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（略）破產(chǎn)案件投資人招募公告公開時(shí)間：37分鐘前公開人：（略）破產(chǎn)管理人
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（略）破產(chǎn)案件
投資人招募公告

（略）之一《（略）破產(chǎn)管理人的決定》，指定陜西維謹(jǐn)律師事務(wù)所擔(dān)任破產(chǎn)管理人，（略）進(jìn)行破產(chǎn)清算。
為保障破產(chǎn)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化，最大限度保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，管理人現(xiàn)面向社會公開招募意向投資人，就意向投資人招募條件及流程等相關(guān)事項(xiàng)說明如下：
一、招募須知
（一)本次招募以公開、公平、公正為原則，面向社會公開招募，本招募公告適用于全體意向投資人。（略）破產(chǎn)管理人編制，解釋權(quán)屬于管理人。
(二)本招募公告不適用《中華人民共和國招投標(biāo)法》，不構(gòu)成要約，不構(gòu)成管理人的任何承諾或保證，不具有投資協(xié)議的約束性效力，只作為參考資料使用。
(三)本招募公告中所披露的相關(guān)信息僅供意向投資人參考。管理人提供的資料未必完整描述資產(chǎn)的實(shí)際狀況及瑕疵情況，意向投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告，理解投資過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，知曉意向投資人在提供資金外可能尚需承擔(dān)的其他有關(guān)責(zé)任和義務(wù)，一旦提交報(bào)名材料并繳納投資保證金，（略）有關(guān)資產(chǎn)（權(quán)益）現(xiàn)狀進(jìn)行投資，并視為完全同意本公告的全部內(nèi)容，同意按照稅收政策承擔(dān)所有稅費(fèi)及相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)。
(四)本公告為管理人根據(jù)先期調(diào)查結(jié)果并結(jié)合案件實(shí)際情況而擬定發(fā)布的招募公告。（略）債權(quán)人會議表決通過的決議或本案實(shí)際情況隨時(shí)決定終止或撤回本次招募，或者修改本招募公告。
(五)意向投資人因參與本案投資人招募、報(bào)名、遴選等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由意向投資人自行承擔(dān)。
二、債務(wù)人概況
（略）名稱：（略）
（略）
（略）類型
（略）（自然人投資或控股）
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）352306B
住所地
陜西省（略）
法定代表人
王崗
注冊資本
1000萬元人民幣
成立日期
2010年7月16日
營業(yè)期限
長期
登記機(jī)關(guān)
（略）市場監(jiān)督管理局曲（略）分局

經(jīng)營范圍
房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

股東情況
股東王崗，出資額550萬元，持股比例55%；
股東張北戰(zhàn)，出資額300萬元，持股比例30%；
股東王嘉靜，出資額150萬元，持股比例15%。
三、債務(wù)人資產(chǎn)
管理人接受西安中院指定后，根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，接管、調(diào)查和處置債務(wù)人資產(chǎn)。經(jīng)管理人調(diào)查，（略）的資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、存貨、固定資產(chǎn)、股東未出資金額，根據(jù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告(初稿),（略）賬面資產(chǎn)總額為278,967,488.56元(僅供參考，以最終審計(jì)、評估結(jié)果為準(zhǔn))。
（略）
名稱：（略）
金額（元）
1
貨幣資金
606.94
2
預(yù)付款項(xiàng)
5,900,694.99
3
其他應(yīng)收款
2,105,730.00
4
存貨
270,935,452.09
5
固定資產(chǎn)
25,004.54
6
總計(jì)
278,967,488.56
四、在建工程項(xiàng)目簡介
1.項(xiàng)目位置及情況
（略）開發(fā)的“萬麗驪宮”項(xiàng)目，坐落（略），面積：38176.21㎡，取得方式：（略）
項(xiàng)目規(guī)劃共計(jì)11棟樓，地上建筑面積為66712.5㎡，地下建筑面積為30365.58㎡，總建筑面積為97078.08㎡。項(xiàng)目整體分兩期開發(fā)，一期項(xiàng)目五證齊全，占地約30000㎡，預(yù)售備案建筑面積46982㎡，由9幢樓組成，主要為公寓和商業(yè)。其中公寓4棟共286套房屋，整體南北布局錯(cuò)落有致，其中B1、B3為小高層建筑（16層），B2、B4為多層建筑（7層），最小戶型為46㎡的一室，最大戶型為183㎡的三室，共9種戶型；其余5棟建筑為商業(yè)環(huán)（略）而建；車位644個(gè)，其中地上21個(gè)，地下623個(gè)。一期工程已完工程量達(dá)90%，小區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成溫泉泡池和游泳池，小區(qū)綠化已完成且綠化率高，多用名貴樹木。二期項(xiàng)目尚未開發(fā)建設(shè)，在建工程于2019年底停工，整個(gè)項(xiàng)目未出售一套房產(chǎn)。
2.周邊環(huán)境
萬麗驪宮項(xiàng)目位（略）線鸚鵡寺公園站和芷陽廣場站中間，交通便捷。
項(xiàng)目北臨停車場，距臨潼王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)約300米，東側(cè)咫尺綠地。公寓居住空間優(yōu)于傳統(tǒng)住宅，設(shè)開放式的陽臺，東可遙望驪山山脈，南可遠(yuǎn)眺鳳凰（略），北可遠(yuǎn)觀整個(gè)關(guān)中大平原，將起伏錯(cuò)落沿坡而建的（略）居住建筑群盡覽無遺，具有優(yōu)越獨(dú)特的視野享受。
3.在建項(xiàng)目資產(chǎn)評估情況
管理人已委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對在建工程進(jìn)行評估，初步評估價(jià)值（清算價(jià)值）約為2.88億元（包含未建設(shè)的二期土地價(jià)值），最終結(jié)果以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。
五、債權(quán)申報(bào)及核查情況
1.負(fù)債情況：根據(jù)審計(jì)報(bào)告(初稿)顯示（基準(zhǔn)日為2023年4月30日）賬面資產(chǎn)總額278,967,488.56元，債務(wù)人負(fù)債總額為437,138,474.04元。(僅供參考，具體相關(guān)數(shù)據(jù)以審計(jì)機(jī)構(gòu)正式出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn))。
2.稅款債權(quán)：（略）（略）顯示，截至2024年9月30日，共欠付稅金267384.58元，滯納金28440.84元。管理人暫未收到稅款債權(quán)申報(bào)資料。
3.債權(quán)申報(bào)情況：截止本公告發(fā)布之日，管理人共接收有效債權(quán)申報(bào)27家(含補(bǔ)充申報(bào))，申報(bào)債權(quán)總金額667,690,179.68元。目前，經(jīng)管理人初步審核擔(dān)保債權(quán)1戶，工程款優(yōu)先債權(quán)6戶，普通債權(quán)20戶。目前債權(quán)均未經(jīng)人民法院裁定確認(rèn)。
4.職工債權(quán)：截止本公告發(fā)布之日，管理人核查職工債權(quán)總額為211,198.3元(最終以人民法院裁定為準(zhǔn))。
六、招募安排
(一)重整投資范圍
（略）名下的資產(chǎn)：應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收賬款、存貨及固定資產(chǎn)等(具體重整投資范圍，管理人將根據(jù)最終確定的重整方案適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整)。
(二)招募流程
1.報(bào)名時(shí)間
自本招募公告發(fā)布之日起至2024年10月31日17時(shí)截止。意向投資人應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間之前，采用現(xiàn)場提交或EMS郵政快遞將符合要求的報(bào)名材料一式兩份按照下文管理人提供的聯(lián)絡(luò)信息進(jìn)行提交(需備注“（略）意向投資人招募報(bào)名資料”,投資人務(wù)必按照管理人要求進(jìn)行提交，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果),并同時(shí)向管理人郵箱：（略）
管理人聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
2.資格審核
報(bào)名時(shí)間屆滿后，管理人將進(jìn)行資格審查，并于2024年11月7日22時(shí)前向?qū)徍送ㄟ^的投資人以電子郵件的方式：（略）
3.繳納保證金
(1)意向投資人通過資格審核后，應(yīng)于2024年11月10日18時(shí)前繳納保證金人民幣300萬元，（略）管理人臨時(shí)賬戶(匯款時(shí)請備注：投資保證金)。
管理人賬戶信息：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）
開戶行：（略）（略）支行
注：1.請各意向投資人務(wù)必保證報(bào)名人與轉(zhuǎn)賬主體一致；2.繳納保證金后，請意向投資人及時(shí)和管理人聯(lián)系確認(rèn)，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送給管理人。
(2)競標(biāo)保證金的轉(zhuǎn)化、退還、沒收：意向投資人交納的保證金：A.將在意向投資人被最終遴選為重整投資人的情況下，自動等額（不計(jì)息）轉(zhuǎn)化為重整投資履約保證金的一部分；B.將在意向投資人于現(xiàn)場競標(biāo)前放棄投資或者未被最終遴選為重整投資人的情況下，10（略）退還；C.將在意向投資人違反其對管理人所作承諾或者競標(biāo)成功后擅自放棄投資的情況下，由管理人全額沒收并納入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。
4.（略）開展盡職調(diào)查工作，管理人將在條件允許的范圍內(nèi)積極配合。
5.最終重整投資方案報(bào)送：內(nèi)容包括但不限于具體的重整投資方式：（略）
6.初步重整投資方案確定。
由管理人根據(jù)項(xiàng)目情況，本著有利于全體債權(quán)人的原則，管理人將征詢債權(quán)人的部分意見，綜合選定初步投資方案。
7.重整投資人確定。
管理人將在人民法院監(jiān)督指導(dǎo)下，根據(jù)符合初步投資方案的意向投資人報(bào)名材料、重整投資方案的可行性、報(bào)價(jià)(管理人根據(jù)實(shí)際情況決定是否安排再次競價(jià))進(jìn)行綜合評審，評審結(jié)果管理人將及時(shí)在《（略）》進(jìn)行公示，接受債權(quán)人、債務(wù)人及其他意向投資人的監(jiān)督及異議。
8.簽訂《重整投資框架協(xié)議》
管理人將于公示期滿后5日內(nèi)與重整投資人簽訂《重整投資框架協(xié)議》對雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)事項(xiàng)安排進(jìn)行約定。
9.（略）進(jìn)行重整。
10.召開債權(quán)人會議，對重整計(jì)劃草案進(jìn)行表決。
11.申請法院批準(zhǔn)或裁定重整計(jì)劃草案。
七、報(bào)名條件及材料
1.報(bào)名條件
(1)投資人系在中華人民共和國境內(nèi)以營利為目的從事經(jīng)營活動的自然人、法人及非法人組（略）場主體，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；
(2)財(cái)務(wù)狀況良好，（略）進(jìn)行重整投資，并能提供相應(yīng)的資信證明或其他履行能力證明；
(3)認(rèn)可破產(chǎn)管理人的投資招募規(guī)則；
(4)意向投資人無數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)，無未結(jié)被執(zhí)行案件，無重大違法行為記錄，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，不屬于失信聯(lián)合懲戒對象，（略）場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名單；
(5)在上述招募時(shí)間內(nèi)完成書面報(bào)名且繳納保證金。
(6)對房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)熟悉，具備相關(guān)性，具備開發(fā)能力，有重整并購經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
(7)其他投資破產(chǎn)企業(yè)需要符合的法律或者規(guī)范要求條件。
2.報(bào)名材料
(1)投資意向書：包括但不限于參與重整投資的意向、重整投資方案內(nèi)容(材料自擬);
(2)意向投資人介紹：包括但不限于基本情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、投資優(yōu)勢、資金實(shí)力和來源、榮譽(yù)及資質(zhì)、類似業(yè)績等信息；
(3)主體材料：法人及非法人組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人、執(zhí)行事務(wù)合伙人或者負(fù)責(zé)人身份證明書及其身份證復(fù)印件、決策機(jī)關(guān)作出的同意參與本項(xiàng)目投資的決議文件(（略）章程、合伙協(xié)議等文件復(fù)印件);自然人投資人應(yīng)提供身份證復(fù)印件、個(gè)人情況及證明文件(投資項(xiàng)目、投資成果等)。如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件、受托人身份證復(fù)印件；代理人為律師的，還應(yīng)提交律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件、律師事務(wù)所指派函原件；
(4)初步重整方案(盡調(diào)結(jié)束后提交具體的重整方案)；
(5)最近三年業(yè)績及年度審計(jì)報(bào)告(如無審計(jì)報(bào)告，可以財(cái)務(wù)報(bào)表替代)及最新三期的財(cái)務(wù)報(bào)表，融資能力、資金來源的計(jì)劃等；
(6)不低于人民幣2000萬元的資金實(shí)力證明，即金融機(jī)構(gòu)等出具的資信證明，如實(shí)時(shí)存款證明、銀行保函、主要資產(chǎn)權(quán)屬證明等；
(7)意向投資人應(yīng)書面承諾：其滿足招募公告規(guī)定的條件(如有相關(guān)證明文件請一并提供);其所提交全部報(bào)名材料的真實(shí)性及準(zhǔn)確性，如有虛假，管理人有權(quán)取消意向投資人的報(bào)名資格；其已充分知悉相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件等規(guī)定項(xiàng)下的全部風(fēng)險(xiǎn)，并在實(shí)際發(fā)生的情況下將自行承擔(dān)該等全部風(fēng)險(xiǎn)。
(8)載明聯(lián)系人：（略）
(9)保密承諾函，承諾函須簽署原件，意向投資人應(yīng)承諾對從管理人處或盡職調(diào)查獲得的所有資料和信息無條件承擔(dān)保密義務(wù)。
注：意向投資人提交的全套報(bào)名材料均需同原件核對，加蓋意向投資人公章或簽字，同時(shí)注明復(fù)印件與原件一致。意向投資人為機(jī)構(gòu)的，加蓋單位：（略）
報(bào)名材料應(yīng)裝訂成冊，封面應(yīng)加蓋意向投資人單位：（略）
八、瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)披露
(一)（略）因未履行生效法律文書，已被人民法院限制高消費(fèi)、列入失信被執(zhí)行人名單(（略）信用記錄修復(fù)的信息由意向投資人自行調(diào)查了解，管理人對此不作保證)。重整投資人確定后自行消除限制高消費(fèi)及移除失信名單，管理人予以配合。
(二)（略）名下銀行賬戶，均有被凍結(jié)的情況。若投資人需要注銷上述銀行賬戶，管理人將協(xié)助投資人注銷銀行賬戶。
(三)意向投資人盡職調(diào)查后發(fā)現(xiàn)的其他瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。
九、其他事項(xiàng)
1.本招募公告并非要約文件，投資人依照本公告報(bào)名并提交材料的，視為接受本公告的全部要求。
2.各意向投資人應(yīng)保證向管理人提交的所有材料真實(shí)有效，若在項(xiàng)目重整過程中發(fā)現(xiàn)投資人有任何虛假陳述或提供不實(shí)材料的，管理人將依據(jù)法律規(guī)定追究其相關(guān)法律責(zé)任。
熱忱歡迎各地投資人報(bào)名參與本項(xiàng)目投資。
特此公告！
（略）破產(chǎn)管理人
二〇二四年九月三十日
（略）投資人招募公告.pdf下載
加載中...
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