項(xiàng)目公告
（略）委托，（略）（以下簡稱“本中心”）采用動(dòng)態(tài)一次競價(jià)方式：（略）
1、（略）：QZXZL（略）。
2、標(biāo)的名稱：（略）
3、標(biāo)的地址：（略）
4、標(biāo)的面積：48㎡。
5、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6、掛牌價(jià)：（略）/年。
7、租賃期：5年。
8、裝修期：無。
9、租金支付方式：（略）
10、租金遞增方式：（略）
11、租賃用途：僅限餐飲、零售、批發(fā)店經(jīng)營（禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品；禁止利用該房屋從事違法行為）。
12、權(quán)屬證明載明用途:商住。
13、履約保證金（押金）：（略）。
14、交易保證金：（略）。
(1)交易保證金繳交方式：（略）
(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，（略）指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
15、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：（略）
16、公告時(shí)間：（略）至（略）。
17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：（略）:00:00
（略）網(wǎng)站(（略）)（略）網(wǎng)站(（略）)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，（略）（略）上報(bào)名手續(xù)。特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，（略）的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。②各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請各意向競租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
18、看樣時(shí)間：（略）至（略）（僅上班時(shí)間）。
看樣聯(lián)系人：（略）
19、動(dòng)態(tài)一次競價(jià)：
(1)動(dòng)態(tài)一次競價(jià)分為非原承租人競價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）開始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競租人都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原承租人競價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始時(shí)間:（略）:00:00,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為60分鐘；
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
(3)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告。
20、網(wǎng)上報(bào)名：（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），（略）上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交競價(jià)材料。（略）的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。
21、特別提示：
(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；
(2)（略）對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
(3)原租賃合同到期日期：2024年10月31日；
(4)若競租成功，標(biāo)的將于原租賃合同到期之日起15日內(nèi)移交，《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)；
(5)原承租人報(bào)名成為競租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；
(6)本次公開競價(jià)采用動(dòng)態(tài)一次競價(jià)方式：（略）
(7)消防驗(yàn)收情況：有；
(8)風(fēng)險(xiǎn)提示：因國家政策、政府決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除（改造）標(biāo)的房屋的，委托方有權(quán)單方解除合同并收回房屋，但應(yīng)提前通知承租方，依附于房屋的裝修及未能移動(dòng)、拆除的設(shè)施設(shè)備全部歸委托方所有，承租方不得有意破壞、拆除或提出補(bǔ)償要求；
(9)資產(chǎn)維護(hù)要求：①租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因承租方使用造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，承租方拒不維修，委托方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；②承租方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途，如果確需重新修繕的，承租方須提出修繕、改造方案，經(jīng)委托方書面同意并備案方可實(shí)施，修繕過程中，必須接受委托方的監(jiān)管，修繕完成后，須報(bào)有關(guān)部門驗(yàn)收；
(10)特別約定事項(xiàng)：①租期未滿中途毀約，承租方應(yīng)按合同租金總額的10%向委托方支付違約金，若因此造成委托方經(jīng)濟(jì)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；②租賃期滿后，委托方將房屋回收進(jìn)行重新招租，同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權(quán)，若原承租方未競得，房屋內(nèi)外的所有修繕、裝飾不得拆除并歸委托方所有，原承租方修繕費(fèi)用委托方不予補(bǔ)償，其他搬遷費(fèi)用承租方自行負(fù)責(zé)。
22、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位：（略）
(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
23、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；
(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押金）（略）指定賬戶并辦理成交手續(xù)；
(3)成交手續(xù)辦理方式：（略）
(4)承租方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；
(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；
(7)認(rèn)可《租賃合同》約定的基本條款；
(8)認(rèn)可《房屋租賃安全協(xié)議書》；
(9)其他詳見《租賃合同》。
24、意向競租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證；備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位：（略）
25、意向競租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，（略）可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
26、（略）網(wǎng)站表述與本《公開競價(jià)文件》有出入之處，以本《公開競價(jià)文件》為準(zhǔn)。
27、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為3個(gè)工作日。
28、交易服務(wù)費(fèi)：（略）的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。
29、報(bào)名聯(lián)系人：（略）
30、接受投訴部門：（略）綜合部聯(lián)系電話：（略）
（略）
（略）