第2次變更信息
交易保證金繳納截止時間2024年09月30日17時00分00秒變更為2024年10月18日17時00分00秒
結(jié)束日期2024年09月30日17時00分00秒變更為2024年10月18日17時00分00秒
起始日期2024年09月18日09時00分00秒變更為2024年10月08日09時00分00秒
公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2024年10月08日09時00分00秒結(jié)束日期2024年10月18日17時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）職工宿舍
面積/數(shù)量5757.55平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期5年報價有效期120天
免租期3個月簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個自然日
招租底價58元/平方米/月租金的遞增自承租之日起，月租金每滿12個月遞增2%
租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定其他(綜合（商業(yè)及宿舍）)
履約條件1.招租時招租面積以招租公告為準。競價人務(wù)必與招租人實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2.本著互諒互解的原則，如因原承租方原因、政府行為或不可抗力導致招租人未能在租賃合同簽訂后40天內(nèi)完成清場并將物業(yè)交付承租方使用，則該租賃合同、本補充協(xié)議及《（略）道沒有配備滅火器、消防水帶硬化、應急疏散標志失效；（9）海天輝大酒店電梯未進行年維保和年審核；（10）物業(yè)的用電、消防按規(guī)定未符合安全使用要求。承租方應于中選之日起3日內(nèi)向招租人繳交30萬元作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提；承租方負責上述安全隱患整改工作，所產(chǎn)生的一切費用由其自行承擔；承租方應自合同簽訂之日起1個月內(nèi)或投入使用前完成全部整改，經(jīng)招租人驗收合格后，承租方方可使用租賃房屋；如承租方未能如期完成整改或未整改，招租人有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應費用，整改費用不足部分由承租方繼續(xù)承擔。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、按合同約定完成履約后一次性無息返還。11.物業(yè)安全隱患整改、加固完成后，如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人和承租方雙方一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合招租人進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。12.因租賃物業(yè)搭建部分（簡易房）存在被政府相關(guān)職能部門拆除的風險，在租賃期間如物業(yè)搭建部分被拆除，則在租賃合同中相應核減出租面積及租金。13.海天輝大酒店及職工宿舍物業(yè)現(xiàn)配有1臺630KVA變壓器，如因承租方經(jīng)營需求，需申請變壓器增容或更換變壓器，所有費用由承租方承擔，合同期滿或終止后，更換的變壓器歸招租人所有。14.如中選承租人是（略）外企業(yè)，承租物業(yè)后，（略）。
其他補充說明一、網(wǎng)上注冊：競價人報名前需登錄https://（略）注冊（如已完成注冊請忽略）二、獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
租賃費用相關(guān)信息
履約保證金金額首年2個月的月租金金額；水電保證金人民幣10萬元；安全隱患整改保證金：人民幣30萬元物業(yè)管理費由承租人承擔
空調(diào)費由承租人承擔其他由承租人承擔
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）（略）絡(luò)競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，經(jīng)區(qū)直管企業(yè)審定后，可以采取直接出租方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者延期。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1、競價人須在中華人民共和國境內(nèi)（港澳（略）《（略）生產(chǎn)經(jīng)營單位：（略）
需提供的證明材料競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件，原件備查；工商信息查詢單打印件或者截圖（（略）址：（略）.cn/index.html）；（略）或經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報表或者審計報告或者驗資報告能證明企業(yè)實繳資本的材料；市外企業(yè)需承諾：中選承租物業(yè)后，（略）；2、提供近三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）包括但不限于企業(yè)財務(wù)報表，納稅證明及納稅申報表（增值稅、企業(yè)所得稅等）等文件；3、提供以下材料：①“信用中國”網(wǎng)站查詢信用信息，須含“嚴重失信主體名單”、“經(jīng)營異?！卑鎵K的打印件或截圖（（略）址：https://（略）.cn/）；②消防安全的投入的相關(guān)證明材料；③企業(yè)組織實名架構(gòu)相關(guān)材料、近一年（2023年9月到2024年8月）員工社會保險（五險一金）繳交證明；3.1如競價人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書；如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營；4、提供資格條件第4條承諾書，格式自擬；5、提供資格條件第5條承諾書，格式自擬；6、提供符合資格條件第6條的承租物業(yè)的使用具體規(guī)劃方案。
資格審查申請文件遞交截止時間2024年10月18日17時00分00秒
交易機構(gòu)信息
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）
交易保證金
金額510,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至時間2024年10月18日17時00分00秒
其他
（略）https://（略）；（略）https://（略）
特殊事項說明本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（（略））負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。