（略）（略）人民法院
關(guān)于變賣(mài)（略）-3-501不動(dòng)產(chǎn)的公告
（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),變賣(mài)期60天（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.3.4f0fSv戶(hù)名：（略）（略）人民法院）現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的物：（略）-3-501不動(dòng)產(chǎn)
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）
房屋建筑面積:86.40平方米。建筑物總層數(shù)為6層，（略）層為5層。權(quán)利性質(zhì)：出讓。土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃用途：居住。房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。
瑕疵說(shuō)明：
1、競(jìng)買(mǎi)人需符合（略）限購(gòu)政策約束，必須具備（略）的購(gòu)房資格，若競(jìng)買(mǎi)人未核實(shí)其購(gòu)房資格，自行參與競(jìng)拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)；
2、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅、費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，有相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。
二、咨詢(xún)、展示看樣的方式：（略）
三、變賣(mài)方式：（略）
1、如有競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
五、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅、補(bǔ)繳土地出讓金、補(bǔ)繳土地級(jí)差費(fèi)、房屋測(cè)繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。如涉及水、電、物業(yè)管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至（略）地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、供水供電部門(mén)、物業(yè)管理處等相關(guān)單位：（略）
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日與本院聯(lián)系。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）)，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買(mǎi)人如有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)競(jìng)買(mǎi)人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。
貸款銀行：齊魯銀行，聯(lián)系人：（略）
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
咨詢(xún)時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（節(jié)假日除外）
輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：（略）
監(jiān)督電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日


（略）-3-501不動(dòng)產(chǎn)
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