四川（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的聲明
一、本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)代為售賣(mài)本標(biāo)的物，（略）予以公開(kāi)拍賣(mài)，全程公開(kāi)、透明、零傭金。（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜若競(jìng)買(mǎi)人需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢(xún)電話(huà)；自行委托他人參與競(jìng)拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。
二、請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)名報(bào)名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣(mài)是以(2024)川0105執(zhí)3747號(hào)執(zhí)行案件啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書(shū)上所記載的當(dāng)事人住所地址：（略）

公告
本院定于2024年10月16日15時(shí)至2024年10月17日15時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）（略）公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
財(cái)產(chǎn)
（略）房屋及附著裝修
起拍價(jià)：25.5421萬(wàn)元
保證金：5萬(wàn)元
加價(jià)幅度：0.1萬(wàn)元
財(cái)產(chǎn)所在位置
（略）
（略）
川（2017）（略）
所有權(quán)人
被執(zhí)行人（個(gè)人）
共有情況
被執(zhí)行人共有
規(guī)劃用途
住宅
權(quán)利性質(zhì)
出讓
建筑面積(㎡)
80.23㎡
是否有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
無(wú)
房屋現(xiàn)狀
案外人占有使用
鑰匙
無(wú)
抵押情況
有抵押
查封情況
本院有資產(chǎn)處置權(quán)限
提供的文件
《執(zhí)行裁定書(shū)》
標(biāo)的情況及瑕疵說(shuō)明
1、因本次拍賣(mài)交易過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，應(yīng)由買(mǎi)受人墊付買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)交納的一切過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。買(mǎi)受人在簽收本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起20日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》，向本院申請(qǐng)退還依法應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)。買(mǎi)受人逾期未提起申請(qǐng)，視為放棄退還墊付稅費(fèi)。申請(qǐng)執(zhí)行人接受以物抵債的，應(yīng)由申請(qǐng)執(zhí)行人墊付相應(yīng)稅費(fèi)，不墊付的將面臨無(wú)法過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、拍賣(mài)房屋可能拖欠物管費(fèi)、維修基金、水、電、氣等費(fèi)用，（略）等單位：（略）
3、多個(gè)組織或個(gè)人聯(lián)合競(jìng)拍的，請(qǐng)聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)，以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人的身份出價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人成功拍得標(biāo)的物后，本院只能裁定該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)至競(jìng)買(mǎi)人名下，不能變更、增加競(jìng)買(mǎi)人以外的個(gè)人或組織。
4、本次拍賣(mài)房屋的土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。
5、本次拍賣(mài)房屋以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議，房屋現(xiàn)由案外人居住，本院負(fù)責(zé)騰退交付。
6、房屋戶(hù)口、學(xué)位不在拍賣(mài)范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
7、法院所展示的照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)；調(diào)查表部分信息以詢(xún)價(jià)報(bào)告內(nèi)容為準(zhǔn)。
8、特別提醒：自2024年4月29日起，（略）范圍內(nèi)住房交易不再審核戶(hù)籍、社保等購(gòu)房條件，不再限制購(gòu)買(mǎi)套數(shù)，（略）。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購(gòu)房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開(kāi)拍前自行核查購(gòu)房資格問(wèn)題。
9、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）

（略）絡(luò)司法拍賣(mài)參與人員，在參與司法拍賣(mài)前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣(mài)款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買(mǎi)，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
1.（略）（略）絡(luò)詢(xún)價(jià)，上述財(cái)產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)為45.610766萬(wàn)元。
2.因本次拍賣(mài)交易過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，應(yīng)由買(mǎi)受人墊付買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)交納的一切過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。買(mǎi)受人在簽收本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起20日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》，向本院申請(qǐng)退還依法應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。買(mǎi)受人逾期未提起申請(qǐng)，視為放棄退還墊付稅費(fèi)；拍賣(mài)房屋可能拖欠物管、水、電、氣等費(fèi)用，（略）等單位：（略）
3.本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在情況調(diào)查表中對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀(guān)、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出情況，競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理戶(hù)口遷移手續(xù)；過(guò)戶(hù)及戶(hù)口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒一，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；特別提醒二，若競(jìng)買(mǎi)人使用中華人民共和國(guó)居民身份證以外的證件參與競(jìng)買(mǎi)房屋，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門(mén)核實(shí)能否購(gòu)買(mǎi)該房，和辦理過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策及要求。若因競(jìng)買(mǎi)人自身原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在2024年10月09日15時(shí)前向本院提交合法有效的證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)視為報(bào)名人的競(jìng)買(mǎi)人行為。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2024年10月09日15時(shí)前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán)限參與競(jìng)買(mǎi)。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣(mài)活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。五、拍賣(mài)方式：（略）
六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣(mài)時(shí)間，并將相關(guān)拍賣(mài)信息公告張貼于拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)顯眼處。
七、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：（略）。
八、拍賣(mài)成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年11月01日15時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、買(mǎi)受人按規(guī)定付清成交款后，憑法院《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，拍賣(mài)人不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1．買(mǎi)受人只要未支付或未按時(shí)支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買(mǎi)受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣(mài)后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣(mài)之間的差價(jià)，由原買(mǎi)受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告，參與競(jìng)買(mǎi)則視為對(duì)競(jìng)買(mǎi)公告內(nèi)容的認(rèn)可。若本次拍賣(mài)信息更新后，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示。
十二、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（含原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測(cè)繪費(fèi)及可能存在的其它稅費(fèi)等）及可能涉及的二次過(guò)戶(hù)費(fèi)用。
十三、買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：（略）
監(jiān)督電話(huà)：（略）（此號(hào)碼不接受咨詢(xún)，只接受投訴）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）房屋及附著裝修
暫無(wú)修改記錄