（略）（略）人民法院
公告
（2024）川0118執(zhí)恢314號
本院定于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（因競價自動延時除外）（略）公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)
（略）房屋
起拍價：（略）
保證金：（略）
加價幅度：（略）
財產(chǎn)所在位置
（略）
（略）
川（2019）（略）
房屋規(guī)劃用途
住宅
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地權利性質
出讓
所有方式：（略）
共同共有
建筑面積
81.45㎡（實際面積，請各競買人自行實地勘驗）
房屋戶型
2室2廳1衛(wèi)（僅供參考，具體以實際為準）
登記時間
2019年05月15日
財產(chǎn)權利限制情況
已查封，有抵押
租賃情況
無
欠費情況及其他瑕疵
截止2024年07月15日，欠繳物業(yè)、水電氣等其他費用共計1938.51元。本次拍賣標的物相關物業(yè)、水電氣及其他欠費情況請買受人自行了解(具體以實際情況為準)，由買受人承擔。
未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行到相關單位：（略）
財產(chǎn)現(xiàn)在控制占用情況
該房屋目前為被執(zhí)行人自住，本次拍賣財產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，有意者請務必親自實地看樣，競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。
關于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.（略）、（略）、中國工商銀行融e（略）對上述標的物進行評估，上述標的物的評估最終價格為704054.33元，（略）出具的：jdbdhouse（略）39號、（略）33702號、d54ac8ae564d4d12bc12600ceee91e5a網(wǎng)絡詢價報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
2.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在買受人收到裁定書之日起15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
（略）絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2024年10月09日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為合伙購買，應在2024年10月09日前向本院提交合伙購買手續(xù)。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：（略）
六、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在2024年11月01日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶【開戶單位：（略）
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。
十一、關于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十九條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示。
十三、請競買人務必仔細閱讀本公告和有關拍賣的法律規(guī)則、競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
咨詢或看樣預約（及相關業(yè)務辦理）：（略）在拍賣期間組織看樣工作,咨詢電話：（略）、（略）。
預約看樣鏈接：https://（略）#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
監(jiān)督電話：（略）（本座機只接受監(jiān)督投訴，不接受標的物咨詢）

（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）房屋
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