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(略)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)和《
(略)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓。
(略)負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。
(略)負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所,維護(hù)交易活動現(xiàn)場秩序,接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認(rèn)書,發(fā)布地塊成交結(jié)果?,F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下:
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于
(略)交口東北側(cè),其四至為:
(略),
(略),
(略),北至文新道(以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn))。
該地塊已完成原地上、地下建(構(gòu))筑物(含地下管線)拆除清理工作,達(dá)到場地平整,具備土地交付條件。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施(含管線),受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留,對不需要保留的,
(略)更新項目實施單位:
(略)
二、土地使用條件及相關(guān)要求
該地塊出讓土地面積27074平方米,依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》,具體指標(biāo)見下表:
規(guī)劃用地
性質(zhì)
規(guī)劃用地
面積
(平方米)
容積率
綠地率(%)
建筑密度(%)
地上建筑面積(平方米)
城鎮(zhèn)住宅
用地
27074
≤1.97
≥40
≤20
53335
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅,國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為70年,掛牌起始價為26100萬元(不
(略)更新成本)。
其他要求:
1.居住用地容積率大于1.0;
2.有關(guān)海
(略)、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件,后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé);
3.其他規(guī)劃要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件;
4.受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于50%土地出讓金,自出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)繳齊全部土地出讓金;
5.該地塊須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工;
6.受讓人需在簽訂出讓合同當(dāng)日,與市老舊房屋老
(略)地相關(guān)協(xié)議書,明確公共要素供給等內(nèi)容;
7.該地塊配建的公共服務(wù)設(shè)施與首期建設(shè)項目同步建設(shè)、同步交付使用;
8.新建住宅配套非經(jīng)營性公建,由受讓人建成后無償移交給相關(guān)部門;
9.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性,如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物,應(yīng)立即停工、做好現(xiàn)場保護(hù),并及時報告文物部門。
三、競買人資格要求
具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參與競買(凡欠繳土地出讓金的單位:
(略)
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的,在結(jié)案和問題查處整改到位前,競買人及其控股股東不得參加土地競買活動:
1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的;
5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī),存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣5220萬元,接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金,競買保證金到賬期限為2024年10月28日16:30,申請競買報名截止時間為2024年10月28日17:30。競買人在繳納競買保證金時,
(略)。
競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外,還應(yīng)提交以下材料:
1.競買企業(yè)報名時,須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
2.
(略),不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時,須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競買,也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。
3.競買企業(yè)報名時,須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利的資金來源承諾。
4.競買企業(yè)報名時,須說明購地資金來源,提供相應(yīng)證明,并提交其購地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金,購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款,購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款,購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。
5.競買企業(yè)報名時,應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競買企業(yè)的資信證明。
四、掛牌公告、獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">(略)
本次掛牌公告日期為2024年9月30日至2024年10月20日。獲取:
(略)
五、掛牌、報價時間和地點(diǎn):
(略)
(略)臨時交易廳(
(略))進(jìn)行掛牌,掛牌時間自2024年10月21日至2024年10月30日上午10:15。
2024年10月21日至2024年10月29日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-11:30,下午14:30-16:
(略)臨時交易廳(
(略),電話:
(略)。
六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的的增價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式:
(略)
按價高者得原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件,以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式:
(略)
土地競買聯(lián)系單位:
(略)
地塊情況咨詢聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
競買報名咨詢聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
規(guī)劃咨詢聯(lián)系單位:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
(略)
2024年9月30日
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