（略）評(píng)估總價(jià)：（略）起拍價(jià)：333834.88元保證金：（略）增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù))三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的，本人因客觀原因無法來法院提交經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提醒：未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明其已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)；辦理產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。特別注意事項(xiàng)：在拍賣成交后應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理（相關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額，買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具問題等，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅、房管、國(guó)土等相關(guān)部門了解；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。九、已知優(yōu)先購買權(quán)主體及行性質(zhì)：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)于2024年10月09日15時(shí)前向法院執(zhí)行局提交合法有效的證明材料進(jìn)行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。十、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，無法聯(lián)系的或者沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月09日前與法院聯(lián)系。十二、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，退回原賬戶，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后7日內(nèi)（起止日期：2024年10月17日——2024年10月24日）繳入法院指定賬戶。（開戶名稱：（略）
2、改土地出讓金到期時(shí)間為2025年11月25日止；3、該房屋現(xiàn)租賃用于經(jīng)營(yíng)“酒點(diǎn)半燒烤酒吧”，租賃時(shí)間及金額等情況請(qǐng)買受人自行了解；4、該房屋所欠所有費(fèi)用由買受人自行了解；5、該房屋所欠費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；6、該房屋交付騰房周期請(qǐng)各位意向競(jìng)買人線下詳細(xì)咨詢委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)。7、可能存在房屋逾期交付的風(fēng)險(xiǎn)。
8、買受人出價(jià)即視為對(duì)以上瑕疵無異議，所有后果由買受人承擔(dān)；房屋詳細(xì)情況請(qǐng)仔細(xì)瀏覽評(píng)估報(bào)告附件。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（（略））：（略）寧夏回族（略）高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：（略）59（略）（略）人民法院法院監(jiān)督電話：（略）1（略）（略）人民法院二〇二四年九月三十日
（略）
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