項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
安能一局（廣西）（略）（略）5號(hào)原武警水電三支隊(duì)北側(cè)約11.17畝土地使用權(quán)招租（2年）項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY24-1066
掛牌起始日期
2024年09月12日
掛牌截止日期
2024年09月26日
掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
（略）5號(hào)原武警水電三支隊(duì)北側(cè)
基本屬性
標(biāo)的類(lèi)型
土地使用權(quán)
所在層數(shù)
/
租賃面積
7452.4㎡（約11.17畝）
租賃期限
2年
租金支付方式：（略）
以12個(gè)月為一個(gè)支付周期，簽訂《租賃合同》之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金（12個(gè)月租金），往后每個(gè)支付期到期前20日，交納下一周期租金。
租金遞增方式：（略）
第2年按3%遞增。
裝修期限
無(wú)
履約保證金
成交首年3個(gè)月租金同等金額
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
閑置
是否存在原承租方優(yōu)先承租權(quán)
否
是否設(shè)立居住權(quán)
否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
標(biāo)的物位于廣（略）（略）交匯處，占地7452.4m2。該地塊地理位置優(yōu)越,位于仙葫（略）主干道一側(cè),交通便利、市政配套齊全，周邊有商業(yè)街、（略）場(chǎng)、學(xué)校、住（略）等，（略）政配套齊全，人口密集。
其他情況
1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢(xún)。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢(xún)，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
3..招租標(biāo)的證照齊全。

評(píng)估情況


評(píng)估價(jià)
31.296-35.772萬(wàn)元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024/08/02
評(píng)估機(jī)構(gòu)
青桐匯（廣西）（略）
租金底價(jià)
人民幣33.6萬(wàn)元/年

出租方情況


基本情況
出租方名稱(chēng)：（略）
安能一局（廣西）（略），（略）對(duì)產(chǎn)權(quán)租賃交易過(guò)程中所有相關(guān)實(shí)質(zhì)性事務(wù)進(jìn)行處理。
出租方承諾
1.本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
《關(guān)于仙葫原三支隊(duì)機(jī)關(guān)北側(cè)閑置房地產(chǎn)租賃盤(pán)活的請(qǐng)示》
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）關(guān)于第一工程局
特別
告知
1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門(mén)及出租方咨詢(xún)、到交易所查閱項(xiàng)目資料（產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同等）等方式：（略）
2.標(biāo)的需要說(shuō)明的特殊事項(xiàng)：標(biāo)的登記用途為城鎮(zhèn)住宅用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、教育用地、軍事設(shè)施用地，出租標(biāo)的范圍僅限于土地使用權(quán)。當(dāng)前場(chǎng)地內(nèi)有部分簡(jiǎn)易鋼架，原鋼架結(jié)構(gòu)腐朽，安全系數(shù)不能保證正常使用，需由承租方負(fù)責(zé)在安全施工的情況下拆除并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（具體由交易雙方協(xié)商確認(rèn)，以雙方最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)）。
3.同等條件下，如標(biāo)的存在承租方，則標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易。原承租方應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
交易
條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方簽訂《租賃合同》（附件3）之日起7個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（12個(gè)月租金）、履約保證金（成交首年3個(gè)月租金同等金額），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。
出租方指定的收款賬戶(hù)：
戶(hù)名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶(hù)行：建行（略）分行營(yíng)業(yè)部
承租方資格條件
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，意向承租人工商注冊(cè)年限不低于3年，意向承租人工商注冊(cè)資本不低于80萬(wàn)元；
2.近3年企業(yè)年平均營(yíng)業(yè)收入不低于60萬(wàn)元（提供審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表）；
3.近3年無(wú)嚴(yán)重違法、稅收違法記錄，依法繳納稅收及社保（以信用中國(guó)查詢(xún)結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明為準(zhǔn)）；
4.意向承租人為獨(dú)立法人單位：（略）
5.意向承租人的單位：（略）
6.不存在國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)禁止的情形.
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
與租賃相關(guān)的其他條件
1.成交簽約。
成交人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）到簽約地點(diǎn)：（略）
（2）成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。租期為2年，但《租賃合同》采用一年一簽?zāi)Ｊ?，如上一年度租賃雙方正常履行合同，則每個(gè)租期到期之日起10個(gè)工作日內(nèi)，雙方續(xù)簽下一年度《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：（略）
2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租方。
3.標(biāo)的用途：不能用于從事（1）銷(xiāo)售或儲(chǔ)存瓶裝燃?xì)獾纫兹家妆奈锲?；?）涉黃、涉賭、涉毒等違法違紀(jì)的項(xiàng)目；（3）高污染、高輻射、高噪音等破壞生態(tài)環(huán)境和易產(chǎn)生糾紛的項(xiàng)目；（4）不具備排油煙排污等條件，不能用于營(yíng)業(yè)類(lèi)的餐飲項(xiàng)目；（5）其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)、環(huán)境污染等的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；（6）作為養(yǎng)老、康養(yǎng)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)用途。
如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
4.承租方不享有免租裝修期。
5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
交易
指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)租人請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示
1.展示時(shí)間：掛牌公告期間的9：00-17：00
2.展示地點(diǎn)：（略）
3.聯(lián)系人：（略）
（注意事項(xiàng)：1.意向承租方勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方的管理規(guī)定，聽(tīng)從出租方的安排，否則將不允許參與報(bào)名。2.若本項(xiàng)目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2024/09/12至2024/09/26
報(bào)名手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。
（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。
需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
③近3年企業(yè)年平均營(yíng)業(yè)收入不低于60萬(wàn)元的證明：近3年審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表；
④“信用中國(guó)”查詢(xún)結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明；
⑤天眼查股權(quán)結(jié)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果。
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?
（2）報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核并經(jīng)出租方確認(rèn)后，（略）、電話、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）
（4）參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。

3.注意事項(xiàng)
（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶(hù)及密碼，任何以注冊(cè)賬戶(hù)登錄和參與競(jìng)租的操作，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）辦理成（略）注冊(cè)、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。
保證金及處置方式：（略）
1.交易保證金（意向保證金）：人民幣陸萬(wàn)元整（￥60,000.00）。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；
（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（6）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.競(jìng)價(jià)成交，競(jìng)租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書(shū)面確認(rèn)文件后全額無(wú)息返還。
4.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式：（略）
加價(jià)
增價(jià)幅度
（略）/次
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
具體時(shí)間以交易所短信或電話通知為準(zhǔn)，（略）暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯(cuò)過(guò)交易時(shí)間。
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
180秒
服務(wù)費(fèi)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶(hù)。
（注意：（略）自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額）。
附件下載
1.意向承租授權(quán)委托書(shū).doc
2.仙葫11.17畝土地圖片.zip
3.土地租賃合同（模板）.doc
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢(xún)
鄧經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢(xún)
覃經(jīng)理：（略）
咨詢(xún)時(shí)間
工作日內(nèi)上午8:00-12:00下午15:00-18:00
單位：（略）
（略）（（略））
其他
監(jiān)督電話：（略）
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易
所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。