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標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息交易機(jī)構(gòu)
標(biāo)的基本信息
（略）L12024AH（略）-2
標(biāo)的名稱：（略）
出租底價(jià)900總價(jià)(萬(wàn)元)
出租面積（平方米）11946.07
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
（略）
注冊(cè)地（住所）安徽（略）
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）941958U
法定代表人/負(fù)責(zé)人龔成
招租條件與承租方資格條件
租賃期限5
租賃期限單位：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期是
免租金裝潢期時(shí)間3
免租金裝潢期時(shí)間單位：（略）
資產(chǎn)概述1、本次出租標(biāo)的為（略）三項(xiàng)房產(chǎn)及部分土地使用權(quán)，標(biāo)的整體出租，三項(xiàng)房產(chǎn)為工業(yè)用途的電子計(jì)算機(jī)廠1幢（建筑面積為2570㎡）、電子計(jì)算機(jī)廠2幢（建筑面積為2932.07㎡）和倉(cāng)儲(chǔ)用途的電子計(jì)算機(jī)廠倉(cāng)庫(kù)（建筑面積為1344㎡）；部分土地使用權(quán)為工業(yè)用途的國(guó)有劃撥土地，面積約為5100㎡。
2、出租標(biāo)的位于（略）線，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周（略）林立、居住人口穩(wěn)定、潛在商機(jī)無(wú)限。
3、出租標(biāo)的租賃期為5年（不含免租金裝潢期），出租標(biāo)的5年租金底價(jià)共計(jì)900萬(wàn)元（不含物業(yè)費(fèi)），實(shí)際租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，免租金裝潢期3個(gè)月。標(biāo)的5年年租金一次性支付，先付款后使用，承租方須在簽訂《房屋租賃合同》前將5年總租金一次性支付至出租方指定賬戶，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定，合同期限屆滿、合同解除或終止后30日內(nèi)，承租方結(jié)清全部費(fèi)用且不存在需扣除履約保證金情形時(shí)全額退還履約保證金（不計(jì)息）。
4、承租方應(yīng)在簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金50萬(wàn)元，該履約保證金于合同期滿且無(wú)承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。
5、出租標(biāo)的為空置狀態(tài)，標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，如與本公告披露的面積存在誤差，不因此影響成交成交價(jià)格；承租方在申請(qǐng)承租登記前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，出租標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目，出租標(biāo)的用于符合現(xiàn)有房產(chǎn)證、土地證的用途以及規(guī)劃要求。如承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定。申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同為已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
3、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國(guó)有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國(guó)有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)供水、供電、燃?xì)?、污水排放等進(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用和申請(qǐng)、審批、報(bào)備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式整體轉(zhuǎn)租、變相整體轉(zhuǎn)租房屋。租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi)，承租方在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租人必須在房屋啟動(dòng)裝修前，向出租人提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方及物業(yè)等部門的書面批準(zhǔn)同意，裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、承租方在裝修改造后，須符合消防等相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，不符合的須無(wú)條件進(jìn)行整改。承租方須按照消防等部門要求，配備齊全并及時(shí)更新安防設(shè)施設(shè)備，保證消防通道暢通，做好標(biāo)的及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作，必須通過(guò)消防驗(yàn)收，所涉及的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。
7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金，如提前退租，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任，并且不退還所有租金。出租標(biāo)的可能存（略）政要求拆除、改造，土地收儲(chǔ)等情形，如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
8、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分除可移動(dòng)資產(chǎn)外，其它全部無(wú)償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。
10、租賃期內(nèi)如承租方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書面整改通知后仍不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失的，視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的，責(zé)令承租方限期清場(chǎng)搬離，如造成承租方損失或法律糾紛，承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租方不予退還承租方履約保證金，此類情形出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、出租標(biāo)的中計(jì)算機(jī)廠倉(cāng)庫(kù)（建筑面積約1344㎡）由于歷史原因，無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書，僅取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號(hào)建民許（略）號(hào)）和建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收證（編號(hào)合規(guī)驗(yàn)民（略）號(hào)）；（略）（略）為合國(guó)用（2000）字第0114號(hào)，國(guó)有劃撥土地，用途類型為工業(yè)，使用權(quán)面積為15213平方米，（略）計(jì)劃（略）、三幢廠房和倉(cāng)庫(kù)、變電房和廁所、大門、簡(jiǎn)易自行車棚及建筑物附屬走廊、消防通道所占土地面積外的剩余土地使用權(quán)對(duì)外出租，本次出租土地分塊且不連續(xù)，通過(guò)測(cè)量計(jì)算可利用土地面積約為5100平方米。
12、現(xiàn)場(chǎng)勘查人：談其銀，聯(lián)系電話：（略）
與出租相關(guān)的其他條件1、（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）。意向承租方辦理線上登記手續(xù)時(shí)，須提供以下承租申請(qǐng)材料：
（1）意向承租方為企事業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位：（略）
（2）意向承租方為個(gè)體工商戶的需提交工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者身份證；
（3）意向承租方為自然人的，須提供身份證明；
（4）意向承租方在競(jìng)買報(bào)名時(shí)須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺(tái)注冊(cè)時(shí)確認(rèn)的存管銀行賬戶，（略）徑：皖e云——（略）——支付訂單——確認(rèn)付款（不計(jì)息），意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全額交易保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。
（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。
意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的須將以上資料的復(fù)印件蓋有本單位：（略）
3、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；未能被確定為承租方的，（略）在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計(jì)息）。
4、確定為承租方的，須在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
5、確定承租方后，（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結(jié)算首期租金及履約保證金。
6、為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次出租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。
承租方資格條件1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個(gè)體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)租；
2、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起5個(gè)工作日
價(jià)款支付方式：（略）
價(jià)款支付要求承租方須在簽訂《房屋租賃合同》前將5年總租金一次性支付至出租方指定賬戶。
處置方案
組織交易方式：（略）
承租資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否
保證金設(shè)定
交納時(shí)間掛牌截止日17:00前(以保證金訂單支付時(shí)間為準(zhǔn))
保證金金額200萬(wàn)元
標(biāo)的資產(chǎn)信息
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）
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