（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
長公資土掛〔2024〕065號
根據(jù)國家、省（略）有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及（略）人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，（略）（（略））受（略）規(guī)劃和自然資源局委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地代碼
土地位置
土地面積（㎡）
土地用途
規(guī)劃指標(biāo)要求
掛牌出讓起始價格
增價幅度
競買保證金
出讓年限
規(guī)劃用地面積（㎡）
規(guī)劃用地性質(zhì)
容積率
建筑密度
建筑高度
綠地率
（略）1GB00807W（略）
（略）1GX00234W（略）
（略）
東至詠春公園
西至博萃街
（略）
（略）
148820
其他商服用地
148820
商業(yè)用地
地上＜2.0
地下＜0.6
＜55%
＜80米（航空限高要求須征求空軍意見）
＞25%
（總價）46781（萬元）
500（萬元）
23390.5（萬元）
40年
二、申請人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。房地產(chǎn)開發(fā)用地的競買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)單位：（略）
三、競得原則
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。（略）（（略）.cn/ggzy/），瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。
五、競買規(guī)則及要求
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，（略）（略）(https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin)（以下簡稱“（略）”）接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。
（二）申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）（略），（略）提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。（略）工作人員審核通過，（略）提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。
（三）（略）顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式：（略）
（四）在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進(jìn)行有效報價的，（略）將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（2024年10月31日09:00時）即可確認(rèn)此次掛牌成交，（略）生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”。
（五）在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進(jìn)行有效報價的，（略）將在自由報價截止時間后進(jìn)入詢問期，（略）上限時競價活動。參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點：（略）
六、掛牌出讓時間
（一）掛牌出讓時間：2024年10月21日09:00時至2024年10月31日09:00時
（二）競買申請時間：2024年10月21日09:00時至2024年10月29日10:00時
（三）交納競買保證金時間：2024年10月21日09:00時至2024年10月29日10:30時
（四）自由報價時間：2024年10月21日09:00時至2024年10月29日11:00時
（五）詢問期時間：2024年10月29日11:00時至2024年10月31日09:00時
（六）限時競價開始時間：2024年10月31日09:00時
七、競買保證金
（一）（略）提交的競買申請、資料通過審核后，（略）。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納，不得代交。
（二）（略）銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（三）競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，（略）查詢保證金到賬情況，（略）自動確認(rèn)該競買人的競買報價資格。
（四）競買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項
（一）申請人若為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，（略）出具的《開發(fā)企業(yè)注冊資本和人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認(rèn)函》，另有規(guī)定的除外。
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物由競得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費用。
（三）該地塊實施裝配式建筑的要求，詳見（略））以及建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖，由市裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
（四）該出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件，根據(jù)（略）住房保障和房屋管理局出具的《關(guān)于制定擬出讓（略）（朝）-006地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件的復(fù)函》提出如下建設(shè)條件：
1.建設(shè)期限不得超過三年。
2.該地塊應(yīng)由二級及以上等級的開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與（略）規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》后，（略）領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。
（五）土地成交后，競得人自行與項目所在地規(guī)自分局聯(lián)系，持《（略）（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位：（略）
（六）地塊信息咨詢、（略）申請
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
九、注意事項
（一）（略）進(jìn)行，競買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責(zé)任及損失，由競買人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。
（二）已經(jīng)報（略）（略）查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。
（三）（略）建議使用windows7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M（略）絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE11（略），（略）無法正常報價，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門
（一）數(shù)字證書CA辦理：（略）8、（略）
（二）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：（略）
（三）掛牌組織實施單位：（略）
來源：（略）規(guī)劃和自然資源局
初審：（略）規(guī)劃和自然資源局
復(fù)審：周哲
終審：李珍妹
（略）
（（略））
2024年09月30日
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