地址：（略）
（略）:GZ2024DG203234
出租底價(jià):元/年/總面積
面積:245133.3333㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:20年
出租用途:其他
其他說(shuō)明:農(nóng)業(yè)
特色:
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/年/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說(shuō)明價(jià)格包含租金及管理費(fèi)，每三年在上一期租金及管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)上遞增5%。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來(lái)源國(guó)有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）騮崗水道旁邊（南涌口村段，蕉門水道東側(cè)）標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）245133.3333平方米租賃期限20年
出租面積描述出租面積367.7畝
免租期限無(wú)
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況空置
是否涉及優(yōu)先權(quán)否不涉及優(yōu)先權(quán)
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方不足（1）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（2）個(gè)周期
補(bǔ)充延牌說(shuō)明首個(gè)掛牌期滿結(jié)束時(shí)，如征集到繳納誠(chéng)意金的意向方不足（1）個(gè)，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）于交易活動(dòng)結(jié)束后的次工作日發(fā)布成交結(jié)果公示。在公示期滿且無(wú)人對(duì)本次交易提出異議后，（略）會(huì)向成交方發(fā)出《成交通知書》。（略）發(fā)出《成交通知書》之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同，否則需承擔(dān)因違約造成的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：出租標(biāo)的首年（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的6%。如本項(xiàng)目交易方式：（略）
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠(chéng)意金交納規(guī)則
是否收取誠(chéng)意金是
誠(chéng)意金收取方案收取方式：（略）
誠(chéng)意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠(chéng)意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠(chéng)意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。4.若意向方未通過(guò)資格審核，其交納的誠(chéng)意金本金由本所在5（略）徑退回；經(jīng)資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。
交易條件承租方資格條件1、意向方在公告期內(nèi)（截止日17時(shí)前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名流程。2、意向方須于信息公告期截止日17:00前繳納誠(chéng)意金(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。3、意向方須為中華人民共和國(guó)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。4、意向方經(jīng)營(yíng)范圍須涉及農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣服務(wù)、技術(shù)開發(fā)（以本信息公告發(fā)布日前的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（略）（（略）.cn/index.html）查詢結(jié)果所載經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。5、意向承租方和其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與，（略）（（略）.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準(zhǔn)。6、意向承租方曾被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的不得參與，（略）（（略）.cn/index.html）的“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”查詢結(jié)果為準(zhǔn)。7、意向方須出具書面承諾，承諾內(nèi)容如下：1.我方具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.我方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3.我方具有履行合同所必須的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；4.我方具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5.參加本次承租競(jìng)投活動(dòng)前三年內(nèi)，我方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；6.我方如被確認(rèn)為承租方，須按照出租方提供的租賃合同版本來(lái)簽署租賃合同。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、土地現(xiàn)狀、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的建筑物狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。二、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準(zhǔn)；任何意向方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方追究法律責(zé)任和索取補(bǔ)償，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。三、合同約定的租賃期屆滿后，承租方須無(wú)條件騰空交還出租標(biāo)的并繳清租金和其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。承租方在租賃期間所投入的升級(jí)改造、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用及種植(養(yǎng)殖)物，在交還土地時(shí)，出租方不予任何補(bǔ)償。四、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：1.承租方在本項(xiàng)目初始投資額（固定資產(chǎn)）須不低于300萬(wàn)元（自合同簽訂之日起2年內(nèi)）；2.承租方須自2026年開始，實(shí)現(xiàn)每年客流量不低于2萬(wàn)人；每年至少舉辦2場(chǎng)大型活動(dòng)，每場(chǎng)不低于500人。3.承租方主要產(chǎn)品應(yīng)按照生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，自合同簽訂之日起4年內(nèi)主要產(chǎn)品應(yīng)獲得相關(guān)認(rèn)證。4.承租方應(yīng)自合同簽訂之日起5年內(nèi)創(chuàng)建廣東省生態(tài)農(nóng)場(chǎng)或7年內(nèi)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，（略）—（略）。5.承租方應(yīng)自合同簽訂之日起2年內(nèi)創(chuàng)建相關(guān)領(lǐng)域的“專家工作室”，為黃閣鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興提供相關(guān)支持。6.承租方須自2026年開始每年至少舉辦一期鄉(xiāng)村振興相關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)，每期人數(shù)不少于50人；7．在生產(chǎn)規(guī)模達(dá)到要求情況下，承租方應(yīng)自合同簽訂之日起3年內(nèi)創(chuàng)建成為粵港澳（略）菜籃子基地。8.承租方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先招聘黃閣鎮(zhèn)本地工作人員，特別是農(nóng)業(yè)、服務(wù)業(yè)等普通就業(yè)崗位，每年至少可提供20個(gè)就業(yè)崗位（含長(zhǎng)期兼職崗位）。9.承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，主要包括但不限于：①項(xiàng)目范圍內(nèi)附著的所有為實(shí)施本項(xiàng)目所需用的相關(guān)建筑、設(shè)備和設(shè)施的運(yùn)行、管理與維護(hù)服務(wù)；②項(xiàng)目范圍內(nèi)永久性基本農(nóng)田按農(nóng)業(yè)相關(guān)政策要求的生產(chǎn)種植，其他性質(zhì)土地按相關(guān)用地要求使用。③為出租方開展研學(xué)、參觀等活動(dòng)無(wú)償提供場(chǎng)地和技術(shù)人員宣傳講解。④項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)、保安、保潔等。⑤為當(dāng)?shù)卣块T或出租方組織調(diào)研學(xué)習(xí)活動(dòng)提供場(chǎng)地。五、承租方須維持土地的用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，對(duì)于涉及耕地、基本農(nóng)田的地塊，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照土地屬性對(duì)地塊進(jìn)行管護(hù)和利用；屬于設(shè)施農(nóng)用地的，承租方必須按照程序辦理申請(qǐng)，經(jīng)上級(jí)政府或部門審批通過(guò)，并將所有審批材料報(bào)送出租方備案后方能建設(shè)。六、在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，如上級(jí)政府或部門需要部分收回該地塊，出租方提前一個(gè)月通知承租方，承租方按出租方要求必須無(wú)條件清場(chǎng)并交回土地，出租方或政府不再作任何補(bǔ)償。七、自合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)，承租方須一次性向出租方支付本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)誠(chéng)信保證金（即合同履約保證金）人民幣50萬(wàn)元。八、承租方持《評(píng)審文件》及《成交通知書》等文件，（略）與出租方簽訂本合同。但承租方需向出租方出具不可撤銷的書面承諾，（略）的權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。九、其他事項(xiàng)詳見附件《黃閣鎮(zhèn)“麒樂(lè)融融”新鄉(xiāng)村示范帶項(xiàng)目（有機(jī)農(nóng)場(chǎng)）用地運(yùn)營(yíng)合同》。十、評(píng)審規(guī)則（一）評(píng)審文件的份數(shù)：意向方編制的評(píng)審文件必須包括1份正本和2份副本，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。評(píng)審文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。評(píng)審文件應(yīng)裝訂成冊(cè)。（二）評(píng)審委員會(huì)的組成：評(píng)審委員會(huì)由本所負(fù)責(zé)組建，評(píng)審委員會(huì)成員人數(shù)為3人。（三）評(píng)分方法及標(biāo)準(zhǔn)詳見公開附件材料《評(píng)分表》,本次評(píng)審采用綜合評(píng)分方法，權(quán)重總分100分。評(píng)審委員會(huì)通過(guò)對(duì)意向方的商務(wù)響應(yīng)性文件（權(quán)重20%），技術(shù)響應(yīng)性文件（權(quán)重60%）和租金報(bào)價(jià)（權(quán)重20%）進(jìn)行綜合評(píng)分，意向方最后得分按照每個(gè)評(píng)委的評(píng)分合計(jì)，取分?jǐn)?shù)的算術(shù)平均值，得分由高到低排名，按得分高者擇優(yōu)確定成交方（若綜合得分相同，商務(wù)得分高者排名靠前；若綜合得分、商務(wù)得分相同，技術(shù)得分高者排名靠前。若第一輪評(píng)審?fù)戤吀饕庀蚍匠霈F(xiàn)上述各項(xiàng)得分及報(bào)價(jià)均相同的，由評(píng)審委員會(huì)對(duì)其進(jìn)行第二輪評(píng)審，第二輪評(píng)審依舊按照上述順序，得分由高到低排名）。（四）評(píng)審文件的內(nèi)容和格式：意向方應(yīng)按照《（略）交易項(xiàng)目綜合評(píng)審實(shí)施辦法（2020年12月修訂）》、本項(xiàng)目《評(píng)分表》及以下要求編制和提交評(píng)審文件，若沒有提交相應(yīng)的文件，則在本項(xiàng)目評(píng)分表中對(duì)應(yīng)的得分項(xiàng)得零分，若沒有提交“*”標(biāo)識(shí)的文件，則視同無(wú)效評(píng)審文件：1、商務(wù)響應(yīng)性評(píng)分表（權(quán)重20%）2、技術(shù)響應(yīng)性評(píng)分表（權(quán)重60%）上述文件要求詳見公開附件材料：《評(píng)分表》。*3、報(bào)價(jià)文件（權(quán)重20%）*《租金報(bào)價(jià)書》（詳見公開附件材料）：意向方提交的《租金報(bào)價(jià)書》中報(bào)價(jià)欄所填列的價(jià)格必須唯一，以大寫與小寫兩種字體填列，字體必須清晰、明確，金額的大寫和小寫必須相符。如金額的大小寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)。《租金報(bào)價(jià)書》上的報(bào)價(jià)必須等于或高于交易標(biāo)的掛牌價(jià)格。意向方為企業(yè)法人，《租金報(bào)價(jià)書》上須由意向方蓋章，并由法定代表人簽字。如委托代理人參與評(píng)審，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托代理人簽名的身份證復(fù)印件，并由法定代表人及委托代理人同時(shí)在《租金報(bào)價(jià)書》上簽字。（五）意向方認(rèn)為需要提交的其他說(shuō)明和資料，具體還應(yīng)結(jié)合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)該部分評(píng)審要點(diǎn)和內(nèi)容進(jìn)行。以上評(píng)審文件如為復(fù)印件，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣（若原件持有方為第三方且無(wú)法取得其簽字、蓋章的，意向方應(yīng)提交相關(guān)說(shuō)明文件）。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實(shí)、完整、有效。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無(wú)需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。企業(yè)法人應(yīng)提交：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法定代表人身份證明書。（2）（略）（（略）.cn/index.html）查詢結(jié)果所載經(jīng)營(yíng)范圍打印頁(yè)。（3）（略）（（略）.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果打印頁(yè)。（3）（略）（（略）.cn/index.html）的“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”查詢結(jié)果打印頁(yè)。（4）提供承諾書，承諾內(nèi)容如下：1.我方具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.我方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3.我方具有履行合同所必須的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；4.我方具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5.參加本次承租競(jìng)投活動(dòng)前三年內(nèi)，我方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；6.我方如被確認(rèn)為承租方，須按照出租方提供的租賃合同版本來(lái)簽署租賃合同。（5）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
承諾書1.我方具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2.我方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3.我方具有履行合同所必須的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；4.我方具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5.參加本次承租競(jìng)投活動(dòng)前三年內(nèi)，我方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；6.我方如被確認(rèn)為承租方，須按照出租方提供的租賃合同版本來(lái)簽署租賃合同。
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng)，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；
3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。聯(lián)系人：（略）
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黃閣鎮(zhèn)鄉(xiāng)村示范帶好農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同（模板）查看附件信息
租金報(bào)價(jià)書（模板）查看附件信息
與精選項(xiàng)目比較