山東省（略）人民法院
拍賣公告

（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
（略）房地產(chǎn)
房屋建筑面積128.24平方米，房屋總層數(shù)為地上11層，所在層數(shù)為2，用途為住宅，標的物以實際交付為準。
起拍價：383488.7元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣程序：
1、拍賣方式：（略）
2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無人出價。
四、拍賣方式：（略）
競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，（略），拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍，凍結(jié)期間不計利息；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
五、優(yōu)先購買權(quán)、利害關(guān)系人：
1、拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。
2、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七、稅費負擔(dān)：
辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、特別提示：
1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，未經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
2、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過戶費用，參照第七條規(guī)定處理。
九、注意事項：
1、競買不動產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；
2、競拍前，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標的相關(guān)費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；
3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解詳細情況，有關(guān)違法、違規(guī)以及租賃等情況競買人應(yīng)積極主動了解。
十、拍賣尾款繳納：
1、拍賣成交之日起10日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院。
(開戶銀行：（略）（略）：（略）010134）
2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件（略）人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
3、買受人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。（略）上付款方式：（略）
十一、限額問題：
因司法拍賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應(yīng)款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、公示公開：
競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，（略）將生成《（略）絡(luò)競價成功確認書》，載明買受人姓名、（略）等信息。買受人可自行下載打印。
本公告由本院負責(zé)解釋，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）（李庭長），（略）（競拍指導(dǎo)）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話（略）2、（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

山東省（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房地產(chǎn)
暫無修改記錄