出租申請與承諾出租標的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風險提示聯(lián)系方式：（略）
出租申請與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡稱“南方產權”）網站發(fā)布的南方產權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充分了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產權公開出租且支付足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）（略）站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3.我方對所填寫內容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完整性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產權對上述材料內容予以公告；
4.我方已對南方產權的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守南方產權的交易規(guī)則；
5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產權造成損失的，應當以設定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產生的法律責任。
出租標的基本情況
項目基本信息1.出租物業(yè)基本情況
（略）頂公建配套設施屬于歷史建筑物，未辦理產權證，出租面積為506.4043平方米），出租面積合計1338.9739平方米。1層物業(yè)中面積205㎡、2層夾層面積227.92㎡，合計432.92㎡，不在此次招租范圍內。出租標的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準。
2.出租面積：1338.9739平方米（含證載面積和無證面積）。
3.本次出租標的中“1-2層自編2號、3-5層”的證載房屋用途為住宅。
4.起租時間：交易雙方協(xié)商確定
5.租賃期：1-10年
6.免租期：無
擬出租期限（年）1-（略）
出租面積（㎡）1338.9739出租用途商業(yè)
（略）
出租形式整體出租
項目附件安全生產管理協(xié)議.pdf、房屋租賃合同(主合同-商業(yè)).pdf、商業(yè)租賃合同補充協(xié)議(商業(yè)).pdf
承租方資格條件
承租方資格條件符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。
承租方應履行的義務1.意向承租方一經提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，（略）網站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內容和招租項目要求。
2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權取消其承租資格，并沒收承租方已經交納的交易保證金，本項目終結。
3.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附租賃合同文本。
4.承租方須簽訂《安全生產管理協(xié)議》。
重大披露事項1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經辦理承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，（略）任何責任：
（1）本次出租標的中的“6、7層及7層樓頂公建配套設施”（略），該部分物業(yè)為歷史建筑物，未辦理相關報批報建手續(xù)、未辦理產權證書等情形，本次出租標的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、辦理相關審批手續(xù)，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。
2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所（經營場所）使用證明、工商證照、經營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產權交易機構對此不承擔任何責任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。
4.本次出租標的出租用途為商業(yè)，具體用途：1-2層自編2號、3-5層作商務酒店用途使用、6、7層及7層樓頂公建配套設施作酒店配套臨時存放酒店物品使用，若承租人承租上述物業(yè)后需改變使用用途，承租方需自行負責政府相關部門要求辦理該用途經營所需的相關手續(xù)及證照，包括但不限于消防安全檢查合格證、住所（經營場所)場地使用證明、特種行業(yè)許可證等。
5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產承租申請書》后，視為已對出租標的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。
6.意向承租方須在資產承租申請書明確其意向承租的租賃期，租賃期須為整數(shù)年，意向承租方填寫的租賃期最長至10年止，租賃期限以承租方提交的資產承租申請書確認的租賃期限為準。
7.出租標的處于不定期租賃狀態(tài)，本項目成交后，由出租方解除原租賃合同關系，出租標的清場事宜由本項目最終承租方負責。本項目租賃期限起始日需為原租賃關系解除后，由交易雙方另行協(xié)商確定。
8.其他情況詳見【（略）出具的評估報告【（略）擬公開招租所涉及（略）】等相關文件。
9.若本次出租標的出現(xiàn)政府相關部門指令整改恢復原樣的，承租方須無條件整改，租金不另做調整，須按交易雙方簽訂的合同約定條款履行。



特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。
與出租相關其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式：（略）
（1）（略）（略）進行線上報名登記（含上傳《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金、（略）資產承租相關資料錄入等工作流程）；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日17:00后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。
2.（略）結算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產權在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務費用次日起3個工作日內（略）無息退回，無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，（略）查閱資產交易文件和對租賃標的進行盡職調查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠意金通過匯款、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱：（略）
3.（略）提交全部紙質的承租申請報名資料（意向承租方線上報名時適用）。
上述提交的紙質版資料應與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應當提交原件；無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣；要求提供復印件的，應提供原件核對。任何為兩頁以上的文件，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍?
如果承租方未按時提交紙質版資料的，則視為自動放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時提交紙質版資料的，（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應款項。
4.信息公告期截止后，對符合本項目承租方資格條件的意向承租方，（略）出具受理通知書。
5.本項目涉及優(yōu)先承租權，優(yōu)先承租權人未放棄優(yōu)先承租權且已書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權，優(yōu)先承租權人不受承租方資格條件限制。
5.1原承租方意向行使優(yōu)先承租權的應當按照本信息公告要求在公告期內完成報名。信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網絡競價方式：（略）
6.本項目自南方產權出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）的通知與出租方簽訂產權交易合同。（略）出具交易憑證前，（略）指定銀行賬戶支付有關交易服務費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉賬方式：（略）
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經審核，（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標的權屬人、經委托或授權辦理本次出租事宜的主體。
是否繳納保證金是保證金金額(萬元)10.000000
保證金保證事項本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內容及參照《（略）保證金操作細則》、《（略）交易資金結算操作細則》執(zhí)行。
保證金處置方法本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內容及參照《（略）保證金操作細則》、《（略）交易資金結算操作細則》執(zhí)行。
資金結算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金及交易價款
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結束日期（略）
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長48個周期，不超過首次信息公告之日起的12個月
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡競價
法律聲明及風險提示
法律聲明及風險提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關信息的真實性、完整性、準確性、合法有效性由出租方負責。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔保，不承擔法律責任。

2.意向承租方應自行對項目信息進行調查核實，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險。本次出租標的若涉及劃撥用地使用權的，由交易雙方按照相關規(guī)定自行辦理相關審批手續(xù)，由此產生的一切責任由交易雙方自行承擔。（略）對此不承擔任何法律責任。

3.本次交易所涉及的競價組織、交易保證金處置、（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。

4.如出租標的實際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風險，請謹慎考慮相關承租風險。承租后產生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地（略）（（略））