（略）住宅用房（第一次拍賣）的公告（轉載）2024-09-（略）（略）人民法院
競買公告
根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）人民法院將于2024年10月26日10時起至2024年10月27日10時止（延時除外）（略）上(網(wǎng)址：
https://（略）?spm=a213（略）.2668.XSCrZB戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：名稱：（略）
市場價：（略）；起拍價：（略）；保證金：（略）；增價幅度：（略）(及其整倍數(shù)）。
（略）絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣價款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
二、競買人條件：根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定；(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。根據(jù)民事法律行為的主體必須具有民事權利能力的要求，（略）絡司法拍賣的競買人應具備完全民事行為能力。（二）（略）絡司法拍賣的實名認證制度。即競買人在參與競拍之前需完成個人資料、聯(lián)系方式：（略）
三、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定，（略）公示日。
四、對拍賣標的物的咨詢和預約看樣期間：自2024年9月26日起至2024年10月25日18時止（節(jié)假日除外）為咨詢和看樣期間。咨詢和預約看樣的方式：（略）
五、拍賣時間為2024年10月26日10時至2024年10月27日10時止。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準。不包含室內可移動物品。
特別提醒：有意者請親自到實地看樣，本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調查，對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明、請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，僅供競買人參考。

八、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十一條;優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權競得。第三十一條；當事人、（略）絡司法拍賣，符合下列情形之一的，人民法院應當支持。(一)由于拍賣財產(chǎn)的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產(chǎn)生重大誤解，購買目的無法實現(xiàn)的，但拍賣時間的技術水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外。(二)（略）故障、病毒入侵、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯誤等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人的利益的。(三)競買人之間，（略）絡司法拍賣服務提供者之間惡意串通，損害當事人或者其他競買人利益的。(四)買受人不具備法律行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格。(五)違法限制競買人參加競買或者對享有同等權利的競買人規(guī)定不同競買人條件的。(六)（略）絡司法拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形。第三十六條的規(guī)定；當事人、（略）絡司法拍賣行為違法侵害其合法權益的，可以提出執(zhí)行異議。異議、復議期間，人民法院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。（略）絡司法拍賣的標的提出異議的，人民法院應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條及相關司法解釋的規(guī)定處理，并決定暫緩或者裁定中止拍賣。在網(wǎng)絡司法拍賣中當事人、利害關系人、（略）絡司法拍賣標的物有異議的，請于2024年10月19日17時前以書面形式向本院提出異議。
九、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十七條、第十八條的規(guī)定，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買，申請執(zhí)行人參加競買的可以不交納保證金，競買人可以向人民法院提供的指定賬戶交納，（略）中交納拍賣款項予以凍結。參加本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款在2024年11月11日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
重要提示：拍賣標的保證金金額在（（略））及以上的，請競買人提前5個工作日完成報名及辦理保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及辦理保證金繳納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
十、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址:https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定。拍賣財產(chǎn)所有權自拍賣成交裁定送達之日起財產(chǎn)視為轉移，買受人可依據(jù)法院的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《網(wǎng)絡競價成功確認書》到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。
十二、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。本拍賣標的物在拍賣成功后，買受人在辦理權屬登記過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的稅費由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔。

十三、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條、第二十三條規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
十四、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
十五、競買人競得拍賣標的物后自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。競買人競得拍賣標的物之前可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費（可自行向物管了解）由被執(zhí)行人和買受人按法律規(guī)定各自承擔。
十六、競買人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關法律責任。
十七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十八、凡發(fā)現(xiàn)本次拍賣活動中有違規(guī)行為，可如實舉報。

附：
預約看樣電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年九月二十五日