沙灣街紫坭村交易公告
（略）沙灣街沙灣紫坭村股份合作經(jīng)濟(jì)社對本村所屬范圍內(nèi)的租賃項(xiàng)目進(jìn)行交易，具體交易內(nèi)容如下：
一、交易標(biāo)的物：

（略）
項(xiàng)目
資產(chǎn)狀況
擬出租年限
擬出租用
底價(jià)
遞增情況
交易保證金
附加條件
默認(rèn)加價(jià)幅度
1
（略）1-24商鋪
建筑面積29平方米
2026年9月10日止
900元/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
2
（略）1-26商鋪
建筑面積29平方米
2026年9月10日止
900元/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
3
（略）1-30商鋪
建筑面積29平方米
2026年9月10日止
900元/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
4
（略）1-31商鋪
建筑面積29平方米
2026年9月10日止
900元/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
5
（略）1號(hào)111商鋪
建筑面積29平方米
2026年9月10日止
（略）/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
6
（略）1號(hào)113商鋪
建筑面積13平方米
2026年9月10日止
960元/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
7
（略）1號(hào)119商鋪
建筑面積29平方米
2026年9月10日止
960元/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
8
（略）1號(hào)120商鋪
建筑面積29平方米
2026年9月10日止
960元/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
9
（略）1號(hào)131商鋪
建筑面積29平方米
2026年9月10日止
960元/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
10
（略）1號(hào)132商鋪
建筑面積58平方米
2026年9月10日止
（略）/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
11
（略）1號(hào)133商鋪
建筑面積58平方米
2026年9月10日止
（略）/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
12
（略）1號(hào)134商鋪
建筑面積58平方米
2026年9月10日止
（略）/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
13
（略）1號(hào)135-136商鋪
建筑面積116平方米
2026年9月10日止
（略）/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
14
（略）口旁
場地面積46.1平方米
2026年9月10日止
（略）/月
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
15
（略）北側(cè)土地3號(hào)地塊
10畝
3年
（略）/畝/年
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
16
（略）北側(cè)土地6號(hào)地塊
5.40畝
3年
（略）/畝/年
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
17
橋頭北側(cè)土地7號(hào)地塊
4.511畝
3年
（略）/畝/年
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
18
（略）北側(cè)土地9號(hào)地塊
5.913畝
3年
（略）/畝/年
無
（略）
同等條件下原租戶優(yōu)先
100元
二、報(bào)名時(shí)間:2024年10月9日至2024年10月16日（上午9：30時(shí)至11：30時(shí)，下午2：30時(shí)至5：00時(shí)，節(jié)假日除外），逾期不再接受報(bào)名。
三、交易保證金：
（一）競投人請于2024年10月16日17：00時(shí)前以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入：賬戶名：（略）：（略）000651注明：紫坭村（XXX商鋪/地塊）交易保證金。(交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)到賬，逾期視為報(bào)名不成功。交易保證金轉(zhuǎn)賬注明內(nèi)容不清晰，視為報(bào)名不成功。）
（二）交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入，以現(xiàn)金存入或銀行轉(zhuǎn)賬以外的其他形式轉(zhuǎn)入（如支付寶、微信：（略）
（三）交款人必須與簽合同的名稱：（略）
（四）競投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納（即參與2個(gè)或以上項(xiàng)目競投時(shí)，交易保證金必須分開轉(zhuǎn)入），否則不予受理報(bào)名。
（五）本次交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
四、交易時(shí)間：2024年10月21日上午10：00時(shí)。
五、交易地點(diǎn)：（略）
六、交易方式：（略）
七、交易約定：
（一）凡交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本交易公告的全部內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況（包括但不限于本交易公告所描述的標(biāo)的物基本情況），認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價(jià)交易。
（二）如在競價(jià)操作過程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒人應(yīng)價(jià)時(shí)，如多個(gè)競投人報(bào)名，出租方有權(quán)在競投人中隨機(jī)抽取一個(gè)競投人為競得人（如只有一個(gè)競投人報(bào)名，該競投人視為競得人），該競投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物。若繳交了交易保證金但無故不到場交易的，則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金。
（三）（略）1至14的競投保證金無論是否競得都在公示結(jié)束后起計(jì)半年后不計(jì)息退回，競得人需要在合同簽訂日繳交半年租金及合同保證金（序號(hào)1-13的合同保證金為三個(gè)月租金，序號(hào)14的合同保證金為半年租金）。
（四）（略）15（略）18的競得人交易保證金在簽訂租賃合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金（合同保證金為一年租金）及租金（合同簽訂日至2024年12月31日的租金），且不足部分需在合同簽訂日補(bǔ)交齊。（注：合同簽訂后交易時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金及租金，并重新開具合同履約保證金收據(jù)）。其他沒競得的交易保證金在競得結(jié)果公示期滿后10（略）全額退回。
（五）競得結(jié)果公示期為五個(gè)工作日，競得人必須于競得結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其交易保證金，租賃標(biāo)的物由出租方收回，另作處理。
八、交易意向人準(zhǔn)入條件：
(一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；（二）參加報(bào)價(jià)的競投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
九、報(bào)名需提交的資料：
（一）凡企業(yè)法人競租，須持有效營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證(復(fù)印蓋公章)、法定代表本人身份證原件及復(fù)印件(蓋公章)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件（蓋公章）；個(gè)體經(jīng)營者競租，須持有效營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證(復(fù)印蓋公章)和本人身份證原件及復(fù)印件（蓋公章）、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件（蓋公章）；自然人競租，須本人持身份證原件及復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件；
（二）法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件（蓋公章）；
十、其他事項(xiàng)：
（一）本交易公告的項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告所描述項(xiàng)目的基本情況等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的交付時(shí)間、權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）競投結(jié)束后，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵等（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。
（三）競投人（包括競得人）與出租方就本次交易事宜（包括交易保證金處理規(guī)則）有爭議的，由競投人（競得人）與出租方自行協(xié)商解決，無法達(dá)成一致意見的，通過法律途徑解決，（略）無關(guān)。
（四）根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“農(nóng)村集體資產(chǎn)實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）
十一、報(bào)名地點(diǎn)：（略）
十二、交易事項(xiàng)：經(jīng)確認(rèn)交易資格的競投人請于2024年10月21日上午10：00時(shí)，（略）現(xiàn)場參與交易會(huì)，逾期恕不接受。
十三、聯(lián)系方式：（略）
(一)（略）（略）沙灣街沙灣紫坭村股份合作經(jīng)濟(jì)社
聯(lián)系人：（略）
（二）（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）沙灣街沙灣紫坭村股份合作經(jīng)濟(jì)社
2024年10月8日
商業(yè)鋪位租賃合同書（商鋪樣本）（不可以經(jīng)營餐廳等）

出租方（甲方）：（略）（略）沙灣街紫坭村股份合作經(jīng)濟(jì)社；
承租方（乙方）：
一、甲方現(xiàn)將位于“（略）”商鋪，建筑面積共平方米，出租給乙方作商業(yè)、服務(wù)用途。
二、鋪位為混合結(jié)構(gòu)，層，水泥地面，裝有卷閘只。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自作建筑物主體的變更和搭建遮雨、遮陽棚等。
三、水、電設(shè)施現(xiàn)已由甲方安裝在鋪前，如用戶需另增水、電標(biāo)的，乙方自行負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。鋪內(nèi)裝修、水電安裝則由乙方自費(fèi)施工，并每月依時(shí)繳交水電費(fèi)。
四、租賃期限：年。由年月日至年月日止。
五、租金：每月租金元，合同期租金總額元（人民幣，大寫：萬仟佰拾元）。乙方需在簽訂合同之日一次性繳納半年租金，且在合同生效的第7個(gè)月后，每月10日前交清當(dāng)月租金。如有逾期，甲方按欠額每天千分之二加收滯納金。逾期一個(gè)月未交清租金的，甲方可收回鋪位、追收欠款并沒收保證金，賠償由此給甲方造成的一切損失，包括甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等。甲方應(yīng)開具等額的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織專用收據(jù)，如乙方要求開具發(fā)票，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方支付。
租金以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
戶名：（略）（略）沙灣街紫坭村工會(huì)聯(lián)合會(huì)
（略）：（略）（略）
開戶行：廣州農(nóng)商行紫坭支行
六、本合同簽定時(shí)，乙方向甲方交付合同保證元（按三個(gè)月租金計(jì)收）。租賃期滿，如乙方無違反本合同規(guī)定的，且交清其產(chǎn)生的水、電費(fèi)后甲方不計(jì)息將保證金退回乙方。
七、租賃期內(nèi)，乙方必須服從政府有關(guān)部門以及甲方的監(jiān)管，遵守有關(guān)規(guī)定、制度；不得違法經(jīng)營，不得占道經(jīng)營，不得污染環(huán)境；鋪內(nèi)不準(zhǔn)住人；實(shí)行店內(nèi)、門前衛(wèi)生三包，每月交清潔費(fèi)50元/間（水果檔200元/間、餐飲業(yè)200元/間）；執(zhí)行消防安全制度，每間鋪?zhàn)詡錅缁鹌鳌?
八、本商鋪不得經(jīng)營三鳥、魚類、肉類、冰鮮、燒臘、瓜菜。
九、商鋪允許經(jīng)營奶茶店、休閑吧等輕食餐飲店，不準(zhǔn)經(jīng)營大排檔、宵夜檔、設(shè)有堂食的早餐檔。
十、為保證商鋪結(jié)構(gòu)安全，如有租賃連續(xù)兩間以上商鋪且需要打通中間墻體的須經(jīng)得甲方同意并另交（略）用作合同期滿后恢復(fù)墻身的保證金，租賃期滿，乙方拒不恢復(fù)或未按標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)的，沒收該保證金。
十一、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)對鋪位（含卷閘）的維修、保養(yǎng)責(zé)任。甲方提供的建筑物、門前雨蓬、設(shè)備設(shè)施如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)賠償。租賃期滿或乙方中途退場，乙方不得帶走甲方提供的設(shè)備設(shè)施，并保持鋪位的完好；鋪內(nèi)入墻入地的裝修乙方不得拆毀或帶走。
十二、租賃期內(nèi)，乙方如轉(zhuǎn)讓鋪位租賃權(quán)，須到紫坭村股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付每間鋪位（略）的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
十三、租賃期內(nèi)，乙方自行辦理營業(yè)證照，且負(fù)責(zé)所需的稅(含房屋租賃稅）、費(fèi)。
十四、租賃期間，如政府環(huán)保部門要求所有商鋪要雨污分流，污水接（略）（略），根據(jù)誰排污誰負(fù)責(zé)的原則，所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿（或中途退場）所投入的雨水、（略）無償歸屬甲方所有。
十五、違約責(zé)任：
甲方如無理提前收回鋪位，以雙倍保證金退賠乙方。
乙方如中途退租，應(yīng)繳清欠款，保證金歸甲方，并賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
十六、乙方如有以下行為之一的，甲方有權(quán)收回該租賃鋪位并沒收合同保證金：
1、占道經(jīng)營，經(jīng)勸阻不予整改的。
2、在商鋪后面搭建構(gòu)筑物的。
3、每天中午12:00—14:00，晚上21:00后播放音響等，對周邊居民造成噪音干擾的。
十七、本合同一式四份，經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，一份交鎮(zhèn)有關(guān)部門。
甲方蓋章：乙方簽章：
法定代表人：
簽訂日期：年月日