寧（略）（略）人民法院關于寧（略）（略）
（略）北側潤紡家（略）的拍賣公告
寧（略）（略）人民法院將于2024年11月1日10時起至2024年11月2日10時止（延時的除外）（略）（網(wǎng)址https://（略）?spm=a213（略）.2279.15f81319haT0eY）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：
寧（略），建筑面積29.15平方米。
評估價：（略）；起拍價：67581.5；保證金：（略）；增價幅度：800元(以及其整倍數(shù))。
特別注意事項：
標的未辦理產(chǎn)權證，是否符合辦證條件，請競買人自行向房屋產(chǎn)權管理部門咨詢！
本次拍賣以拍賣標的物的實物現(xiàn)狀為準，按拍賣標的物的實際現(xiàn)狀進行拍賣及交付，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。
競買人參與競拍，即視為已知并接受該標的的瑕疵和權利負擔。
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關的利害關系人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號)《關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買（購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構競買（購房）資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））馬經(jīng)理：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，自行承擔相應法律后果。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應繳納的所有稅費，由買賣雙方各自承擔；標的物過戶時如需繳納稅費由買受人先行墊付，具體稅收項目及金額以稅務部門核算為準，有意者請自行咨詢；
拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權人全部承擔；
拍賣成交之日起，拍賣標的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔，具體情況請競買人自行了解。
八、與本標的物有關的利害關系人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月27日前與本院聯(lián)系。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶。（戶名：（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略），本院已委托寧夏嘉德拍賣行（（略））在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
24小時拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（（略））馬經(jīng)理：（略）
附：提供法律文書：
（1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書（2）《評估報告掃描件》


（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日


寧（略）
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