（略）國有建設用地使用權出讓
（略）上交易公告
壽自然資告字[2024]31號
經（略）人民政府批準，（略）（略）上交易方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）
土地位置
出讓
面積
(㎡)
規(guī)劃用途
出讓
年限
規(guī)劃指標要求
競買
保證金
(萬元)
起始價
(萬元)
耕地占補平衡費(萬元)
付款方式：（略）
容積率?
建筑
密度
綠地率
2024-20
（略）以南、（略）以西
20061
工業(yè)用地
50年
≥0.6
≥40%
≤15%
280
695
一次性付款
2024-60
（略）以西、（略）以北
49172
中小學用地（非營利性）
50年
≤1.0
≤25%
≥30%
470
2336
930.7935
一次性或分期付款（一年內繳清）
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，但存在欠繳土地出讓金（地價款）、土地出讓合同違約、閑置土地的單位：（略）
三、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2024年10月1日9:00至2024年11月6日17:00（（略）網服務器時間為準，下同）（略）網站（（略）.cn:8082/wfggzy/sgggzy/）（略）上交易出讓公告、（略）上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網上交易辦理程序
（一）（略）注冊
登錄（略）.cn:8082/wfggzy/sgggzy/網站，首先通過“我要注冊”（略）會員，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型；然后通過“平臺登錄”，選擇“交易會員登錄”，使用“（略）”登錄，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。
（二）辦理CA數字證書
1.現場辦理。（略）三樓CA辦理窗口，（略）即收即辦。
2.網上辦理。（略）（略）注冊后按流程辦理。具體辦理流程：（略）網站——重要通知——《CA數字證書免費辦理流程》中查閱。
（三）CA數字證書辦理時間及聯系方式：（略）
法定工作日：上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。
CA辦理窗口電話：（略）。
CA技術支持電話：（略）。
CA客服電話（24小時）：（略）。
服務監(jiān)督電話：0536—（略）。
注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。（略）免費辦理的數字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA（略）的數字證書，可在（略）（略）中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。
（四）競買人可于2024年10月1日9:00至2024年11月6日17:00提交競買申請，并按要求繳納競買保證金，且競買人支付競買保證金的賬戶名稱：（略）
競買人應充分考慮保證金繳納時間段內的公休日、節(jié)假日（公休日、節(jié)假日單筆保證金最多繳納100萬元，中國建設銀行無限額）等因素，適當提前繳納保證金，以免因保證金銀行之間劃轉需要一定時間到賬等原因導致保證金不能及時到賬，（略）查詢到賬并打印資格確認書后競買人才具有競買資格。
（五）（略）上競價。
（六）（略）上交易結束后（含掛牌結束日）5個工作日內，持《網上交易成交確認通知書》（略）進行資格后審，簽訂《土地成交確認書》，辦理土地相關手續(xù)。
五、網上掛牌報價開始時間為2024年10月29日8:00，截止時間為：
2024-20地塊：2024年11月8日14:00；
2024-60地塊：2024年11月8日14:30。
六、其他需要公告的事項
1.本次國有建設用地使用權出讓按照價高者得原則確定競得人。土地成交后，（略）自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按土地出讓合同約定繳清剩余成交地價款，其他稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。
2.2024-20地塊內有地上附著物，價值399.0876萬元，該費用需由競得人在成交地價款外另行支付給地上附著物權利人，且競得人需與地上附著物權利人簽訂《地上附著物轉讓合同》，地上附著物的手續(xù)辦理及產生的稅費由競得人自行承擔。若競得人與地上附著物權利人一致則不需要另行支付地上附著物費用。
3.2024-60地塊涉及農用地轉用，競得人應按規(guī)定在地價款外另行繳納耕地占補平衡費（具體繳納事宜請咨詢（略））。
4.競得人應按照《建設用地規(guī)劃條件通知書》要求進行規(guī)劃設計?！督ㄔO用地規(guī)劃條件通知書》（略）網下載查看。
5.競得人需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應意見書》后方可辦理施工許可證，同時鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，競得人如在工程施工過程中發(fā)現文物，應立即停止施工，保護文物安全，并及時報告文物主管部門和公安部門，依法依規(guī)協助有關單位：（略）
6.網上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。
7.申請人在申請競拍前應詳細、細致、實質性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附屬物、地下埋設物及地上高壓線等相關情況；（略）上掛牌出讓地塊現狀及所列條件。（略）上掛牌報價開始之前以書面形式向出讓人當面提出，（略）受理確認，即視為競買人對土地現狀、掛牌出讓文件等無異議，自愿以現狀競買及接受土地，并自愿自行承擔相應法律后果。（略）上交易活動中的所有記錄，（略）上交易活動的證明。
8.申請人對出讓文件有疑問的，（略）咨詢。
聯系人：（略）
咨詢電話：0536－（略）


（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年10月1日
住建局GHTJ-（略）號地塊裝配式回復函.jpg
2024-20網上交易須知.doc
2024-20規(guī)劃條件通知書.pdf
2024-20出讓勘測定界圖.pdf