（略）（略）人民法院
關(guān)（略）交口西南側(cè)清秀園1-5-501房屋的拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
1、坐落（略）。
2、房屋（構(gòu)筑物）等登記信息：幢（房）號：1-5-501；權(quán)利人為：劉勇；共有情況：單獨所有；規(guī)劃用途：居??；房屋結(jié)構(gòu)：混合；建筑面積：141.59平方米，共6層，所在5層；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。
3、抵押權(quán)登記信息：登記日期：2022年11月22日，（略）：津（2022）（略）。抵押人：劉勇；抵押權(quán)人：（略）。抵押范圍：141.59平方米；被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：（略），履行期限：2023年9月5日至2024年9月4日。

（略）絡(luò)詢價總價為：（略）.33元。
本次起拍價（略）元，保證金（略），增價幅度（略）。
特別提醒：
外勘時被執(zhí)行人愛人居住（具體情況以實際情況為準）。
該房屋物業(yè)：106.2元/月，暫不欠費。
供熱：（略）/年，供熱面積119.6平方米，暫不欠費。以上數(shù)據(jù)截止到（略）。（具體以實際情況為準）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的與拍賣標的物有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
涉案不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記可能產(chǎn)生的稅費類別及納稅（費）主體、計稅方法、納稅期限等涉稅費信息以相關(guān)稅務(wù)機關(guān)要求為準。稅費申報及稅費征繳過程中，因被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)未進行稅費申報或被執(zhí)行人下落不明等情形，買受人需承擔(dān)代理申報、墊付稅費義務(wù),如因買受人未按規(guī)定代理申報或墊付稅費導(dǎo)致無法過戶，自行承擔(dān)相應(yīng)后果，買受人所墊付的稅費可自稅務(wù)機關(guān)出具完稅憑證5日內(nèi)憑完稅憑證到法院領(lǐng)取拍賣款中預(yù)留的稅費款項。
涉案不動產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水、電、取暖等欠費及未明確繳費義務(wù)的費用均由買受人自行解決。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。如果房屋存在違章建筑，本拍賣不改變違章部分的違法性，買受人需遵守相關(guān)部門認定及處理。
風(fēng)險提示：買受人一經(jīng)成交即視為對以上費用承擔(dān)義務(wù)的確認，由于買受人未仔細閱讀拍賣公告或其他自身原因而對相關(guān)費用承擔(dān)有異議，與拍賣人無涉。
七、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢該拍賣房產(chǎn)所在地的限購及過戶相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
風(fēng)險提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求：
（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；
（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；
（三）司法拍賣不動產(chǎn)成交后、人民法院出具裁定書前，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空撸瑢⒁婪ǔ袚?dān)悔拍等法律后果；
（四）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；
（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
競買成功后，買受人應(yīng)于3日內(nèi)，按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求（略）人民法院提交購房資格審核材料。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
十、實施本次司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織;(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月8日17:00時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：智通拍輔（天津）（略）（略）
監(jiān)督電話：（略），（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)（（略）.cn）查詢。
（略）（略）人民法院
二○二四年九月三十日
（略）交口西南側(cè)清秀園1-5-501
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