（略）人民法院
關(guān)于（略）】城鎮(zhèn)住宅用地出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（第二次拍賣(mài)）的公告

（略）人民法院將于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上（法院賬戶(hù)名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）進(jìn)行公開(kāi)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
（略）：(2023)云2626執(zhí)1184號(hào)
一、拍賣(mài)標(biāo)的
1、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）】城鎮(zhèn)住宅用地出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
2、評(píng)估價(jià)：（略）.00元，起拍價(jià)：（略）.00元，保證金：500000.00元，增價(jià)幅度：2000.00元。
3、鄭重聲明：（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不向競(jìng)買(mǎi)人收取拍賣(mài)費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。舉報(bào)電話(huà)：（略）。
二、咨詢(xún)、展示看樣的方式：（略）
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，其他具體情況需意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地查看；宗地紅線外“四通”（即通供水、通電、通路、通訊）由競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地查看并自行至相關(guān)部門(mén)了解辦理。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。
六、競(jìng)買(mǎi)人條件
1.一般競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)為實(shí)名拍賣(mài)，（略）所綁定的身份證信息，競(jìng)價(jià)成功后，無(wú)法修改競(jìng)買(mǎi)人信息。
負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。
2.特殊競(jìng)買(mǎi)人條件：相關(guān)登記管理部門(mén)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件有特別限制的，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必向相關(guān)登記管理部門(mén)了解咨詢(xún)，如因條件不符，導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得標(biāo)的物不能過(guò)戶(hù)的，責(zé)任自負(fù)。
3.競(jìng)買(mǎi)人提交報(bào)名前，應(yīng)對(duì)是否符合競(jìng)買(mǎi)條件、所（略）是否對(duì)過(guò)戶(hù)條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門(mén)查詢(xún)落實(shí)。
七、報(bào)名手續(xù)的辦理
1.（略），（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)對(duì)應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
2.若參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)的，可委托代理人代為報(bào)名，但最遲須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前5個(gè)工作日向（略）人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過(guò)審核，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&knowledge=（略）&language=zh
4.申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
注意：（略）支付，（略）會(huì)自動(dòng)退還，（略）僅用于后續(xù)尾款繳納，請(qǐng)勿直接將保證金轉(zhuǎn)入銀行賬戶(hù)。
八、拍賣(mài)成交款的支付及成交手續(xù)辦理
拍賣(mài)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶(hù)充抵拍賣(mài)成交款，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?024年10月25日前繳納（到賬為準(zhǔn)），（略）上支付。
繳納方式：（略）
1.銀行付款：匯款至法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）。
2.（略）上付款。付款教程請(qǐng)參看：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
3、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后7個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到（略））開(kāi)具拍賣(mài)款收款收據(jù)，簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。相關(guān)法律文書(shū)的領(lǐng)取，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物移交手續(xù)的時(shí)間另行通知。
九、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)
買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起15日內(nèi)自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅后向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買(mǎi)受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)（備案登記）手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，需在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前7個(gè)工作日向法院提交相關(guān)證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起至2024年10月10日前與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員：案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十二、競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣(mài)公告》及《競(jìng)買(mǎi)須知》，如有疑問(wèn)，（略）咨詢(xún)。
十三、（略）絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
十四、拍賣(mài)咨詢(xún)電話(huà)：（略）（工作日可咨詢(xún)）
十五、貸款（法拍貸）咨詢(xún)電話(huà)：（略）（羅經(jīng)理：（略）
十六、法院監(jiān)督電話(huà)：（略）
十七、淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
十八、聯(lián)系地址：（略）
十九、詳細(xì)信息可在“（略）上（網(wǎng)址：（略）”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢(xún)。


（略）人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）】城鎮(zhèn)住宅用地出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
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