云南省楚雄彝族自治州中級(jí)人民法院關(guān)于
（略）13幢1-0302號(hào)住房
司法拍賣公告
（略）：(2024）云23執(zhí)131號(hào)
云南省楚雄彝族自治州中級(jí)人民法院將于2024年10月17日10時(shí)至2024年10月18日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
（略）13幢1-0302號(hào)住房。建筑面積117.28㎡，該住房未辦理產(chǎn)權(quán)證，未裝修，毛坯房，現(xiàn)為閑置狀態(tài)。
起拍價(jià)：492576.00元，競(jìng)買保證金：60000.00元，競(jìng)價(jià)幅度：1000.00元。
二、競(jìng)買人條件
1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至2024年10月16日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，（略）一安排看樣，聯(lián)系電話：（略）
四、報(bào)名手續(xù)的辦理
1、（略），（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)對(duì)應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
2、未開設(shè)淘寶賬戶的，委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為報(bào)名，但最遲須在競(jìng)買開始前五天向云南省楚雄彝族自治州中級(jí)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到云南省楚雄彝族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別告知：
1、標(biāo)的物以宗地及構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的移交時(shí)其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可能存在損壞的情況。競(jìng)買人在參加競(jìng)買前自行察勘了解，拍賣人不對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、產(chǎn)權(quán)面積差異等作擔(dān)保，不承擔(dān)標(biāo)的過戶登記時(shí)可能產(chǎn)生的如因測(cè)繪調(diào)整引起的產(chǎn)權(quán)面積差異的擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)不承擔(dān)標(biāo)的質(zhì)量及其他瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)資料等。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果自行承擔(dān)。
2、標(biāo)的公告面積、用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)籍》檔案或房屋土地《產(chǎn)權(quán)證》或《宗地圖》或《測(cè)繪報(bào)告》等相關(guān)資料確定，僅供參考，若與今后重新測(cè)繪的產(chǎn)權(quán)面積、用途和性質(zhì)不符時(shí)，不影響本次拍賣成交價(jià)，不多退少補(bǔ)。產(chǎn)權(quán)面積以
辦證機(jī)關(guān)辦證時(shí)確認(rèn)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。
3、土地使用權(quán)范圍均以宗地圖界定為準(zhǔn)；土地使用權(quán)面積以發(fā)證機(jī)關(guān)核發(fā)的證書為準(zhǔn)；出讓宗地權(quán)屬界線和面積，已有文字規(guī)定的買受人必須按《地籍調(diào)查表》確定的權(quán)屬界線、面積和文字規(guī)定使用，沒有文字規(guī)定的一律以出讓現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4、標(biāo)的的土地規(guī)劃用途、城市規(guī)劃控制紅線買受人自行了解落實(shí)。拍賣宗地的規(guī)劃條件、規(guī)劃容積率、規(guī)劃建筑密度、綠地率等“建設(shè)用地規(guī)劃要求”，以當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)部門審批意見為準(zhǔn)。建設(shè)用地規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及規(guī)范要求買受人自行向當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)部門報(bào)批規(guī)劃方案，并按批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)方案及規(guī)范要求建設(shè)。
5、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍，悔拍需擔(dān)責(zé)。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時(shí)，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第25條之規(guī)定，保證金不足補(bǔ)齊支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)及費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)補(bǔ)交，原買受人拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑云南省楚雄彝族自治州中級(jí)人民法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及司法拍賣《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（或備案登記）手續(xù)及辦理過戶（或備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院不作承諾，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（或備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（或備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
特別提示:涉及賣方此次交易產(chǎn)生的應(yīng)交稅、費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行到稅務(wù)等相關(guān)部門了解咨詢，自行納入購(gòu)置成本進(jìn)行預(yù)核算！
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開始5天前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
十二、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶做為部分拍賣成交款。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年10月25日16:00前繳入法院指定賬戶（戶名：云南省楚雄彝族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：（略）云南省楚雄（略））簽署司法拍賣《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，開具拍賣款收款收據(jù)，并聯(lián)系本院執(zhí)行局領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)的司法拍賣《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十五、（略），不收取拍賣傭金費(fèi)用。
競(jìng)買人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》，如有疑問，（略）咨詢。
（略）咨詢電話：（略）,（略）（李先生），（略）（朱先生）。
法院咨詢電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
云南省楚雄彝族自治州中級(jí)人民法院
2024年09月30日
（略）13幢1-0302號(hào)住房
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