競買公告
巴（略）人民法院將于2024年11月1日10時起至2024年11月2日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）。戶名：巴（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:拍賣被執(zhí)行人李若榕所有的登記在李計先（已故）名下的所有的位于（略））的使用權(quán)二十年。房屋建筑面積56.29㎡，宅基地面積305.46㎡，建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，有水、電設(shè)備。
起拍價（略），保證金（略），加價幅度100元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律有特殊規(guī)定的除外。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向巴（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到巴（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月30日前與本院聯(lián)系，本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有人競買出價，就自動延遲5分鐘（（略）絡(luò)自動設(shè)定，（略）絡(luò)上時間為準(zhǔn)）。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，巴（略）人民法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。房屋說明：現(xiàn)房屋出租使用，本次拍賣的是房屋的使用權(quán)二十年。
七、拍賣標(biāo)的物成交買受人付清全部拍賣價款后，由買受人自行憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、大修基金費、以及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用，最終以相關(guān)部門核定的數(shù)額為準(zhǔn)）依據(jù)相關(guān)法律及行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費由買受人承擔(dān)，可能存在水、電、暖等欠費情況，本次拍賣不作調(diào)整，請競買人自行向相關(guān)部門了解，確定是否競買。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣競價結(jié)束后十日內(nèi)及2024年11月12日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：巴（略）（略）4。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自：內(nèi)金誠{2024}字1402號司法處置評估報告
輔助拍賣機(jī)構(gòu)名稱：（略）
輔助拍賣機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
巴（略）人民法院
2024年9月30日
拍賣被執(zhí)行人李若榕所有的登記在李計先（已故）名下的所有的位于（略）塔爾湖春光村四社房屋一套的使用權(quán)二十年
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