（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《（略）宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，（略）負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競(jìng)買咨詢、競(jìng)買申請(qǐng)、競(jìng)買文件審核、收取競(jìng)買保證金等工作。（略）負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易工作的見證、提供交易場(chǎng)所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場(chǎng)成交及現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)、簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書》，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位（略）華運(yùn)道以北，其四至范圍為：東至規(guī)劃界線，南至華運(yùn)道，（略），北至規(guī)劃界線（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。
該地塊已完成原地上、地下建（構(gòu)）筑物（含地下管線）拆除清理工作，達(dá)到場(chǎng)地平整。地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由（略）政府負(fù)責(zé)予以解決。
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積25604.6平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：
規(guī)劃用地
性質(zhì)
規(guī)劃用地面積
（平方米）
容積率
綠地率
（%）
建筑密度
（%）
地上建筑面積
（平方米）
城鎮(zhèn)住宅用地
25604.6
≤1.2
≥40
≤35
30726
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限均為70年，掛牌起始價(jià)為12300萬(wàn)元。
其他要求：
1.居住用地容積率大于1.0；
2.有關(guān)海（略）、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。
3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。
4.受讓人自《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納不低于全部土地出讓金的50%，一年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
6.該地塊位于大運(yùn)河天津段濱河生態(tài)空間、建制鎮(zhèn)（略），須嚴(yán)格執(zhí)行《大運(yùn)河文化保護(hù)傳承利用規(guī)劃綱要》《大運(yùn)河天津段核心（略）國(guó)土空間管控細(xì)則（試行）》。
7、鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工，做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物部門組織相關(guān)單位：（略）
三、競(jìng)買人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民幣2500萬(wàn)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2024年10月28日16:30，申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間為2024年10月28日17:30。競(jìng)買人在繳納競(jìng)買保證金時(shí)，（略）。
競(jìng)買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：
1.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.（略），不得參加同一宗地的競(jìng)買。競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競(jìng)買的承諾書。
3.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須提交其股東未違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來(lái)源承諾。
4.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，須說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源，提供相應(yīng)證明，并提交其購(gòu)地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金未使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競(jìng)買企業(yè)報(bào)名時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競(jìng)買企業(yè)的資信證明。
四、掛牌公告、獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌公告日期為2024年9月30日至2024年10月20日。獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
五、掛牌、報(bào)價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
（略）臨時(shí)交易廳（（略））進(jìn)行掛牌，掛牌時(shí)間自2024年10月21日至2024年10月30日上午10:30。
2024年10月21日至2024年10月29日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）臨時(shí)交易9廳（（略），電話：（略）。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式：（略）
按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式：（略）
咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
聯(lián)系人：（略）
競(jìng)買報(bào)名咨詢:
聯(lián)系人：（略）
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（略）規(guī)劃和自然資源局西青分局
2024年9月30日
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