（略）莘塍東單元03-26及03-28地塊局部地下空間出讓公告【信息時(shí)間：（略）】
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（略）自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2024〕75號(hào)

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊
名稱(chēng)：（略）
地塊
（略）
地塊
位置
總用地
面積（㎡）
出讓用地面積（㎡）
土地用途
出讓年限
起始地價(jià)
（萬(wàn)元）
（略）莘塍東單元03-26及03-28地塊局部地下空間
（略）6GB01691W（略）
（略）以南，（略）以東，濱海大道以西，莘塍浦以北
26097.21
26097.21
城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地

城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年
30734.02
競(jìng)買(mǎi)保
證金
（萬(wàn)元）
各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求
容積率
建筑密度
綠地率
建筑高度
建筑面積（㎡）
6147
＞1.0且≤1.05
≤40%
≥28%
≤18m
26097.21㎡＜計(jì)入容積率總建筑面積≤27402.07㎡，其中商業(yè)及相關(guān)配套用房≤1500㎡，其余為住宅及相關(guān)配套用房
備注：1.具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)（略））。
2.根據(jù)人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目須配建人防工程，依法結(jié)建的人防工程及獨(dú)享的口部建筑竣工驗(yàn)收后，（略），產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。具體以（略）文件）相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
3.地下空間要求：1）主導(dǎo)功能：03-26地塊地下空間主導(dǎo)功能為結(jié)合需求設(shè)置與地上連通的住宅地下其他功能用房以及配套停車(chē)庫(kù)，其他功能用房建筑面積≤15658.3㎡，具體相關(guān)要求按照（略）)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2）地下空間除消防、人防、配電等為建設(shè)項(xiàng)目基本使用配套的設(shè)備用房和共用面積外，其余功能建筑空間應(yīng)予以單列建筑面積。在水平面上垂直投影面積、起止深度、規(guī)劃用途、建筑面積在下一步建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中確定。3）地下空間頂板標(biāo)高應(yīng)滿(mǎn)足地上公園和綠地覆土深度要求，結(jié)合海（略）的相關(guān)規(guī)范開(kāi)展設(shè)計(jì)。
4.其他規(guī)劃要求：嚴(yán)禁建設(shè)別墅、私家莊園，可設(shè)置聯(lián)排、雙拼和合院等建筑布局形式聯(lián)排住宅應(yīng)由2戶(hù)以上(含2戶(hù))組合而成，不得設(shè)置單戶(hù)獨(dú)立單元建筑，層數(shù)為三層及三層以上
二、參加競(jìng)買(mǎi)對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。
競(jìng)得人為自然人、其他組織，（略）。出讓人可以根據(jù)公開(kāi)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）登記注冊(cè)手續(xù)后，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，（略）申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。（略）履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競(jìng)得入選人）。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，（略）瀏覽或下載。
五、（略）（（略））進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)（帶簽章），符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，（略）上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2024年10月20日14時(shí)至2024年10月28日16時(shí)。
七、本次掛牌時(shí)間：2024年10月20日14時(shí)至2024年10月30日14時(shí)10分。
八、本次掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：2024年10月28日16時(shí)。
九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競(jìng)得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，競(jìng)得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位：（略）
3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段，如涉及礦產(chǎn)資源開(kāi)采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)處置。
4、代建要求：代建要求：本地塊出讓采取“地塊開(kāi)發(fā)服務(wù)+代建配套設(shè)施”模式，即由本地塊競(jìng)得人代建地塊周邊公園及停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目，代建范圍包括（略）莘塍東單元(0577-RA-BH-06)02-37、03-11、03-27、03-28、04-22地塊（工程名稱(chēng)：（略）
十一、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)：（略）土地產(chǎn)權(quán)交易科（（略））
聯(lián)系電話：（略）
咨詢(xún)時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:00-17:30

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年9月30日