（略）自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2024〕75號

經(jīng)（略）人民政府批準，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
地塊
名稱：（略）
地塊
（略）
地塊
位置
總用地
面積（㎡）
出讓用地面積（㎡）
土地用途
出讓年限
起始地價
（萬元）
（略）莘塍東單元03-26及03-28地塊局部地下空間
（略）6GB01691W（略）
（略）以南，（略）以東，濱海大道以西，莘塍浦以北
26097.21
26097.21
城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年
30734.02
競買保
證金
（萬元）
各項規(guī)劃指標要求
容積率
建筑密度
綠地率
建筑高度
建筑面積（㎡）
6147
＞1.0且≤1.05
≤40%
≥28%
≤18m
26097.21㎡＜計入容積率總建筑面積≤27402.07㎡，其中商業(yè)及相關(guān)配套用房≤1500㎡，其余為住宅及相關(guān)配套用房
備注：1.具體各項規(guī)劃指標和要求詳見（略））。
2.根據(jù)人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關(guān)規(guī)定，該項目須配建人防工程，依法結(jié)建的人防工程及獨享的口部建筑竣工驗收后，（略），產(chǎn)權(quán)歸國家所有。具體以（略）文件）相關(guān)規(guī)定為準。
3.地下空間要求：1）主導(dǎo)功能：03-26地塊地下空間主導(dǎo)功能為結(jié)合需求設(shè)置與地上連通的住宅地下其他功能用房以及配套停車庫，其他功能用房建筑面積≤15658.3㎡，具體相關(guān)要求按照（略）)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2）地下空間除消防、人防、配電等為建設(shè)項目基本使用配套的設(shè)備用房和共用面積外，其余功能建筑空間應(yīng)予以單列建筑面積。在水平面上垂直投影面積、起止深度、規(guī)劃用途、建筑面積在下一步建設(shè)工程設(shè)計方案中確定。3）地下空間頂板標高應(yīng)滿足地上公園和綠地覆土深度要求，結(jié)合海（略）的相關(guān)規(guī)范開展設(shè)計。
4.其他規(guī)劃要求：嚴禁建設(shè)別墅、私家莊園，可設(shè)置聯(lián)排、雙拼和合院等建筑布局形式聯(lián)排住宅應(yīng)由2戶以上(含2戶)組合而成，不得設(shè)置單戶獨立單元建筑，層數(shù)為三層及三層以上
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人、其他組織，（略）。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）登記注冊手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，（略）申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。（略）履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項下義務(wù)承擔連帶保證責任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，（略）瀏覽或下載。
五、（略）（（略））進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，（略）上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2024年10月20日14時至2024年10月28日16時。
七、本次掛牌時間：2024年10月20日14時至2024年10月30日14時10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2024年10月28日16時。
九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項：
1、本次掛牌不設(shè)出讓底價。
2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項目如需要單獨進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的，競得人應(yīng)委托具有災(zāi)評資質(zhì)的單位：（略）
3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。
4、代建要求：代建要求：本地塊出讓采取“地塊開發(fā)服務(wù)+代建配套設(shè)施”模式，即由本地塊競得人代建地塊周邊公園及停車場項目，代建范圍包括（略）莘塍東單元(0577-RA-BH-06)02-37、03-11、03-27、03-28、04-22地塊（工程名稱：（略）
十一、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場咨詢：（略）土地產(chǎn)權(quán)交易科（（略））
聯(lián)系電話：（略）
咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:30

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年9月30日