拍賣(mài)公告
鄭重說(shuō)明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)：（略）
（略）（略）人民法院定于2024年11月10日上午10時(shí)起至2024年11月11日上午10時(shí)止（競(jìng)價(jià)順延除外）在“（略）”（略）（網(wǎng)址：（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：
（略）：中053999；建筑面積：77.46平方米；總層數(shù)：6；所在層：6；規(guī)劃用途：成套住宅；房屋性質(zhì)：房改房；宗地性質(zhì)：劃撥；登記時(shí)間：2000年11月25日】；
參考價(jià)：人民幣（略）.67元；
起拍價(jià)：人民幣（略）元；
保證金：人民幣（略）；
增價(jià)幅度：人民幣（略）(以及其整數(shù)倍)。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：（略）
五、特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干規(guī)定》第七條規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒(méi)收保證金、成交價(jià)全款等）。
競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策，如是否限購(gòu)等，如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買(mǎi)的，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
買(mǎi)受人在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書(shū)時(shí)，需向法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，拍賣(mài)行為無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
六、本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在托管租賃（租期2018年3月10日至2029年1月9日，現(xiàn)階段租金（略）/月，2025年1月10日起（略）/月。租金現(xiàn)已支付至2024年10月）。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)（賣(mài)方稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付）。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人與被執(zhí)行人或承租人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。如買(mǎi)受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月3日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、（略）上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式：（略）
十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶(hù)，均不計(jì)利息。
十一、競(jìng)買(mǎi)人可采用商業(yè)貸款方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)人也可采用其他方式：（略）
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）6
法院地址：（略）
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：（略）4(請(qǐng)于工作時(shí)間撥打)
（略）（略）人民法院
2024年9月30日
（略）
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