（略）上掛牌出讓
項目名稱：（略）
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）（（略））
公告內(nèi)容
（略）（略）上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源掛出告字〔2024〕65號

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）規(guī)劃和自然資源局以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地坐落
土地用途
宗地面積
（平方米）
計算容積率建筑面積
(平方米)
掛牌起始價
(萬元)
增價幅度
（萬元）
競買保證金(萬元)
人民幣
港幣
美元
（略）金融（略）AT091415地塊
二類居住用地R2
33437.82（可出讓用地面積16881.76）
≤81620
160559
1000
32112
36000
4600
（一）需滿足的其它出讓條件如下：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
2、競買人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書的條件。
3、該地塊已開展現(xiàn)狀樹木調(diào)查，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃階（略）樹木保護專章。競得人在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《（略）綠化條例》、《（略）關(guān)于科學(xué)綠化的實施意見》等規(guī)定進行遷移、保護和利用，具體管理要求以主管部門意見為準(zhǔn)。
4、競得人須按要求建設(shè)（略）重點工程（項目），建設(shè)金額為人民幣22.4億元，項目建成驗收合格后須無償移交給（略）政府指定單位：（略）
5、競得人須按規(guī)劃條件（略）用地和綠地，并與項目主體同步建設(shè)、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無償移（略）及綠地建設(shè)主管部門，按劃撥方式：（略）
6、競得人須按規(guī)劃要求建設(shè)AT091417地塊（中小學(xué)用地），并按照2016年3月1日實施的（略））的要求建成驗收合格后，無償移交（略）教育局；競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個月內(nèi)（略）政府指定部門簽訂AT091417地塊（中小學(xué)用地）的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
7、本地塊居住建筑應(yīng)按照裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃、設(shè)計和建造。
（二）土地使用權(quán)出讓年限為：居住用地70年。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
競買人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競買的，需符合有關(guān)規(guī)定，競買申請書應(yīng)列明各成員單位：（略）
競買人在（略））基礎(chǔ)上，進一步嚴(yán)格購地資金審查，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)需說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾（承諾書格式詳見附件）。經(jīng)審查資金來源不符合以上要求的，視為違反競買承諾，由土地出讓人取消競得（中標(biāo)）人的競得（中標(biāo)）資格，對競得（中標(biāo)）人已繳納的競買保證金不予退還并禁止競得（中標(biāo)）人在三年內(nèi)參加（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。
三、成交原則
本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排
（一）公告時間：2024年9月30日至2024年10月19日
（二）網(wǎng)上申請時間：2024年9月30日至2024年10月29日17時
（三）繳納保證金時間：2024年9月30日至2024年10月29日17時
（四）網(wǎng)上掛牌時間：2024年10月20日至2024年10月30日10時
（五）限時競價時間：2024年10月30日10時起
五、其他需要公告的事項
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，（略）上交易活動。
（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《（略）（略）上交易競買須知》和《（略）（（略））（略）用戶操作手冊（競買人）》（略）（（略））服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（五）（略）全封閉進行，實行資格審核后置；（略）提示上傳申請材料。（略）上上傳及填寫資料的真實性。
（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。（略）（略）為準(zhǔn)（戶名、（略）提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《（略）土地（略）場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州（略）場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。
（七）網(wǎng)上報價不可撤回。
（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，（略）（（略））。出讓方將對上述材料進行審核，并于2024年11月13日17前予以確認(rèn)。
（九）（略）（（略））簽訂《成交確認(rèn)書》，并在公示完成3天內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文（略）（（略））土地礦產(chǎn)專欄及（略）（略）站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：（略）.cn）。
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）交易機構(gòu)
名稱：（略）
地址：（略）
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：
1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）（略）
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)（略）
3.聯(lián)系人：（略）
4.（略）技術(shù)支持電話：（020）（略）
（略）規(guī)劃和自然資源局
2024年9月30日