一、采購項(xiàng)目信息
（略）：2024NCZ(YC)004462項(xiàng)目名稱：（略）
是否適宜由中小企業(yè)提供：是
是否專門面向中小企業(yè)采購:是預(yù)留方式：（略）
預(yù)留比例:100.00是否專門面向小微企業(yè)采購:
二、采購標(biāo)段
分包名稱：（略）
采購方式：（略）
延續(xù)性項(xiàng)目本年預(yù)算（元）：754000.00延續(xù)性項(xiàng)目第二年預(yù)算（元）：754000.00
報(bào)價(jià)方式：（略）
是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價(jià)標(biāo)和固定價(jià)格采購項(xiàng)目：否
發(fā)起異議任何供應(yīng)商、單位：（略）
二、供應(yīng)商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：
1.1提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位：（略）
1.2法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；
1.3提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度的承諾函；
1.4提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.（略）（（略）.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是否
4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：
（略）合格投標(biāo)人的其他資格要求
1本項(xiàng)目為專門面向中小微企業(yè)采購，不再執(zhí)行價(jià)格評審優(yōu)惠的扶持政策，殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)視同為小型、微型企業(yè)，供應(yīng)商需提供《中小企業(yè)聲明函》，并按照招標(biāo)文件中明確的所屬行業(yè)進(jìn)行填寫（貨物類：提供的貨物全部由符合政策要求的中小企業(yè)制造；服務(wù)類：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接；工程類：工程的施工單位：（略）
三、商務(wù)要求
采購標(biāo)的交付（實(shí)施）的時(shí)間（期限）服務(wù)期兩年，合同一年一簽
其他商務(wù)要求無
采購標(biāo)的交付地點(diǎn)：（略）
四、技術(shù)要求
貨物類服務(wù)類工程類
標(biāo)的清單(服務(wù)類)
（略）品目名稱：（略）
1C（略）-物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)（1）安全秩序維護(hù)①負(fù)責(zé)進(jìn)出大門入口、（略）的安全保衛(wèi)；（略）門廳、服務(wù)大廳等門崗值守，秩序維護(hù)、登記檢查；負(fù)責(zé)引導(dǎo)相關(guān)辦事人員進(jìn)入（略）值班）:6人（略）.00標(biāo)的1-物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求詳見采購需求2年
采購需求附件：
采購需求附件
附件1物業(yè)采購需求.docx
五、合同管理安排
合同類型：貨物類服務(wù)類工程類
服務(wù)類
服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)
履約保證金無
甲方責(zé)任1.甲方有權(quán)對乙方履行本合同約定的維護(hù)服務(wù)的具體實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督、跟進(jìn)、檢查、考核、督辦或糾正。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按期驗(yàn)收、付款。3.甲方有權(quán)對丙方在實(shí)施采購過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方有權(quán)就委托的項(xiàng)目提出合法、合理的要求，但不得指定供應(yīng)商，不得提出含有傾向性或者排斥潛在投標(biāo)人的要求。5.甲方對丙方編制的采購文件及有關(guān)澄清、修改內(nèi)容予以審核并簽字蓋章確認(rèn)。
乙方責(zé)任1.乙方選擇有經(jīng)驗(yàn)從業(yè)人員完成本項(xiàng)目工作，乙方人員在進(jìn)行日常維護(hù)工作或在甲方項(xiàng)目工程地點(diǎn)：（略）
違約責(zé)任1.乙方所供服務(wù)成果及與之配套項(xiàng)目等不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒收。同時(shí)，乙方向甲方支付合同總金額20%的違約金。2.乙方不能交付服務(wù)成果時(shí)，乙方向甲方支付合同總金額20%的違約金。3.乙方逾期交付服務(wù)成果時(shí)，每逾1日乙方向甲方支付合同總金額3‰的滯納金。逾期交付超過30日，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同，如甲方?jīng)Q定終止履行合同的，乙方向甲方支付合同總金額20%的違約金，并且賠償甲方因此所遭受的損失。4.甲方逾期退還履約保證金的違約責(zé)任：采購人：（略）
不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方不能履行或不能完全履行的情況和理由；在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者終止履行合同的，根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
保密乙方在合同履行期間知悉甲方的工作秘密（包括相關(guān)業(yè)務(wù)信息），不得透露或以其他方式：（略）
服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年；服務(wù)期限自年月日起至年月日止。本合同期限屆滿，如需續(xù)簽，根據(jù)《政府采購目錄》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)，雙方可以根據(jù)法律及各項(xiàng)規(guī)定另行簽訂書面合同。
爭議解決甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地法院提起訴訟。
合同生效及其他1.除招標(biāo)文件規(guī)定且甲方事先書面同意外，乙方不得部分或者全部轉(zhuǎn)讓、分包履行其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.合同由甲、乙雙方法定代表人（或者被授權(quán)代表）簽字并加蓋單位：（略）
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附驗(yàn)收方案）1.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家、行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收時(shí)間、方式：（略）
（驗(yàn)收方案附件）：驗(yàn)收報(bào)告、驗(yàn)收單（模板）(1).docx
其他無
服務(wù)地點(diǎn)：（略）
付款條件（進(jìn)度和方式：（略）
售后服務(wù)1.服務(wù)質(zhì)量保證期限自提交服務(wù)驗(yàn)收合格之日起年，在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對服務(wù)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)一切費(fèi)用，并且賠償甲方的損失。2.乙方有完善的服務(wù)體系，有能力提供持續(xù)的、本地化售后服務(wù)。3.（略）安裝和調(diào)試以及操作人員培訓(xùn)，并制定詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，使操作人員能獨(dú)立進(jìn)行管理、操作、維護(hù)和故障處理等工作，做好相關(guān)記錄及技術(shù)文檔收集整理，待驗(yàn)收后移交。4.服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)招標(biāo)文件所涉及到的所有服務(wù)。
六、評審方法及評審細(xì)則
評標(biāo)方法：
最低評標(biāo)價(jià)法
綜合評分法
評審細(xì)則類別：服務(wù)類細(xì)則類別
服務(wù)類細(xì)則類別
（略）評審項(xiàng)目權(quán)重分評分標(biāo)準(zhǔn)
1投標(biāo)報(bào)價(jià)10.00投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10。評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的報(bào)價(jià)。評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能不能誠信履約的，評標(biāo)委員會有權(quán)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人如不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。
2總體服務(wù)方案30.00①（略）及服務(wù)目標(biāo)進(jìn)行評分：（略）及服務(wù)目標(biāo)闡述詳細(xì)完善、清晰合理，可操作性強(qiáng)的得6分；（略）及服務(wù)目標(biāo)基本完整、較為合理，具有一定可操作性的得4分；（略）及服務(wù)目標(biāo)不完整、有缺失，可行性不足得2分，未提供方案的得0分。②根據(jù)投標(biāo)人對本項(xiàng)目安防管理服務(wù)方案進(jìn)行綜合評分：（略）清晰、科學(xué)合理、針對性強(qiáng)的得6分；方案有基本合理，具有一定針對性的得4分；方案不完整、有缺失，可行性不足得2分，未提供方案的得0分。③根據(jù)投標(biāo)人對本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案進(jìn)行綜合評分：（略）清晰、科學(xué)合理、針對性強(qiáng)的得6分；方案基本合理，具有一定針對性的得4分；方案不完整、有缺失、缺乏合理性得2分，未提供方案的得0分。④根據(jù)投標(biāo)人對本項(xiàng)目保潔衛(wèi)生管理服務(wù)方案進(jìn)行綜合評分：（略）清晰、科學(xué)合理、針對性強(qiáng)的得6分；方案有基本合理，具有一定針對性的得4分；方案不完整、有缺失、缺乏合理性得2分，未提供方案的得0分。⑤根據(jù)投標(biāo)人針對本項(xiàng)目特點(diǎn)所制定的機(jī)構(gòu)運(yùn)作流程、管理規(guī)章及檔案資料管理方案進(jìn)行綜合評分：方案詳盡、科學(xué)合理、可操作性強(qiáng)得6分；方案基本合理、具有可操作性得4分；方案不完整、缺乏合理性可操作性得2分，未提供方案得0分。
3擬投入本項(xiàng)目人員14.00一、人員配置,人員管理方案方案：根據(jù)投標(biāo)人對擬投入本項(xiàng)目各崗位人員數(shù)量配備、服務(wù)時(shí)間安排方案,人員培訓(xùn)計(jì)劃、員工錄用與考核淘汰機(jī)制等方案進(jìn)行評分：計(jì)劃科學(xué)合理、內(nèi)容詳細(xì)完善、員工錄用與考核淘汰機(jī)制嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、可操作性強(qiáng)的得6分；計(jì)劃基本合理、內(nèi)容基本完善、員工錄用與考核淘汰機(jī)制嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、基本具有可操作性得4分；計(jì)劃缺乏合理性或員工錄用與考核淘汰機(jī)制不規(guī)范的得2分；未提供的得0分。二、主要管理人員：根據(jù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理需要，相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員持證上崗：1.管理人員：大專及以上學(xué)歷，具有物業(yè)經(jīng)理：（略）
4重點(diǎn)、難點(diǎn)及應(yīng)急方案10.00根據(jù)投標(biāo)人對本項(xiàng)目重點(diǎn)和難點(diǎn)的分析以及根據(jù)項(xiàng)目重點(diǎn)和難點(diǎn)所采取的措施和突發(fā)事件應(yīng)急方案進(jìn)行評分：方案制定科學(xué)合理，具有操作性，應(yīng)急預(yù)案覆蓋全面、內(nèi)容完整、應(yīng)急處理得當(dāng)?shù)?0分，各類應(yīng)急處置方案、制定基本合理，具有操作性，內(nèi)容基本完整得6分；各類應(yīng)急處置方案、（略）不清晰得3分；未提供的得0分。
5類似業(yè)績6.00投標(biāo)人2020年以來至開標(biāo)前（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有類似服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績的每個(gè)得2分，最高得6分。注：須提供合同掃描件。
6質(zhì)量保證與服務(wù)承諾10.00根據(jù)投標(biāo)人對本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)承諾、自律承諾、違約責(zé)任承諾進(jìn)行評分。服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)高、自律承諾詳細(xì)完善、違約責(zé)任清晰明確的得10分；服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)、自律承諾基本完整、違約責(zé)任基本明確的得6分；服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)不清晰或自律承諾不完整或違約責(zé)任清晰不明確的得3分；未提供的得0分。
7企業(yè)實(shí)力10.00投標(biāo)人同時(shí)提供（咨詢申報(bào)：（略））ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證、（咨詢申報(bào)：（略））ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證、（咨詢申報(bào)：（略））ISO職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的，全部滿足滿分10分，不滿足不得分。（上述證明文件在投標(biāo)文件中需提供掃描件）
8固定資產(chǎn)配置10.00根據(jù)投標(biāo)人對本項(xiàng)目日常工作所配備的安保、綠化、保潔、維護(hù)等設(shè)施設(shè)備及用具進(jìn)行評分：各崗位設(shè)施設(shè)備及用具配置齊全、完整、完全滿足本項(xiàng)目日常工作需要的得10分；各崗位設(shè)施設(shè)備及用具配置基本齊全、基本滿足本項(xiàng)目日常工作需要的得6分；各崗位設(shè)施設(shè)備及用具配置不齊全的得3分；未提供的得0分。
合計(jì)：100.00
發(fā)起異議任何供應(yīng)商、單位：（略）
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