一、標的簡況
標的
信息
委托方名稱：（略）
（略）
標的
（略）土地使用權拍賣（第三次）
標的簡介
本次拍賣共1個標的，標的為：（略）單獨所有坐落于（略）棟，占地面積11.3畝，本次拍賣標的為地塊二，面積為37.7畝，25141.86平方米，容積率為3.5，商服占比≤3.99%，限高100米（具體地塊位置以規(guī)劃圖為準），土地使用權年限：商服用地26.58年，城鎮(zhèn)住宅用地56.58年。起拍價：￥（略）.00元，拍賣標的在辦理產(chǎn)權證照、權屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的所有稅、費均由委托方和買受人根據(jù)法律法規(guī)各自繳納。
標的地點：（略）
（略）
標的踏勘時間
2024年9月30日―2024年10月30日
聯(lián)系電話：（略）

二、交易條件與競買人資格條件
交易條件
拍賣起拍價
人民幣：壹億零捌佰零伍萬陸仟伍佰元整（小寫：￥（略）.00元）
意向競買人資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
2、競買申請人如涉及外資的，還應當符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》（2017年修訂）的有關規(guī)定。
3、具有良好的商業(yè)信譽，未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。
4、在報名截止之前有下列情形之一及與其有參股、控股、投資關系的自然人、法人和其他組織，均不得參加本次拍賣：①存在騙取批準用地和非法轉(zhuǎn)讓、倒賣、占用土地等土地違法或犯罪行為的；②因自身原因造成土地閑置一年以上被依法認定為閑置土地的；③開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同條件開發(fā)利用土地的；④拖欠土地出讓價款的；⑤違反《國有建設用地使用權出讓合同》的條款構成違約的。
相關
其他
條件
1、符合資格的競買申請人在公告截止日(2024年10月30日17點00分)前將保證金（以競買保證金到賬時間為準,逾期到賬無效）（略）指定賬戶，步驟如下：（略）站（（略）.cn/）→快捷入口→（略）→產(chǎn)權線下拍賣入口→免費注冊（競買申請人為自然人的，須以本人名義進行注冊，競買申請人為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義進行注冊，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)競買申請人與注冊人信息不一致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產(chǎn)權交易項目→搜索本標的名稱：（略）
2、競買申請人在競價時，應保證以不低于相對應的拍賣價報價。否則，競買申請人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費和拍賣傭金后，作為向出讓方支付的違約金，不予退還。
3、本次交易采取現(xiàn)場競價方式：（略）
4、現(xiàn)場競價結束后，最高報價者（競得人）應在當場簽署相關文件和成交確認書。如競得人拒絕簽署《成交確認書》將視為違約。競得人交納的競買保證金作為違約金不予退還，競買保證金扣除拍賣傭金和交易服務費后，剩余部分沒收上繳委托方指定賬戶，并保留追償其他損失的權利。
5、標的拍賣之前所產(chǎn)生的設計費99000.00元（玖萬玖仟元整）、評估費70000.00元（柒萬元整）由競得人承擔，在拍賣成交后30天之內(nèi)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。交易服務費（具體金額參照湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292號文件執(zhí)行）、拍賣傭金由競得人承擔，并于拍賣成交之后五個工作日之內(nèi)付清。未按照規(guī)定支付以上款項，因自身原因退出本次交易的，必須承擔違約責任，其所交納的保證金不予退還，當作違約金處理。
6、拍賣所得的成交價款以及公告第5條所規(guī)定的設計費和評估費，全部轉(zhuǎn)入以下賬戶，戶名：（略）項目。
7、該地塊內(nèi)25號棟建設交付責任（含質(zhì)量維保、逾期交付賠償、按揭貸款逾期、已售貨值稅費等）（略）在該項目內(nèi)的前期債務償還義務未發(fā)生轉(zhuǎn)移，（略）承擔，競得人不予以承擔。
8、本次拍賣的拍賣標的由委托人向競得人移交。競得人在規(guī)定期限內(nèi)付清全部成交價款、拍賣傭金、交易服務費、設計費、評估費等費用后，競得人和委托人持拍賣人出具的成交證明和有關材料向相關行政機關依法辦理證照變更、產(chǎn)權過戶手續(xù)。拍賣標的在辦理產(chǎn)權證照、權屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的所有稅、費均由委托方和買受人根據(jù)法律法規(guī)各自繳納。拍賣標的由競得人與委托人共同到有關部門辦理相關手續(xù)。
9、該標的以實物現(xiàn)狀出讓，地下空間規(guī)劃建筑面積以外部分不屬于本次出讓范圍。競買申請人應進行現(xiàn)場踏勘或盡職調(diào)查了解出讓標的的情況，一經(jīng)報名，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。
10、此次交易地塊以現(xiàn)狀為準，標的物地塊二的規(guī)劃設計和建設要保證地塊一25號棟業(yè)主共（略）公共空間的權益，其正面綠地空間應與（略）自然資源和規(guī)劃局2019年1月24日《關于“恒大華府”項目四期G-1-1地塊規(guī)劃建筑設計方案的公示》所公示的綠地空間基本一致。標的成交后，面積以（略）自然資源和規(guī)劃局主管部門最終確認的面積為準，若有誤差，不影響本次交易價格和交易結果，競得人不得以此為由否認交易效力，成交價及交易服務費均不作調(diào)整。
11、拍賣成交后，競得人應依法依規(guī)進行報批報建。
12、標的掛牌價和成交價均不包含設計費、評估費以及拍賣傭金、交易服務費和有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他稅費，上述費用均由競得人另行按規(guī)定交納。
13、競買申請人須于2024年10月31日14點00分至15點00分之前，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復印件，是企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業(yè)法人證明原件及復印件、委托代理的需提供法人授權委托書及被委托人身份證原件及復印件、企業(yè)法人帶公章）、競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競買須知》（（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）下載填寫）（略）牌入場。（略）牌必須由競買人本人使用，不能轉(zhuǎn)借他人，否則（略）牌領取人自行承擔。競拍人如未準時到場，視為自動放棄。（略）牌競買人進入會場的人數(shù)不超過2人，登記身份信息方能入場。
競價
保證金
設定
交納金額（人民幣）
本場拍賣共1個標的，競買保證金人民幣肆仟萬元整（小寫：￥（略）.00元）。
交納以及報名截止時間
2024年9月30日―2024年10月30日17點00分
保證金
退回
成交后，競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交價款，匯入委托方指定銀行賬戶；未成功競買的競買人交納的競買保證金在競買活動結束的次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。

三、拍賣信息
拍賣時間及地點：（略）
2024年10月31日15點00分
（略）（（略）3樓第六開標室即369室）
公告期滿后，如未征集到意向競買人
變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。
交易方式：（略）
現(xiàn)場拍賣
發(fā)布媒體名稱：（略）
（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）
四、收費說明
1、競得人需在競得標的當日簽訂《成交確認書》，并按照公告約定將本次拍賣成交價款匯入委托方指定銀行賬戶。
2、本次拍賣傭金按標的成交總價的0.28%計算（不包含交易服務費）。
3、本次交易服務費收取標準：湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292號。
4、除上述費用外，本次拍賣不再收取其他費用。
五、組織方、監(jiān)督（略）場服務方
組織方
（略）聯(lián)系電話：（略）
本次拍賣標的的權屬人，按規(guī)定依法處置國有資產(chǎn),按約定交付成交標的。
（略）聯(lián)系電話：（略）
受業(yè)主委托，負責本次拍賣業(yè)務的咨詢、拍賣會的組織實施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔本次拍賣活動的主體責任。
監(jiān)督方
（略）（略）財政局聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）自然資源局聯(lián)系電話：（略）
負責國有資產(chǎn)處置行為的監(jiān)督管理。
市場
服務
（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）、保證金收退、技術服務，對交易過程進行見證。
六、咨詢和爭議處理
如對本次拍賣活動有疑問的,可向組織方進行咨詢;如認為本次拍賣活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也（略）場服務方進行反映,市場服務方將協(xié)助進行處理。
（略）
2024年9月30日