安徽（略）人民法院
拍賣公告

（略）案件標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（二拍），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
財(cái)產(chǎn)名稱：（略）
（房產(chǎn)狀態(tài)：查封）
線下評(píng)估最終參考價(jià)：（略）、一拍流拍價(jià):（略）、二拍起拍價(jià)（略）、加價(jià)幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）、保證金：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價(jià)程序開始前到本院現(xiàn)場報(bào)名。競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物在地過戶的相關(guān)政策，競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符（略）的住房限購政策，具體請?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫帧?
特別提醒：如因限購政策造成拍賣無法過戶的，按悔拍處理，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、不得競買人員：下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；4、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定的工作人員及其近親屬。
特別說明：不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，本公告自發(fā)布之日起5日視為已通知相關(guān)人員。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。有利害關(guān)系的當(dāng)事人未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
特別說明：本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
六、拍賣方式：（略）
七、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“（略）”（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
特別說明：保證金一律通過支付寶繳納。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及可能存在的一切欠費(fèi)等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。（提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)、是否限購情況、是否可辦房產(chǎn)證、違法、違章、扣分、罰款、欠審、欠費(fèi)、停車費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水電欠費(fèi)等請自行向相關(guān)部門了解。）
特別說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、對(duì)拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用（含稅收調(diào)整），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十一、鄭重說明:（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱：（略）
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十三、如有以下技術(shù)問題，均可撥打（略）客服電話咨詢。1、淘寶/（略）及認(rèn)證問題；2、用戶無法報(bào)名/無法繳納大額保證金；3、競買過程中用戶遇到任何技術(shù)問題；4、競拍結(jié)束后付款流程咨詢；5、其他相關(guān)問題。
十四、本公告其他未盡事宜，請向本院和司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。
十五、法院及輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
法院聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（略）人民法院：（略）、（略）中級(jí)人民法院（略）（休息日、節(jié)假日不接受咨詢）
輔拍機(jī)構(gòu)：（略）
輔拍機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十七日
（略）
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