（略）
JC（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
寶城31區(qū)43（略）一層101-104及二層左側(cè)物業(yè)公開招租
招租人
（略）
公告
時(shí)間
起始日期
2024年10月8日
截止日期
2024年10月18日
出租資產(chǎn)基本情況
出租資產(chǎn)位置
（略）
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況
粵（2019）（略）
出租資產(chǎn)面積
547.05㎡
招租底價(jià)
人民幣50元/㎡/月（27352.5元/月）
租金的遞增
自承租之日起，月租金每滿12個(gè)月遞增2%
物業(yè)管理費(fèi)
由承租人承擔(dān)
空調(diào)費(fèi)
由承租人承擔(dān)
其他費(fèi)用
由承租人承擔(dān)
租金支付方式：（略）
一月一付，每月5日前。
出租期限
5年
免租期
3個(gè)月
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定
商業(yè)
出租資產(chǎn)用途
商業(yè)
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀
空置
出租物業(yè)裝修情況
簡(jiǎn)裝
是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修
允許（如承租人需裝修或更新改造，在取得招租人同意并經(jīng)政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金（略）（大寫：人民幣伍萬元整），裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，承租人將政府審批文件、工程驗(yàn)收?qǐng)D紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等所有工程驗(yàn)收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修押金一次性無息返還承租人）
是否列（略）更新改造范圍
否
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
否
租賃保證金
首年2個(gè)月的月租金金額
水電保證金
人民幣（略）
安全隱患整改保證金
人民幣（略）
其他
（略）、（略）站刊登招租公告,公告時(shí)間10個(gè)工作日。如10個(gè)工作日內(nèi)無人報(bào)名，則自動(dòng)延長(zhǎng)10個(gè)工作日，（略）進(jìn)行公開招租。
特別提示
（1）除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租人因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。（略）設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期維護(hù)維修保養(yǎng)以及年審。
（2）如（略）更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項(xiàng)目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項(xiàng)目以簽訂項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個(gè)月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議），承租人不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸招租人所有，與承租人無關(guān)。承租人應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。
（3）承租人應(yīng)于中選之日起3日內(nèi)向招租人繳交（略）作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提。如租賃期間承租人未能按招租人要求及時(shí)完成隱患整改的，招租人有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租人按合同約定完成履約后一次性返還。
履約條件
詳見第二章招租人需求
競(jìng)價(jià)人資格
要求
競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的
資格條件
1、競(jìng)價(jià)人須在中華人民共和國境內(nèi)（港澳（略）除外）注冊(cè)，合法經(jīng)營且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)；
2、競(jìng)價(jià)人為經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，履約能力強(qiáng)的企業(yè)。（競(jìng)價(jià)人是否符合該條款具體以招租人審核意見為準(zhǔn)）；
3.1、競(jìng)價(jià)人須滿足：①信譽(yù)良好，無欠租欠薪記錄；②消防安全的投入良好③管理良好，生產(chǎn)和經(jīng)營超過三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）以上；證照齊全。
3.2、如競(jìng)價(jià)人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書。如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請(qǐng)經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營；
4、競(jìng)價(jià)人須承諾生產(chǎn)和經(jīng)營必須是：①非《（略）《（略）生產(chǎn)經(jīng)營單位：（略）
5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。
需提供的證明材料
競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：
1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查；工商信息查詢單打印件或者截圖（（略）址：（略）.cn/index.html）；
2、提供近三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）包括但不限于納稅證明及納稅申報(bào)表（增值稅、企業(yè)所得稅等）等文件；
3、提供以下材料：
①“信用中國”網(wǎng)站查詢信用信息，須含“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營異?！卑鎵K的打印件或截圖（（略）址：https://（略）.cn/）；
②消防安全的投入的相關(guān)證明材料；
③企業(yè)組織實(shí)名架構(gòu)相關(guān)材料、近一年（2023年9月到2024年8月）員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳納證明；
3.1如競(jìng)價(jià)人為一般生產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書；如生產(chǎn)經(jīng)營涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請(qǐng)經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營；
4、提供資格條件第4條承諾書，格式自擬。
是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)
否
是否允許轉(zhuǎn)租、分租
否
招租方式：（略）
電子競(jìng)價(jià)
競(jìng)價(jià)人
獲取：（略）
報(bào)名截止時(shí)間
公告截止日17:00
獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
一、網(wǎng)上注冊(cè)：
競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://（略）注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略）
二、獲取：（略）
1、聯(lián)系工作人員
2、提供聯(lián)系方式：（略）
資格審查
須知
資格審查文件遞交截止時(shí)間
公告截止日17:00
資格審查文件遞交地點(diǎn)：（略）
（略）址:https://（略）
競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的
資格條件
詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求
競(jìng)價(jià)人需提交的
資格審查文件
格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容
招租文件有效期
120天
競(jìng)價(jià)保證金
繳納截止時(shí)間
公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
金額
人民幣4.1萬元
繳納信息
1、（略）系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“（略）”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言）；
2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)保證金的錯(cuò)繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)；
3、保證金將退回至競(jìng)價(jià)人對(duì)公賬戶。
競(jìng)價(jià)須知
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間
詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》
競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)：（略）
詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》
參與競(jìng)價(jià)的條件
1、獲?。?span id="gsiwcwkkoc" class="open_quick_reg">（略）
2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；
3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；
4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。
參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料
隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。
競(jìng)價(jià)增幅
報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。
交易機(jī)構(gòu)
信息
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
蔡名龍、張藝齡
聯(lián)系方式：（略）
（略）、（略）
郵箱：（略）
（略）@qq.com
（略）址
（略）
https://（略）；
（略）
https://（略）
招租人聯(lián)系方式：（略）
陳小姐（略）
特別說明
本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（（略））負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。