敖漢旗人民法院拍賣公告

敖漢旗人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：敖漢旗人民法院，）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于（略）不動(dòng)產(chǎn)。
注：該房屋內(nèi)部發(fā)生過(guò)非正常自然死亡事件，介意者慎拍?。?！
拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表
標(biāo)的物
名稱：（略）
位于（略）不動(dòng)產(chǎn)。
標(biāo)的物
權(quán)證
所有權(quán)人
周美新
（略）
[蒙（2019）敖漢旗不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)]
標(biāo)的物
介紹

不動(dòng)產(chǎn)用途
住宅用地/住宅
權(quán)利性質(zhì)
出讓/其他
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
是否騰空
否
租賃情況
無(wú)
鑰匙
無(wú)
專有建筑面積
76.31㎡
分?jǐn)偨ㄖ娣e
11.41㎡
（略）層
房屋總層數(shù)5層，標(biāo)的所在4層
裝修情況
詳見(jiàn)照片
周邊配套
詳見(jiàn)實(shí)物照片、評(píng)估報(bào)告等
其他情況
水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、及其他費(fèi)用有無(wú)欠費(fèi)不詳。該房屋尚未騰退，可能存在延期交付。
權(quán)利
負(fù)擔(dān)情況
查封
有
抵押
有
優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人
無(wú)
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)格
（略）

本次拍賣為第二次拍賣，評(píng)估價(jià)格：（略），二拍起拍價(jià)：93334.09元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人（委托代理人）須最晚在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前五個(gè)工作日向本院提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，（略），才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)拍、成功競(jìng)買(mǎi)后將公示委托人為買(mǎi)受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視為參拍人本人行為。
委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買(mǎi)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提示：
1、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人必須慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的政策和瑕疵。
2、本次拍賣相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻僅為展示標(biāo)的需要制作，（略）絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的任何擔(dān)保。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3、拍賣標(biāo)的具體用途、規(guī)劃、屬性等以相關(guān)部門(mén)登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。
4、本次拍賣標(biāo)的為房屋，以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣；房屋實(shí)際建筑面積和實(shí)際面積、四至界限及土地使用權(quán)的登記面積和實(shí)際面積以拍賣成交后權(quán)屬過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)；房屋及附屬資產(chǎn)的拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書(shū)不一致的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解是否能辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；存在產(chǎn)權(quán)證無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)權(quán)證面積調(diào)整減少、增加等情況，買(mǎi)受人須無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)處理和自負(fù)費(fèi)用，相關(guān)不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；未辦理權(quán)屬登記的拍賣標(biāo)的，本院不作辦理權(quán)屬登記的任何承諾；本院不作戶口登記的任何承諾，買(mǎi)受人以拍賣標(biāo)的無(wú)戶口登記、不能進(jìn)行戶口登記、戶口被注銷等一切涉及戶口登記問(wèn)題要求悔拍、退款的，本院不予準(zhǔn)許。
4、拍賣標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施（包括但不限于變配電設(shè)施、電纜、用水、用汽）、（略）、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)此不作保證。
5、拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記、交易、交付、水、電、供熱等手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，物品交付過(guò)程中涉及的相關(guān)搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用以及運(yùn)輸過(guò)程中損毀滅失風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能由買(mǎi)受人先行墊付的，買(mǎi)受人墊付后可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向相應(yīng)主體追償；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果，由買(mǎi)受人墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。標(biāo)的可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電、供熱、管理等欠費(fèi)及其他費(fèi)用，均由買(mǎi)受人墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。
6、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣前向國(guó)土規(guī)劃、房產(chǎn)、（略）、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)了解拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間。
7、拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢時(shí)間不確定，存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的要求而不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，后果由買(mǎi)受人自負(fù)。
8、拍賣標(biāo)的未騰空的，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空交付，具體時(shí)限不能確定。本院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
七、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八、參加競(jìng)拍主體：與本拍賣標(biāo)的有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人說(shuō)明：本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣保證金及余款支付：（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年10月18日前繳納，可通過(guò)銀行付款（銀行匯款到本院指定賬戶，戶名：敖漢旗人民法院（執(zhí)行局），開(kāi)戶銀行：（略）敖漢旗支行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)：（略）（略），行號(hào)：（略）8）（略）上支付（登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、支付提示：因標(biāo)的本身價(jià)值、起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)涉及限額過(guò)高無(wú)法支付的情況，（略）上銀行充值。（略）查詢（網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
十二、成交確認(rèn)公示：依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：劉法官（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
拍輔機(jī)構(gòu)電話：（略）
拍賣信息可在“（略）(（略）.cn)上同步查詢。

敖漢旗人民法院
二〇二四年九月三十日




（略）不動(dòng)產(chǎn)
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