重要提示
（略）絡(luò)司法拍賣成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價相關(guān)問題處理，統(tǒng)一告知如下：
一、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》相關(guān)規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
拍賣公告
（略）中級人民法院將于2024年10月31日10時起至2024年11月1日10時止（延時除外）在“（略）”（略）上（（略））進(jìn)行公開拍賣活動。
現(xiàn)公告如下：

標(biāo)的名稱：（略）
（略）西側(cè)1幢1BJ54五至八層房產(chǎn)
（略）
（略）：015306；（略）：靖國用2011第D19、D20號
標(biāo)的情況
土地性質(zhì)為國有，土地使用類型為出讓，共有情況為單獨(dú)所有;標(biāo)的第五層為空置，第6-8層為租賃狀態(tài)
建筑面積（㎡）
5-8層每層建筑面積都一樣，均為619.90㎡，總建筑面積為2479.6㎡
（略）層
總層數(shù)8層，所在層數(shù)5-8層
規(guī)劃用途
商業(yè)服務(wù)
起拍價
（元）
（略）

一、拍賣標(biāo)的：（略））。本次起拍價以評估價為依據(jù)。具體財(cái)產(chǎn)信息請自行下載本院已上傳的評估報(bào)告附件。（備注：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。）
起拍價:（略）元，保證金：80萬元，增價幅度：1萬元。
溫馨提醒：拍賣動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其它財(cái)產(chǎn)所涉及的稅費(fèi)等其他費(fèi)用請競拍前自行咨詢以地稅收部門并以其政策為準(zhǔn)。房屋租賃情況請以實(shí)際情況為準(zhǔn)，租賃合同不隨拍下后自然解除，需提前確認(rèn)租賃處置方式：（略）
二、咨詢時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人慎重決定競買行為一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，人民法院將依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院將根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
購買資格的審核：司法拍賣（變賣）中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶徴?，因各地政策會出現(xiàn)變化或特殊情況，（略）或相關(guān)部門，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。根據(jù)財(cái)產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)自身?xiàng)l件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣（變賣）成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向相關(guān)部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各相關(guān)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
七、受無地址：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、依據(jù)相關(guān)法律原則及案件實(shí)際情況，本院在未向買受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書以及財(cái)產(chǎn)未實(shí)際交付前，因其他情況變化，本院有權(quán)撤銷此次拍賣，（略）絡(luò)預(yù)留信息通知買受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買受人自行承擔(dān)！
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束之日起規(guī)定時間內(nèi)（10個工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延）繳入法院賬戶（逾期未繳納者且逾期未向本院書面申請的將視其為悔拍，敬請知悉），（略）上支付，詳細(xì)請咨詢淘寶拍賣客服：（略）。
1、銀行付款方式：（略）
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行榆林城西支行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）3
備注:交納尾款時請?jiān)敿?xì)備注，如：姓名+競買標(biāo)的名稱：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，并以本院解釋為準(zhǔn)。
拍輔咨詢電話：（略）（略）（拍賣咨詢）
張法官：（略）(辦案人員）
（略）：（2023）陜08執(zhí)恢139號
本案執(zhí)行依據(jù)：（2018）陜08民初268號
淘寶拍賣咨詢：（略）
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請諒解！
（略）中級人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）西側(cè)1幢1BJ54五至八層房產(chǎn)
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