''（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《（略）宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，（略）負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。（略）負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護(hù)交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書》，發(fā)布地塊成交結(jié)果。現(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位（略）華運(yùn)道以北，其四至范圍為：東至規(guī)劃界線，南至華運(yùn)道，（略），北至規(guī)劃界線（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。
該地塊已完成原地上、地下建（構(gòu)）筑物（含地下管線）拆除清理工作，達(dá)到場地平整。地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由（略）政府負(fù)責(zé)予以解決。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積25604.6平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：
規(guī)劃用地
性質(zhì)
規(guī)劃用地面積
（平方米）
容積率
綠地率
（%）
建筑密度
（%）
地上建筑面積
（平方米）
城鎮(zhèn)住宅用地
25604.6
≤1.2
≥40
≤35
30726
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限均為70年，掛牌起始價為12300萬元。
其他要求：
1.居住用地容積率大于1.0；
2.有關(guān)海（略）、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。
3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。
4.受讓人自《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納不低于全部土地出讓金的50%，一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
6.該地塊位于大運(yùn)河天津段濱河生態(tài)空間、建制鎮(zhèn)（略），須嚴(yán)格執(zhí)行《大運(yùn)河文化保護(hù)傳承利用規(guī)劃綱要》《大運(yùn)河天津段核心（略）國土空間管控細(xì)則（試行）》。
7、鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工，做好現(xiàn)場保護(hù)，并及時報告文物部門組織相關(guān)單位：（略）
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣2500萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2024年10月28日16:30，申請競買報名截止時間為2024年10月28日17:30。競買人在繳納競買保證金時，（略）。
競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：
1.競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.（略），不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。
3.競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競買企業(yè)報名時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競買企業(yè)的資信證明。
四、掛牌公告、獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌公告日期為2024年9月30日至2024年10月20日。獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
五、掛牌、報價時間和地點(diǎn)：（略）
（略）臨時交易廳（（略））進(jìn)行掛牌，掛牌時間自2024年10月21日至2024年10月30日上午10:30。
2024年10月21日至2024年10月29日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）臨時交易9廳（（略），電話：（略）。
六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的增價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式：（略）
按價高者得原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式：（略）
咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
獲取：（略）
聯(lián)系人：（略）
競買報名咨詢:
聯(lián)系人：（略）


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（略）規(guī)劃和自然資源局西青分局
2024年9月30日