出租申請(qǐng)與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式：（略）
出租申請(qǐng)與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）（略）交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，（略）公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，（略）對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；
4.（略）的交易規(guī)則已有充分的理解和認(rèn)可，（略）的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無(wú)法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無(wú)故不推進(jìn)交易程序、無(wú)故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、（略）造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，（略）、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息
（略）（略）（翁源、乳源、順德、棠下）規(guī)劃用于汽修及加水項(xiàng)目物業(yè)租賃，出租面積為883㎡，其中翁源（略）物業(yè)出租面積為227㎡，乳源（略）物業(yè)出租面積為164㎡，順德（略）物業(yè)出租面積為220㎡，棠下（略）物業(yè)出租面積為272㎡；出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。出租用途：汽修及加水。
擬出租期限（年）3年權(quán)屬人本項(xiàng)目所在服務(wù)業(yè)主
出租面積（㎡）883.0出租用途其他
（略）
出租形式整體出租
項(xiàng)目附件汽修項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1.意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，有效存續(xù)的企業(yè)法人。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.租金收取方式：（略）
2.承租方須于收到出租方發(fā)出招租結(jié)果通知書后3日向出租方支付履約保證金。履約保證金金額按首年租金的25%計(jì)收。承租方須在繳納履約保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未在約定期限內(nèi)向出租方交納履約保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收承租方已交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。
3.若承租方收到“組織簽約通知書”后，《汽修項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》到期前，在此期間出租方若發(fā)現(xiàn)承租方存在資質(zhì)材料作假等欺詐行為或與其他意向承租方串通承租，出租方有權(quán)取消承租方的承租資質(zhì)或終止招商項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同，并且沒收其交易保證金或履約保證金，同時(shí)將該承租人歸入招租禁入名單。意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。
4.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。
5.承租方須按出租方擬定的《汽修項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。
6.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《汽修項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》文本。
7.承租方須在收到出租方發(fā)出中租通知書后3日向出租方繳納服務(wù)質(zhì)量保證金，服務(wù)質(zhì)量保證金按首年租金的25%計(jì)收。承租方須在繳納服務(wù)質(zhì)量保證金后與出租方簽訂租賃合同。若承租方未在約定期限內(nèi)向出租方交納服務(wù)質(zhì)量保證金，出租方有權(quán)取消其承租資格，沒收承租方已交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。
重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無(wú)效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無(wú)異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，（略）任何責(zé)任：
本項(xiàng)目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形，如本次出租標(biāo)的涉及國(guó)有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無(wú)法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。
4.物業(yè)管理費(fèi)按總承包費(fèi)的15%計(jì)算，按月分?jǐn)偸杖?，租賃期間物業(yè)管理費(fèi)不遞增。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
6.本次出租標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。
8.承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的，需向出租方提出書面提出裝修申請(qǐng)，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)獲得建設(shè)施工許可證方可施工。承租方應(yīng)采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用。
9.本次出租標(biāo)的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜。
10.獎(jiǎng)懲措施：
（1）根據(jù)出租方商戶年度評(píng)價(jià)結(jié)果“賞優(yōu)罰劣”，汽修類商戶年度評(píng)分排名前三的商戶，按照排名先后分別免收合同期最后三個(gè)月、兩個(gè)月和一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，合同年度內(nèi)只享受一次，提前退場(chǎng)將不再享受。
（2）按照首年租金的25%收取服務(wù)質(zhì)量保證金，合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若承租人第一經(jīng)營(yíng)年度內(nèi)未被顧客有效投訴的，出租方退還其30%的服務(wù)質(zhì)量保證金，若第一經(jīng)營(yíng)年度和第二個(gè)經(jīng)營(yíng)年度內(nèi)均未被顧客有效投訴的，退還其50%的服務(wù)質(zhì)量保證金，合同期內(nèi)未被顧客有效投訴的，退還其剩余20%的服務(wù)質(zhì)量保證金；若合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)被顧客一次有限投訴的，自被有效投訴之日起后續(xù)經(jīng)營(yíng)年度剩余的服務(wù)質(zhì)量保證金暫不返還，待合同履行完畢且無(wú)任何欠款后再返還。
（3）被顧客一次有效投訴的商戶扣收20%的合同履約保證金/N，并限期補(bǔ)足，年度綜合考核評(píng)分扣10分；被顧客兩次有效投訴的商戶扣收30%的合同履約保證金/N，并限期補(bǔ)足，年度綜合考核評(píng)分扣20分；被顧客三次有效投訴的商戶，沒收合同履約保證金和剩余未返還的服務(wù)質(zhì)量保證金且甲方有權(quán)解除合同”。（備注：1、有效投訴以甲方認(rèn)定為準(zhǔn)；2、N為合同標(biāo)的所列（略）數(shù)量）
（4）因違規(guī)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生惡劣社會(huì)影響的，沒收全部合同履約保證金和剩余未返還的服務(wù)質(zhì)量保證金且出租方有權(quán)解除合同，按照《商戶管理辦法》拉入禁入名單。
11.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。
12.本次出租標(biāo)的租賃期限含20天裝修期，裝修期內(nèi)不收取固定承包費(fèi)。
13.承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在足額繳納租賃合同租金的前提下，可申請(qǐng)?jiān)瓌t上不超過(guò)一對(duì)（略）為節(jié)假日保供服務(wù)點(diǎn)，但需報(bào)出租方審批同意。（略）需要提供保供服務(wù)時(shí)承租方必須按出租方要求提供服務(wù)。
14.若個(gè)別（略）因路段業(yè)主改造或重建導(dǎo)致停業(yè)，則該（略）汽修自動(dòng)提前終止，但不影響合同租金以及整體合同執(zhí)行。
15.承租方需要無(wú)條件配合出租方（略）“百千萬(wàn)工程”提質(zhì)升級(jí)相關(guān)事宜
16.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為所在（略）業(yè)主，（略）負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，（略）與承租方簽訂。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式：（略）
（1）（略）（略）進(jìn)行線上報(bào)名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金、（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠(chéng)意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠(chéng)意金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠(chéng)意金在承租方確定（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）無(wú)息退回，無(wú)須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠(chéng)意金通過(guò)匯款、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱：（略）
3.（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請(qǐng)報(bào)名資料（意向承租方線上報(bào)名時(shí)適用）。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)。任何為兩頁(yè)以上的文件，請(qǐng)加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?。
如果承租方未按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動(dòng)放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。
4.信息公告期截止后，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知書。
5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。
信息公告期內(nèi)，產(chǎn)生一個(gè)或一個(gè)以上合格意向承租方的，均按照綜合評(píng)審方式：（略）
6.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）的通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。（略）出具交易憑證前，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。
是否繳納保證金是保證金金額(萬(wàn)元)20.000000
保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
保證金處置方法本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)48個(gè)周期，不超過(guò)首次信息公告之日起的12個(gè)月
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取其他方式：（略）
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取其他方式：（略）
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示1.以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。（略）對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)組織、交易保證金處置、（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地（略）（（略））