（略）上掛牌出讓
項目名稱：（略）
公告性質(zhì)交易公告
供應方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容（略）（略）上掛牌出讓公告
（（略）：24074、24075）
根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，（略）地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊概況：
（略）/
（略）
宗地位置
宗地面積
（M2）
規(guī)劃
建設
用地
用途
出讓
年限
容積率
準入產(chǎn)業(yè)類別
固定資產(chǎn)投資總額
（億元）
起始價
(地面地價元/M2)
增價幅度
(地面地價元/M2/次）
競買
保證金
（萬元）
24074/
珠自然資金工2024-08號
（略）東側(cè)、（略）北側(cè)
110806.44
一類工業(yè)用地
50年
1.2≤容積率≤3.0
《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“39.計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)”中“3985.電子專用材料制造”范圍
人民幣
≥30
人民幣
519
人民幣
5
人民幣
1725
24075/
珠自然資金工2024-10號
珠海經(jīng)濟技術（略）西南側(cè)、（略）東側(cè)
7121.60
工業(yè)
用地
50年
1.0≤容積率≤3.0
《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“26.化學原料和化學制品制造業(yè)”中“2669.其他專用化學產(chǎn)品制造”范圍
人民幣
≥1.3
人民幣
518
人民幣
5
人民幣
110
備注

1.上述地塊建筑功能以廠房為主，廠房配套設施建筑面積不應超過項目計容總建筑面積的15%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。24074/珠自然資金工2024-08號地塊建設功能以《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“39.計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)”中“3985.電子專用材料制造”范圍。24075/珠自然資金工2024-10號地塊建設功能以《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“26.化學原料和化學制品制造業(yè)”中“2669.其他專用化學產(chǎn)品制造”范圍項目為主。
2.上述地塊在《（略）國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《合同》）約定簽訂生效之日起7日內(nèi)按現(xiàn)狀交地，（略）、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件，場地已基本平整，已達到“凈地”標準，受讓人不得以“未凈地出讓”（包括地表現(xiàn)狀、場地標高現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等）為理由拒絕接收土地，不得在土地交付后以“未凈地出讓”為理由申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。
3.競得人須按照相關規(guī)定另行繳（略）基礎設施配套費。
4.24074/珠自然資金工2024-08號地塊競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交（略）地塊競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海經(jīng)濟技術（略）管理委員會簽訂相應地塊的項目監(jiān)管協(xié)議。如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海經(jīng)濟技術（略）管理委員會提出簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》申請，導致《項目監(jiān)管協(xié)議》未能在《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還。
5.上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起12個月內(nèi)，24074/珠自然資金工2024-08號地塊竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起36個月內(nèi)。24075/珠自然資金工2024-10號地塊竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起24個月內(nèi)。
6.上述地塊土地價款付款期限為自《合同》簽訂生效之日起30日內(nèi)付清。
7.上述地塊內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴禁建設脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。
8.24074/珠自然資金工2024-08號地塊建筑限高為≤60米，24075/珠自然資金工2024-10號地塊建筑限高為≤40米，具體以公共出讓建設用地規(guī)劃條件為準。
9.上述地塊均不設保留價。


二、掛牌出讓對象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，但不接受個人及聯(lián)合競買。
（一）24074/珠自然資金工2024-08號地塊：用地項目準入產(chǎn)業(yè)類別須屬于《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“39.計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)”中“3985.電子專用材料制造”范圍。上述準入條件（略）招商局核準。
（二）24075/珠自然資金工2024-10號地塊：用地項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向須為《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“26.化學原料和化學制品制造業(yè)”中“2669.其他專用化學產(chǎn)品制造”范圍。上述準入條件由珠海經(jīng)濟技術（略）經(jīng)濟發(fā)展局核準。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于2024年10月10日9時至2024年10月29日17時登錄“（略）（廣東省·（略））/（略）”（以下簡稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：（略）上交易方式：（略）
五、網(wǎng)上競買操作說明：（略）實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA（略）綁定后，（略）上交易。
六、競買申請：競買人應于2024年10月21日9時至2024年10月29日17（略）完成競買申請。
七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位：（略）
八、保證金交納：（略）提交競買申請后，（略）（略），（略）足額交納競買保證金，（略）確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：2024年10月29日17時（以銀行到賬為準）。
九、網(wǎng)上掛牌時間：
起始時間：2024年10月21日9時。
截止時間：2024年10月30日10時。
十、（略）進行，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，（略）將自動關閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
十二、咨詢電話和地址：（略）
（略）：（0756）（略）、（略）、（略）（地址：（略）
（略）：（0756）（略）（地址：（略）
（略）地塊）
珠海經(jīng)濟技術（略）地塊）
十三、網(wǎng)址：
（略）址：（略）.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/440400/index
（略）址：https://（略）.cn/#/440400/jyxt
（略）自然資源局
（略）
2024年9月30日