瀘縣人民法院
關(guān)于拍賣四川（略）住房（73.73㎡）的
公告
特別提醒：（略）進行司法拍賣，未委托任何中介機構(gòu)辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。
瀘縣人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：瀘縣人民法院，（略）址：（略）—參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：四川（略）住房（73.73㎡），詳情如下：
所有權(quán)人
譚**、鄧**
查封情況
本院首查封
（略）
瀘房權(quán)（略）、
瀘房權(quán)（略）
坐落（實地勘驗地址：（略）
四川（略）農(nóng)貿(mào)街
裝修情況
清水房
小區(qū)名稱：（略）
/
建筑面積
73.73㎡
所在層數(shù)/總層數(shù)
1/6
有無租賃
無租賃
有無鑰匙
有
戶型
/
是否有電梯
無
是否有抵押
有
抵押權(quán)人
（略）玄灘支行
有無產(chǎn)權(quán)證
有
規(guī)劃用途
成套住宅
房屋性質(zhì)
市場化商品房
結(jié)構(gòu)
混合
登記時間
2010年05月19日
共有方式：（略）
共同共有
權(quán)利性質(zhì)
出讓
權(quán)利類型
國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
（略）
瀘縣國用（2011）第1051號
土地用途
其他商服用地
使用權(quán)期限
2010年12月30日至2040年12月29日
有無優(yōu)先購買權(quán)人
無
其他情況說明
1.過戶過程中涉及的相關(guān)稅費，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。
特別提醒
本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，實際情況均以交付時的現(xiàn)狀為準，此表信息和本院展示的照片或視頻僅供參考，不作為最終的買賣依據(jù)，更多詳情請意向競買人實地看樣了解。
標的物信息僅供參考，請以實地看樣結(jié)果為準。
當事人議價：（略）；
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
注：本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)，可移動設備等，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準，請競買人自行了解;競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。
（略）絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
本次拍賣是以本院（2024）川0521執(zhí)1129號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)（2023）川0521民初3523（略）最高人民法院《中國裁判文書公開》欄目上查詢的生效法律文書上所記載的當事人住所地址：（略）
二、咨詢、預約看樣的時間與方式：（略）
產(chǎn)權(quán)過戶，按揭金融貸款咨詢電話（略）。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。按《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第五項“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵”。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。依法應由標的物原權(quán)利人承擔的稅費，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人墊付后應在收到本院成交執(zhí)行裁定書后五個工作日內(nèi)（特殊情況經(jīng)本院審查后除外）向本院書面提交支取墊付稅費的申請，并附上有關(guān)代繳稅費憑證原件，本院經(jīng)審核屬實后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔該部分稅費。
七、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、（略）等單位：（略）
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2024年10月24日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
線下途徑繳納保證金報名方式：（略）
為提高報名及退還保證金的效率，建議競買人用線上繳納保證金的方式：（略）
十一、拍賣余款請在2024年11月8日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
4、拍賣未成交的競買人（略）人民法院通過線下途徑繳納保證金報名，請在拍賣結(jié)束后至法院進行保證金退款處理，辦理相關(guān)手續(xù)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣流程咨詢、預約看樣、房產(chǎn)信息咨詢電話：袁先生（略）陳女士（略）（請在工作日上班時間咨詢：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
瀘縣人民法院
二〇二四年九月三十日

四川（略）住房（73.73㎡）
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