寶雞南站商務(wù)貴賓廳場(chǎng)地租賃項(xiàng)目1編號(hào):xtzs（略）
1.招商人：（略）
2.招商項(xiàng)目及概況
2.1項(xiàng)目位置：（略）貴賓廳
2.2項(xiàng)目設(shè)置：經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及招商底價(jià)（表一）
（略）
點(diǎn)位
位置
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
面積(㎡)
租金最低限價(jià)
（元/㎡/天）
備注
包件一
1
（略）貴賓廳
商務(wù)貴賓廳、商業(yè)展示
243.6
5.5
租賃期限三年
2.3租賃期限：3年
2.4租金結(jié)算及付款方式：（略）
2.5招商方式：（略）
2.6招商底價(jià)（含稅價(jià)）:5.5元/㎡/天
2.7冠名費(fèi)比例分成（不競(jìng)價(jià)）：若商務(wù)貴賓廳引入冠名成功，則企業(yè)冠名費(fèi)按照6:4比例分成。冠名引入方分得60%冠名費(fèi)收入，另一方分得40%冠名費(fèi)收入；以冠名合同12個(gè)月（年）周期為單位：（略）
2.8增幅比例：年租金逐年遞增5%。
2.9履約保證金：合同簽訂前，按照合同租金總金額的10%收取（百位取整），確認(rèn)到賬后雙方簽訂合同。
2.10裝修準(zhǔn)備期限：合同簽訂之日起，給予10天裝修準(zhǔn)備期。裝修準(zhǔn)備期為免租期，不計(jì)入租賃期限。由中商企業(yè)設(shè)計(jì)、投資建設(shè)裝修，裝修方案需經(jīng)招商人及消防部門審核同意后實(shí)施。合同期滿后，該租賃場(chǎng)地建筑物及內(nèi)部不可拆卸的附屬物歸招商人所有。
2.11特別說(shuō)明：
裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明：（裝修改造費(fèi)用由中商企業(yè)承擔(dān)）
裝修設(shè)計(jì)符合站房統(tǒng)一風(fēng)格，采用開放式結(jié)構(gòu)，經(jīng)招商人及消防部門審核同意后實(shí)施。
2.12特別約定：
（略）中商企業(yè)未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同，則視為自動(dòng)棄標(biāo)。
（略）中商企業(yè)須接受招商人提供的招租說(shuō)明書和合同范本，合同履行過(guò)程中須接受招商人開出的相應(yīng)票據(jù)（一般納稅人開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票、小規(guī)模納稅人開具增值稅普通發(fā)票），接受招商人制定的評(píng)審辦法和評(píng)審細(xì)則。
（略）招商人不承擔(dān)中商企業(yè)在合同履行期間非招商人原因產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，亦不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的連帶責(zé)任。因中商企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的內(nèi)容違規(guī)、違法產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償及處罰，均由中商企業(yè)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律、經(jīng)濟(jì)后果。給招商人造成的負(fù)面影響，由中商企業(yè)負(fù)責(zé)消除，并根據(jù)招商人損失予以全額賠償。
（略）中商企業(yè)在合同期限內(nèi)與其他企業(yè)簽署經(jīng)營(yíng)合同期限不得牽制本合同有效期，由中商企業(yè)原因?qū)е略诤贤狡诩耙院蟀l(fā)生的任何爭(zhēng)議、糾紛和訴訟，均與招商人無(wú)關(guān)，均不影響招商人與中商企業(yè)合同的終止。
（略）中商企業(yè)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行整體裝修改造的設(shè)計(jì)方案須經(jīng)招商人同意后方可實(shí)施，裝修改造需根據(jù)整體建筑風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，留有指定的消防通道。
（略）經(jīng)營(yíng)期間，因反恐防暴、安保、站房臨時(shí)改造、客運(yùn)組織調(diào)整等或被政府、鐵路及相關(guān)管理部門要求停止的，中商企業(yè)有義務(wù)積極配合。（略）方原因，對(duì)中商人經(jīng)營(yíng)造成重大影響的，中商人應(yīng)在30日內(nèi)向招商人書面提出，雙方協(xié)商解決，超過(guò)期限的視為乙方放棄主張。
（略）因中商人原因提前解除合同，須提前30日向招商人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納違約金，違約金金額標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)期實(shí)際執(zhí)行的3個(gè)自然月租金。
（略）中商企業(yè)中商后盡快完成以下工作：
（1）繳納履約保證金、簽訂合同；
（2）制定裝修計(jì)劃，提報(bào)裝修方案、裝修圖、效果圖等審批，限期內(nèi)完成裝修驗(yàn)收；
（3）提報(bào)營(yíng)業(yè)相關(guān)資料，按照業(yè)態(tài)要求辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)手續(xù)；
（4）簽訂安全協(xié)議，明確安全責(zé)任。
2.12.（略）有經(jīng)濟(jì)糾紛的競(jìng)商人參與競(jìng)商。
3.競(jìng)商人資格要求
3.1在國(guó)內(nèi)工商管理局注冊(cè)的獨(dú)立法人，承認(rèn)并能夠履行招商文件中各項(xiàng)規(guī)定的企業(yè)。注冊(cè)資金在500萬(wàn)元及以上（含500萬(wàn)元），營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一），行業(yè)許可證應(yīng)處于有效期內(nèi)。
3.2企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。截至2023年12月31日，競(jìng)商人成立并運(yùn)行時(shí)間2年以上（（略）2022、2023年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。
3.3誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，（略）、（略）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或無(wú)未處理的行政處罰信息等嚴(yán)重不良記錄（需提供加蓋企業(yè)公章的證明材料）（（略）（略）.cn（略）（略）.cn/index.html）。
3.4承認(rèn)并服從招商人的監(jiān)督、管理，遵守國(guó)家、國(guó)鐵集團(tuán)、（略）、（略）的各種管理規(guī)定。（略）、（略）、（略）“黑名單”的商家不得參與競(jìng)商。
3.5競(jìng)商人須提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有一定行業(yè)經(jīng)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)。
3.6競(jìng)商人須提供行業(yè)經(jīng)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)的合同或證明材料。
3.7本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
3.8在國(guó)鐵集團(tuán)公布“黑名單”限制期企業(yè)、（略）及所屬單位：（略）
3.9成立不足1年或連續(xù)1（略）外企業(yè)不得參與本項(xiàng)目競(jìng)商。
3.10競(jìng)商人近三年內(nèi)不得有犯罪結(jié)果記錄（（略）http//:（略）.cn查詢），否則將被取消競(jìng)商資格。
3.11已報(bào)名并獲得招商文件。
（其他要求詳見(jiàn)第三章綜合評(píng)分表）
3.12競(jìng)商保證金：凡參加該項(xiàng)目的競(jìng)商人，須繳納競(jìng)商保證金包件1：貳萬(wàn)玖仟貳佰玖拾元整（（略）），具體繳納事宜詳見(jiàn)招商文件。
4.評(píng)審辦法：綜合評(píng)分法
5.競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
5.1凡有意參加競(jìng)商者，請(qǐng)于2024年10月8日至2024年10月15日在95306（略）報(bào)名獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
報(bào)名審核時(shí)間為每日上午8:30至11:30，下午15:00至17:30（北京時(shí)間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。
聯(lián)系人：（略）
5.2網(wǎng)上報(bào)名：網(wǎng)上報(bào)名先登錄95306（略）https://（略）#/，（略）上注冊(cè)，（略）上報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱：（略）
5.3招商文件的獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
6.競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
6.1競(jìng)商文件的遞交方式：（略）
6.2遞交競(jìng)商文件的截止時(shí)間（競(jìng)商截止時(shí)間，下同）為2024年10月23日9時(shí)30分，（略）（（略））,聯(lián)系人：（略）
6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
7.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略）#/）上公布。
8.招商文件購(gòu)買及聯(lián)系方式：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
開戶銀行：（略）（略）局支行
（略）：（略）（略）
地址：（略）
郵編：710054
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）
（注：1.（略）基本賬戶繳納，自然人或個(gè)體戶參與競(jìng)商的需從競(jìng)商人名下賬戶繳納。
2.（略），并在競(jìng)商截止時(shí)間前按照招商文件中發(fā)票開具方式：（略）