拍賣公告
山東省（略）人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:（略）房產(chǎn)。
★摘錄自眾合評（鑒）字（2024）第0325號。
評估價:評估標的物在評估基準日的價格為33.56萬元，評估基準日為2024年9月3日。
起拍價：23.50萬元，保證金：3萬元，增價幅度：0.1萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）上競買流程，并具備操作計算機的相應能力。（略）和密碼的安全負責，（略）所作出的所有操作行為，均視為競買人本人的行為，由此產(chǎn)生的后果，由競買人自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：本次標的物拍賣為現(xiàn)狀拍賣，以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人需親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣人及相關人員對拍賣標的所做的介紹、評價、說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，請競買人在拍賣開始前自行確認、核準所競買標的物的實際情況。競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人依據(jù)法院出具的拍賣成交確認執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至登記機構(gòu)辦理標的物的相關產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。本次拍賣過程中產(chǎn)生的全部稅費按照相關法律規(guī)定辦理，其他沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的（包括但不限于欠繳的水、電、煤、物業(yè)管理費用等）均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
七、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、拍賣余款請在拍賣成交后7日內(nèi)繳納，建議直接到法院內(nèi)繳納拍賣余款，亦可通過銀行付款到法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））
拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、拍賣成交后，買受人悔拍、逾期未支付拍賣尾款、或違反本拍賣公告和拍賣須知中的相關規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣，已交納的保證金不予退還，如產(chǎn)生重新拍賣時，原買受人不得參加競買，已交納的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（已交納的保證金不足以彌補差價時原買受人需補齊相關差額）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于標的物開拍前與本院聯(lián)系。
十二、本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權(quán)利。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的可以關注本次拍賣活動的整個過程。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：（略）
承辦法官電話：（略）（孫法官）
聯(lián)系地址：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
客服電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）（報名、交付保證金、支付寶限額等問題）
山東省（略）人民法院
2024年9月30日
（略）房產(chǎn)
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