣為準?。?
房屋所有人：（略）座落：（略）內(nèi)
（略）
位置
租賃年限
面積約
起拍價
競買保證金（萬）
原租賃合同終止時間
1
明珠嘉園7號樓南1門
1年
134.51㎡
1.2萬
0.5
（略）
2
（略）7號樓北11門
1年
313.71㎡
1.98萬
0.5
（略）
3
（略）7號樓北13門
1年
154.59㎡
1.32萬
0.5
（略）
4
新樂居1層?xùn)|9門
1年
67.73㎡
8.25萬
1
（略）
5
新樂居1層?xùn)|10門
1年
94.41㎡
8.25萬
1
（略）
6
（略）9號樓西5門
1年
73㎡
4.5萬
0.5
（略）
7
（略）1層?xùn)|6門
1年
90.47㎡
9.9萬
1
（略）
8
（略）1層?xùn)|7門
1年
169.98㎡
12萬
1
（略）
9
（略）6樓西北側(cè)東1門
1年
23㎡
1.1萬
0.5
（略）
10
（略）西7門
1年
48.8㎡
4.4萬
0.5
（略）
11
新樂居1層?xùn)|6門
1年
119.78㎡
8.25萬
1
閑置
二、相關(guān)說明
1.拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人；
2.租賃期間發(fā)生的任何稅、費、取暖費、物業(yè)費、水電費、房屋租賃稅及土地使用稅等費用由買受人負責；
3.結(jié)算方式：（略）
4.房屋租賃押金在買受人與委托人簽訂租賃合同時由委托人收??；
5.如成交，原承租人（或原使用人）繼續(xù)租賃或使用的，租賃合同起始時間按原租賃合同終止時間簽訂；
6.租賃權(quán)的實現(xiàn)發(fā)生的稅、費由買受人負責；未到期房屋在租賃合同終止時交付使用，期間租金不返還現(xiàn)買受人；
7.承租期內(nèi)未經(jīng)委托人書面同意不得轉(zhuǎn)租；
8.原承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；
9.特別說明：競買人報名前請詳細閱讀拍賣公告、規(guī)則、須知、上傳的附件及委托人提供的租賃合同等資料，并咨詢有關(guān)標的相關(guān)事宜，凡報名參加競買的，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳附件及《租賃合同》等予以認可；（略）基本賬戶；
三、拍賣時限
1.展示時間、地點：（略）
2.網(wǎng)上報名、交納保證金截止時間：2024年10月24日16時30分，（保證金以實際到賬時間為準）；
3.拍賣時間：2024年10月25日10時；
4.拍賣方式：（略）
5.付款方式：（略）
6.確認書簽署：（略）聯(lián)系，簽署《拍賣成交確認書》；
7.租賃合同簽署：交齊全款后三個工作日內(nèi)與委托人聯(lián)系《租賃合同》簽訂事宜，并向委托人交納房屋租賃押金。
四、（略）上注冊的賬戶進行交納，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式：（略）
競買保證金不沖抵任何款項，在簽訂租賃合同完畢后，無息返還。
五、競買人要求
我國境內(nèi)合法的自然人、法人或其他組織均可
六、其他需要公告的事項
相關(guān)文件及電（略）（（略）.cn）－“服務(wù)指南”進行下載相關(guān)操作手冊。
七.（略）發(fā)布。
八、聯(lián)系人：（略）
（略）電話：（略）

（略）
（略）



（略）絡(luò)拍賣規(guī)則、須知
（2024）（略）鑫萊拍字09第30號
（略）自有11套房屋租賃權(quán)進行公開拍賣，（略）上拍賣事宜敬告如下：
一、本《拍賣規(guī)則、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規(guī)則、（略）簽的相關(guān)文件等全部內(nèi)容，方可參與競買。
二、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規(guī)則、（略）簽文件及委托人提供的租賃合同的各項條款，并對本人的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對本人的競買行為負責。
三、競買人應(yīng)為我國境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織。
四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現(xiàn)場展示為準，以現(xiàn)狀拍賣。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、（略）電子競價，價高者得；
七、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金；
八、買受人應(yīng)在兩日內(nèi)將成交款、拍賣傭金（總成交額2%）（略）賬戶內(nèi)。
九、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構(gòu)成違約責任，委托人退還全部款項。
十、買受人逾期未支付全額拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。
十一、拍賣人不作所有權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔所有權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的一切費用。
十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時發(fā)生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。
十三、競買人應(yīng)當遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責任。
十四、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。
十五、競買人應(yīng)選擇配置較高、運行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍，因網(wǎng)絡(luò)延時、斷網(wǎng)、（略）故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。
十六、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)
1、賬號注冊。（略）（（略）.cn）
自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人
2、（略）完善基本信息。完善基本信息，上傳所老需資料，等待核驗；
老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作
3、網(wǎng)上報名并繳納保證金。（略），并“電匯”交納競買保證金；
4、保證金繳納完畢后，進入頁面查詢保證金，然后進行競拍資格確認；
5、網(wǎng)上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗；
十七、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實舉報。
十八、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還。
（略）電話：（略）
提示：相關(guān)文件及電（略）（（略）.cn）－“服務(wù)指南”-進行下載相關(guān)操作說明

（略）
（略）



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