受委托，我公司將于2024年11月4日10時至2024年11月5日10時止（延時除外）在“（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的物：位于云南省怒江傈僳族自治州（略）；用途：其他商服用地；使用權(quán)類型：出讓；準(zhǔn)用年限：地使用權(quán)出讓最高年限：商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，證載使用終止日期：2064年3月3日；證載面積：1056.6㎡；評估面積：1056.6㎡。備注：標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，標(biāo)的物租賃情況詳情請咨詢管理人或者發(fā)拍機構(gòu)。
本次拍賣資產(chǎn)已依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進行評估。
起拍價：830752.00元，保證金：160000.00元，加價幅度：5000.00元。
二、咨詢、展示看樣的時間及方式：（略）
三、標(biāo)的物展示地點：（略）
四、競買人條件：
1、具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。
2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩日向我司提交有效證明，經(jīng)拍賣人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、報名時間：公告之日起至2024年11月1日下午16:00止（節(jié)假日除外）。
六、報名方式：（略）
1、個人報名須持本人身份證原件并留存復(fù)印件；單位：（略）
2、報名參與競買需在“（略）”（略）并交納競買保證金，（略）賬戶（賬戶名稱：（略）
3、未競買成功者，保證金在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額退還，不計利息。
七、拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)拍賣。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
八、拍賣成交款、稅費及其他費用承擔(dān)
1、本次拍賣過程中涉及的相關(guān)稅費、欠費（包括但不限于拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記及交付等）依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（具體費用競買人可自行至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進行咨詢了解）；涉及的其他費用由競買人自行承擔(dān)。
2、（略）管理人賬戶（戶名：（略）管理人，開戶銀行：（略）怒江州分行，賬號：（略）6）。
3、拍賣成交的，買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人（賬戶名稱：（略）
4、拍賣成交后，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定，為使本案破產(chǎn)程序順利進行，競買人須繳納保證金的20%轉(zhuǎn)為履約保證金，產(chǎn)權(quán)變更登記后無息退回，保證金剩余部分可抵拍賣成交款。
九、拍品交付
1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到我司（地址：（略）
2、拍賣成交后，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書和相關(guān)材料到標(biāo)的物所在地進行標(biāo)的物的移交。我司協(xié)助委托人將拍賣成交的標(biāo)的物移交給買受人，由我司協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十、瑕疵特別提示及告知
1、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》要求，進行實地踏勘看樣、了解本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場情況，自行調(diào)查標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬信息、了解競買資質(zhì)及款項支付方式：（略）
2、涉及本次破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行拍賣處置，標(biāo)的物原狀存在瑕疵的，委托人、拍賣人均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任及任何形式擔(dān)保保證。
3、若存在未解決的歷史遺留問題，拍賣成交后，買受人須自行妥善處理，因歷史遺留問題引起的一切糾紛及法律經(jīng)濟責(zé)任均由買受人另行自行承擔(dān)，與拍賣人及委托人無關(guān)。
4、本次拍賣標(biāo)的物是否具備開發(fā)使用權(quán)請競買人自行到相關(guān)部門調(diào)查核實。拍賣成交后，如須退讓的相關(guān)政府行政規(guī)劃紅線，退讓距離及該土地使用規(guī)劃條件請買受人自行到相關(guān)部門落實。
5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用(包括但不限于所得稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加費、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金、應(yīng)補地價、罰款、滯納金以及地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各項費用等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及競買人與被拍賣處置方所需承擔(dān)的一切稅、費和可能需要補交的相關(guān)稅、費等由交易各方按照相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)。無國家規(guī)定承擔(dān)主體的費用由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)、實際征收標(biāo)準(zhǔn)以拍賣成交當(dāng)日國家規(guī)定的稅率為準(zhǔn)。先前所欠的包括但不限于水電費、物業(yè)費等，附屬設(shè)施可能涉及的費用，可能存在的違法罰款等在內(nèi)的潛在的一切相關(guān)費用全部由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
6、本次拍賣標(biāo)的物是否存在欠費問題，須競買人自行到相關(guān)部門調(diào)查落實，相關(guān)欠費均由買受人自行承擔(dān)，我司及委托方對欠費問題不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
7、競買人須于開拍前到相關(guān)主管部門自行了解辦理過戶登記手續(xù)流程及涉及的一切費用。拍賣成交后，拍賣機構(gòu)協(xié)助競買人辦理過戶變更登記手續(xù)，變更完畢時間委托人及拍賣人不作出任何書面承諾。
8、拍賣人在拍賣前已對標(biāo)的物進行了充分展示介紹，并將其掌握的拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品質(zhì)、瑕疵、購買風(fēng)險等內(nèi)容向意向競買人進行了告知；意向競買人如對拍賣人告知內(nèi)容或標(biāo)的物本身有疑問的，應(yīng)于繳納保證金前向拍賣人進行核實，否則一旦繳納保證金則視為競買人已充分了解拍賣標(biāo)的物相關(guān)內(nèi)容，愿意接受一切現(xiàn)狀及結(jié)果，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
9、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以標(biāo)的物實物為準(zhǔn)。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，我司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
10、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物可能存在瑕疵或其他歷史遺留問題，有意向者需自行對拍賣標(biāo)的物進行盡職調(diào)查并對情況和結(jié)果負(fù)責(zé)，我司與委托人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)事務(wù)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
11、競買人須具備足額付款能力，且交易資金來源合法，自愿承擔(dān)購買拍賣標(biāo)的物所帶來的已知及未知的風(fēng)險。
本公告其他未盡事宜，請向我司咨詢。
（略）
2024年9月29日