公告基本信息
（略）JC（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2024年10月08日09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2024年10月18日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）（略）大鏟灣藍(lán)色未來科技園7棟
面積/數(shù)量6329.730平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期5年免租期4個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）
簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)51元/平方米/月
租金的遞增租金單價(jià)每3年遞增5%租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定研發(fā)辦公(研發(fā)、辦公)
履約條件1.承租方必須與出租方簽訂《安全管理協(xié)議》，并出具《消防安全承諾書》，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。2.承租方在進(jìn)行租賃物業(yè)裝修前，必須報(bào)出租方審核裝修方案及裝修設(shè)計(jì)平面圖、消防及水電施工等圖紙。裝修的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印件加蓋公章后提交給出租方。3.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容，自費(fèi)、自行向政府部門申報(bào)與實(shí)際使用用途相符的經(jīng)營(yíng)相關(guān)證照、手續(xù)或批文，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。4.承租方須接受《園區(qū)服務(wù)協(xié)議》及其附件的條款及文本內(nèi)容，出租方有權(quán)在簽訂《園區(qū)服務(wù)協(xié)議》及其附件之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，《園區(qū)服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)附件以雙方最終簽署版本為準(zhǔn)。5.（略）簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)管理費(fèi)9.5元/㎡/月，水費(fèi)、電費(fèi)由承租方在合同期（略）前向出租方支付，如該日為中華人民共和國法定節(jié)假日（不含雙休日），則支付日期順延至假日后的第1日。8.承租方應(yīng)在收到《公開招租結(jié)果通知書》之日起的30個(gè)自然日內(nèi)簽訂租賃合同，如因承租方原因未按期簽約或未簽約則視為承租方違約，招租保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
物業(yè)管理費(fèi)以出租方要求為準(zhǔn)空調(diào)費(fèi)以出租方要求為準(zhǔn)
水費(fèi)以出租方要求為準(zhǔn)電費(fèi)以出租方要求為準(zhǔn)
其他以出租方要求為準(zhǔn)
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)出租方批準(zhǔn)，并公示3個(gè)工作日無異議后，可采取協(xié)議租賃方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過1周期。
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.意向承租方須為中國人民共和國境內(nèi)（港、澳、（略）除外）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本不低于人民幣500萬元（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及國家企業(yè)信用信息查詢單：（略）.cn/index.html，本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日后增加注冊(cè)資本達(dá)到本數(shù)的無效）。2.意向承租方及其控、（略）、分（子）（略）之間無任何形式的法律訴訟或其他糾紛。3.意向承租方承諾遵守國家法律、法規(guī)、近三年內(nèi)沒有違法經(jīng)營(yíng)記錄、無較大安全責(zé)任事故，未被納入失信被執(zhí)行人名單。（（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)，（略）址：https://（略）.cn/，（略）址：（略）.cn/shixin/）。
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；5.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；（如有）6.承租物業(yè)用途說明；7.意向承租方及其控、（略）、分（子）（略）之間無任何形式的法律訴訟或其他糾紛（提供承諾書）。8.根據(jù)承租方應(yīng)具備的資格條件提供相關(guān)要求材料。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2024年10月18日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督電話（略）4
出租方信息
（略）
交易保證金
金額970,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2024年10月18日21時(shí)30分00秒
其他
公告發(fā)布媒體（略）關(guān)注微信：（略）
特殊事項(xiàng)說明1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：（1）意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；（2）與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正的；（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的；（4）存在其他違約情況的。2.本物業(yè)產(chǎn)權(quán)用途為對(duì)外交通用地/倉儲(chǔ)，本次出租用途為研發(fā)、辦公，出租方按現(xiàn)狀移交物業(yè)，承租方須在公告期內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解物業(yè)整體情況。3.承租方需自行負(fù)責(zé)（略）地下變配電房低壓柜接至租賃物業(yè)的電力電纜、橋架及相關(guān)配件等的建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.若承租方放棄承租資格、因不可抗力不能履行合同、不按照招租公告要求提交履約保證金、或者被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，出租方可取消承租方承租資格，招租保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5.意向承租方在報(bào)名前知曉并了解，（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”），（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）招商運(yùn)營(yíng)管理，（略）代為實(shí)施本租賃物業(yè)招商（租賃）公開招租程序及辦理相關(guān)手續(xù)等，（略）與意向承租方簽訂《園區(qū)服務(wù)協(xié)議》及其附件并開具發(fā)票，（略）有權(quán)將租賃合同及相關(guān)附件的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)給關(guān)聯(lián)企業(yè)。6.租賃期內(nèi)，免租期內(nèi)減半收取承租方4個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)（即按物業(yè)管理費(fèi)4.75元/㎡/月計(jì)收）。